樓盤項(xiàng)目建設(shè)停滯最為直接的原因是資金鏈斷裂，在這樣的背景下，資金的注入成為保交樓工作的關(guān)鍵。...

“近幾個(gè)月，國內(nèi)多個(gè)部門出臺(tái)了一系列穩(wěn)樓市政策措施，妥善處置資金受困房企風(fēng)險(xiǎn)，采取措施積極支持民營房企融資。同時(shí)，因城施策適度放松樓市需求管理工具等，‘保交樓’工作推動(dòng)超期交付房地產(chǎn)投資、開工速度明顯加快?！惫獯筱y行金融市場部宏觀研究員周茂華表示。...

預(yù)計(jì)今年年內(nèi)，不管是保交樓，還是房企合理融資、居民按揭貸款，銀行貸款情緒都會(huì)明顯好轉(zhuǎn)，從而在供需兩端穩(wěn)定地產(chǎn)基本面，促進(jìn)地產(chǎn)筑底止跌。...

未來隨著相關(guān)政策效果的顯現(xiàn)，水泥需求有望在一定程度上復(fù)蘇，但長期來看，行業(yè)產(chǎn)能過剩問題將進(jìn)一步凸顯。在房地產(chǎn)行業(yè)洗牌的同時(shí)，關(guān)聯(lián)度極大的水泥行業(yè)也難以“獨(dú)善其身”。...

11月24日，銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，銀保監(jiān)會(huì)積極推動(dòng)支持“保交樓、穩(wěn)民生”，目前“保交樓”專項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目。...

國務(wù)院總理李克強(qiáng)11月22日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署抓實(shí)抓好穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施全面落地見效，鞏固經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向上基礎(chǔ)；決定向地方派出督導(dǎo)工作組，促前期已出臺(tái)政策措施切實(shí)落地。...

文件發(fā)布以及座談會(huì)召開后，監(jiān)管部門又做了哪些工作，相關(guān)機(jī)構(gòu)采取了哪些措施，取得了哪些效果。...

水泥股11月24日普漲，海螺水泥漲3.28%。...

11月22日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“力爭實(shí)現(xiàn)較好結(jié)果”，并部署了六方面任務(wù)，釋放一系列重要信號(hào)。...

房地產(chǎn)市場再迎重大利好。23日，央行網(wǎng)站發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱《通知》)。...

全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。...

會(huì)議指出，各地各部門貫徹黨中央、國務(wù)院部署，扎實(shí)實(shí)施穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施，為扭轉(zhuǎn)二季度前期經(jīng)濟(jì)下滑態(tài)勢、穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤提供了有力支撐。...

未來，中國房地產(chǎn)市場長期發(fā)展仍有動(dòng)力。克而瑞研究中心指出，新型城鎮(zhèn)化將是房地產(chǎn)行業(yè)最大的制度紅利，19大城市群、6大都市圈將是房地產(chǎn)市場的核心載體。房地產(chǎn)行業(yè)不乏結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。...

未來房地產(chǎn)市場走向何方？受困房企如何脫困？記者梳理發(fā)現(xiàn)，這一系列金融“組合拳”釋放三大信號(hào)。...

人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計(jì)劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵(lì)其支持‘保交樓’工作。...

11月21日至11月23日，2022金融街論壇年會(huì)在北京金融街舉行，包括央行行長易綱、銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清、證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿等在內(nèi)的金融監(jiān)管部門“一行兩會(huì)”主要負(fù)責(zé)人現(xiàn)身，對于房地產(chǎn)做出最新的發(fā)聲。其中的重點(diǎn)內(nèi)容包括“一城一策”、降低房貸利率和首付比例、支持剛性和改善性住房需求、“保交樓”專項(xiàng)借款、繼續(xù)支持房企合理債券融資等。...

出臺(tái)了2000億元“保交樓”專項(xiàng)借款，支持已售住房的建設(shè)交付，并研究設(shè)立了鼓勵(lì)商業(yè)銀行支持“保交樓”結(jié)構(gòu)性政策工具。...

人民銀行副行長潘功勝透露，近期監(jiān)管部門將設(shè)立“保交樓”貸款支持計(jì)劃，和“保交樓”專項(xiàng)借款一同對暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)貸款提供幫助。...

2023年3月31日前，央行將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款，支持商業(yè)銀行提供配套資金用于支持“保交樓”，封閉運(yùn)行、專款專用。...

萬科A發(fā)布公告稱，為夯實(shí)公司融資資源儲(chǔ)備，進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)的期限和類型結(jié)構(gòu)，支持公司長期健康穩(wěn)定發(fā)展，董事會(huì)同意向股東大會(huì)申請授權(quán)公司，新增不超過500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)。...

河南重點(diǎn)城市鄭州、洛陽、開封等加速推進(jìn)“保交樓”，取得顯著成效，也積累了化解房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。...

11月21日，人民銀行、發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局八部門聯(lián)合印發(fā)了《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉興市建設(shè)科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū)總體方案》。...

2022年11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。...

政策性開發(fā)性金融工具（市場也稱基礎(chǔ)設(shè)施投資基金）是今年最重要的增量政策工具。近期，隨著各方陸續(xù)披露相關(guān)信息，其額度分配、支出進(jìn)度與市場影響等也得以明晰。...

房地產(chǎn)市場對于金融政策的變化一向較為敏感，隨著金融支持房地產(chǎn)市場各項(xiàng)舉措進(jìn)一步落地見效，有望對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場起到較為明顯的促進(jìn)作用。...

一邊主動(dòng)儲(chǔ)備現(xiàn)金，一邊在二級(jí)市場套現(xiàn)融資，后續(xù)或能看見海螺水泥更多大手筆布局。...

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒稱，當(dāng)前房屋銷售數(shù)據(jù)總體上處于下跌兩成的水平，改善動(dòng)力不強(qiáng)，同時(shí)要警惕繼續(xù)惡化的可能。“從近期市場的反饋看，也要關(guān)注一線城市和豪宅市場兩個(gè)領(lǐng)域市場的新壓力?！彼崾?。...

人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)11月11日發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，出臺(tái)十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，引起了市場較大反響。我們認(rèn)為，此次文件政策基調(diào)仍然是“房住不炒”，對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生積極且重要的影響，同時(shí)也是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的具體體現(xiàn)。作為我國重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也關(guān)乎金融穩(wěn)定，更關(guān)乎民生需求，因此既要防范房地產(chǎn)金融泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，還要防范發(fā)展失速的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展降速引發(fā)的一系列問題，此次金融舉措有望推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)“軟著陸”，有利于我國經(jīng)濟(jì)金融的穩(wěn)定，著力解決民生關(guān)切問題。...

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，支持銀行向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金這一舉措，不失為一種積極的探索，也是繼“第二支箭”“金融支持房地產(chǎn)16條”出臺(tái)后的第三項(xiàng)樓市利好政策。...

中國人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》?！锻ㄖ烦雠_(tái)了16條金融支持房地產(chǎn)市場的措施，涉及的金融機(jī)構(gòu)包括商業(yè)銀行、政策性銀行、信托公司、保險(xiǎn)公司、金融資產(chǎn)管理公司等。...

涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。...

地產(chǎn)股債迎來久違大漲。11月9日，“20碧地04”、“20碧地03”、“21龍湖05”等多支地產(chǎn)債漲幅超20%；碧桂園、旭輝、龍光等內(nèi)房股漲幅突出，部分股票盤中最高漲幅超50%。...

據(jù)人民法院公告網(wǎng)的消息來看，近兩個(gè)月，更是平均一天一家民營房企破產(chǎn)的節(jié)奏。...

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，接下來，貨幣政策在維持合意融資環(huán)境的同時(shí)，將強(qiáng)化結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的使用，加大對受疫情影響較大的行業(yè)和企業(yè)的支持力度，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資力度預(yù)計(jì)將進(jìn)一步加大。...

近日，中國人民銀行公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年10月份，國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行凈新增抵押補(bǔ)充貸款1543億元。期末抵押補(bǔ)充貸款余額為28024億元。...

房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展需要高效、精準(zhǔn)、有力的金融支撐。黨的二十大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這為房地產(chǎn)金融服務(wù)指明了方向。...

11月2日，中國人民銀行行長易綱就中國經(jīng)濟(jì)形勢、人民幣匯率、房地產(chǎn)市場等多個(gè)當(dāng)前熱點(diǎn)問題一一進(jìn)行回應(yīng)。...

10月28日，公司完成了2022年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行，本期中期票據(jù)的發(fā)行額為5億元，期限367天+1年，單位面值100元，票面利率4.50%。...

2022年底前制定出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步做好最低生活保障等社會(huì)救助兜底保障工作的政策文件，切實(shí)兜住、兜準(zhǔn)、兜好困難群眾基本生活底線。...

基建的穩(wěn)步推進(jìn)加之房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)回暖無疑將有利于提振水泥市場需求。未來國內(nèi)水泥需求依舊較大，不過“房住不炒”依舊是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別高增長時(shí)代。受此影響，水泥需求整體回落或?qū)㈦y以避免，未來在有限市場空間下，將更加考驗(yàn)水泥企業(yè)在成本控制、環(huán)保水平等方面的硬實(shí)力。...

國家統(tǒng)計(jì)局24日公布了三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。三季度GDP同比增長3.9%，明顯好于二季度，呈現(xiàn)恢復(fù)向好態(tài)勢。...

10月24日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2022年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示，1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資103559億元，同比下降8.0%；商品房銷售面積101422萬平方米，同比下降22.2%；商品房銷售額99380億元，下降26.3%；房屋竣工面積跌幅連續(xù)2個(gè)月收窄，開發(fā)商資金面繼續(xù)好轉(zhuǎn)。...

10月24日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。今年1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約10.36萬億元，同比下降8.0%。從數(shù)據(jù)上看，目前房地產(chǎn)市場供給端仍然承壓，但是銷售端正在努力修復(fù)。...

對1-9月中國固定資產(chǎn)投資的同比增速，機(jī)構(gòu)認(rèn)為，9月制造業(yè)、基建投資增速或保持高位，而地產(chǎn)投資仍處在探底階段，基建和制造業(yè)依然是固定資產(chǎn)投資的主要支撐。...

財(cái)稅政策、個(gè)人住房貸款政策也進(jìn)一步加大了對房地產(chǎn)的支持力度，還有地方層面的各種措施接續(xù)出臺(tái)，這些政策的目標(biāo)都是為了力促房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，進(jìn)而良性循環(huán)發(fā)展。...

據(jù)經(jīng)濟(jì)日報(bào)，國慶假期的前兩天，房地產(chǎn)市場密集迎來3項(xiàng)調(diào)控舉措。其一是9月29日，央行、銀保監(jiān)會(huì)決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，符合條件的城市可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。其二是9月30日，人民銀行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。其三是9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)文支持居民換購住房個(gè)人所得稅退稅。2023年12月31日前，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新買房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。...

在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面，貴州省將嚴(yán)格落實(shí)“一樓一策”處置方案，全力爭取國家房地產(chǎn)專項(xiàng)借款支持，推進(jìn)已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付。...

本文梳理了我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷史，分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的主要特征，并展望了房地產(chǎn)市場未來發(fā)展，進(jìn)而對房地產(chǎn)資產(chǎn)投資前景進(jìn)行了預(yù)判。...

根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，每年的九月是施工旺季，水泥行業(yè)量價(jià)齊升，今年的九月似乎談不上旺季，九月下旬水泥價(jià)格才算開始上漲，為何今年九月的漲價(jià)比以往來的更晚一些？筆者認(rèn)為，下游需求恢復(fù)偏慢，特別是終端房建投資低迷拖累明顯是主要原因，而近期水泥價(jià)格調(diào)漲主要受供給端成本高企影響，需求恢復(fù)也起到了一定的推動(dòng)作用。...

近日，目前已有多個(gè)城市的銀行進(jìn)一步下調(diào)了首套房貸利率。...