疫情、水泥廠停窯、封土令“斗地主”新鄉(xiāng)樓市下半年急剎車？

基于新冠狀病毒的影響，2020年一直給人不安穩(wěn)的感覺。這不，疫情反撲，先是國外再是國內(nèi)，緊接著北京、大連、香港、福建、遼寧、吉林紛紛陷入抗疫白熱化階段，大連、福州更是進入戰(zhàn)時狀態(tài)。

7月28日，新鄉(xiāng)市高新區(qū)新冠肺炎疫情防控指揮部辦公室下發(fā)防控通告，對境外返新來新人員、烏魯木齊和香港地區(qū)7月12日以來返新來新人員、大連市7月22日以來返新來新人員進行社區(qū)報備和管控。這樣的通告，讓人恍惚一下回到了2月疫情嚴峻的那個時期。

鏖戰(zhàn)疫情，各行各業(yè)都被疫情打亂了腳步。開發(fā)房企不僅受疫情影響，每年秋冬季的封土期也將如約而至。

7月，河南新鄉(xiāng)市生態(tài)環(huán)境局發(fā)布了新鄉(xiāng)全市通用水泥熟料企業(yè)實施錯峰生產(chǎn)的實施方案，結(jié)合上半年已經(jīng)被耽誤掉的工程進度、此時疫情再次蔓延帶來的人員流動不自由，新鄉(xiāng)樓市被左右束縛形成了困局。

“再見”疫情，最新動態(tài)播報

最近關(guān)于疫情的負面消息頻發(fā)，先是研究人員確認疫情將成為常態(tài)存在，不受季節(jié)影響，緊接著非洲萬名醫(yī)護人員感染。截止昨日，國內(nèi)確診累計87457人，昨日新增212人，尚未波及的省份僅剩16個，才漸漸回暖的樓市大概率上會隨著疫情再次陷入僵局。

錯峰生產(chǎn)、封土令夾擊

疫情成了不可抗力，買房還需再謹慎

接連下雨，新鄉(xiāng)空氣讓人感覺非常舒適。如圖所示，最近新鄉(xiāng)空氣處于良的狀態(tài)，根據(jù)天預(yù)報顯示，近期雨水會再度來襲，空氣質(zhì)量會在上一個臺階。

據(jù)悉，從省生態(tài)環(huán)境廳公布的數(shù)據(jù)看，剛剛過去的6月份，河南省PM10月均濃度下降明顯。城市環(huán)境空氣質(zhì)量后5名(綜合指數(shù)由小到大、空氣質(zhì)量由好到差順序)為：濟源、新鄉(xiāng)、鶴壁、安陽、焦作?！拘锣l(xiāng)】依舊位列其中，環(huán)境監(jiān)控不容松懈。

河南新鄉(xiāng)市生態(tài)環(huán)境局發(fā)布的《新鄉(xiāng)市2019年大氣污染防治攻堅戰(zhàn)實施方案》，要求全市通用水泥熟料企業(yè)實施錯峰生產(chǎn)，即3月份停窯；4-5 月份正常生產(chǎn)；6月份停窯；7-10月份正常生產(chǎn)；11月、12月份停窯；1-2 月份正常生產(chǎn)。新鄉(xiāng)共有四家水泥廠需按照要求執(zhí)行，并且需在9月前錯峰停窯到位。

除此之外還有一點，是老生常談的話題了，那便是每年秋冬必定報道的封土令。工資條或許會遲到，封土令一定不會。根據(jù)往年經(jīng)驗來看，每年11月份左右，伴隨著冷空氣來的除了暖氣還有封土令。封土令一來，新鄉(xiāng)空氣指數(shù)一定會得到優(yōu)化，工地上叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)氖┕ぢ曇矔S之消減。土方作業(yè)、挖地基等大動作都不能進行，工程進度也會進入緩慢期。雖然不少開發(fā)商會把封土令列入預(yù)判施工進度的因素之一，只是今年遇上疫情、水泥廠錯峰生產(chǎn)等消極因素必定會為交房落下一錘重擊。

2月份疫情嚴控期，所有人都不得出門。3月工地才延期陸陸續(xù)續(xù)復(fù)工，工程進度受到影響同時，房屋交付的時間必然也或多或少有所影響。

如今，對于購房者來說，上半年疫情嚴峻時售樓部不開，買不了房，都是小事，畢竟還沒有掏真金白銀，一切可以等。但對于滿懷期待等著收房的業(yè)主來說，延期交房則會打亂原有計劃，比如結(jié)婚、入學(xué)、裝修、搬家、房租等……

據(jù)了解，新鄉(xiāng)部分學(xué)校規(guī)定學(xué)區(qū)房的落戶一般要提前一年完成，比如小孩2021年要上學(xué)，那落戶時間應(yīng)該在2020年，（僅供參考，具體以教育局最終公布為準）。

如此看來，無論買房是為了結(jié)婚、上學(xué)，還是改善，交房時間一定要著重加粗放大的再三考慮，為接下來的生活未雨綢繆，提前準備。