房地產瘋狂擴張，城市鋼筋水泥森林正在崛起，建筑垃圾也在來襲

　　中國房地產業(yè)是一個很特殊的產業(yè)，在計劃經濟的早期，我們是“福利分房”階段，那會兒人們的剩余價值都屬于國家所有，然后國家利用其中的一部分價值去建蓋住房，有住房需求的人們就需要按照級別、工齡等相關條件等待單位分房，雖說住房產權不歸自己，但是相對居住成本比較低，支付居住的房租成本要比蓋房和維修成本低很多，所以這種形式就被稱之為“福利分房”。

　　后來我們迎來市場經濟，住房體系也隨之改革，房屋也逐漸商品化，人們需要住房就需要拿錢去買，所以從這個時候開始，也就是全面迎來了商品房時代。當然，市場經濟誕生之初全國商品房體量還很小，因為蓋房子需要巨大的成本，需要龐大的資金依托，那么蓋樓的錢從哪里來呢？這個時候金融杠桿體系發(fā)揮出了巨大效果。

　　偉大的物理學家阿基米德有個著名的理論，“給我一根杠桿和一個支點，我就能撬動地球?！?，中國房地產就是充分的運用了這個理論，把前期金融系統(tǒng)里沉睡的貨幣激活，讓不產生價值的存款逐漸流動起來，開發(fā)商借款蓋房，銀行等金融機構提供融資渠道，強強聯手之下，房地產就迎來了瘋狂擴張，而經歷10多年的高速運轉，如今中國在蓋樓領域的造詣也讓全球瞪目結舌。

　　隨著時間的推移，商品樓越蓋越多，房地產體量也越來越大，最終商品房庫存問題也因此而誕生，早在2015年社科院就有報告指出，樓市庫存已進入高壓狀態(tài)，商品房過剩總庫存量高達21億平方米，不包括在建新房總量，現房庫存去化周期就需要24個月之久。這其中經濟越是發(fā)達的城市，高樓大廈更是成片的拔地而起。

　　有人把中國現在的城市高樓區(qū)域稱之為鋼筋水泥森林，因為我們每天抬頭、低頭看到的都是鋼筋水泥建設出來的空間，感覺整個人都像是被所在牢籠里似的，想要呼吸自由的空氣卻又無處可逃。中國經濟發(fā)達的城市有一個特點，那就是拼命的建設高樓，每個城市都想用刷新天際線的方式來展示自己的城市競爭力，而全球其他發(fā)達國家的大城市里，其實并沒有中國大城市里這么多的茂密的高樓大廈。

　　對于很多發(fā)達國家而言，建設摩天大樓其實并不是難事，只不過他們不愿意建設罷了，因為高樓大廈同時會帶來的弊端也很多。比如對資源的消耗巨大，其中包括人力輸出，建設成本支出等。另外，最重要的一點，現有的建筑材料還會產生出巨大的建筑垃圾危害，比如占用土地，污染環(huán)境，產生有害氣體等，而目前我們傳統(tǒng)的房地產建筑只有30年-40壽命，可想而知，現在蓋出來多少房子，未來就會產生出來多少建筑垃圾。