​2014年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)13.2%

  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  2014年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58975億元，同比名義增長(zhǎng)13.2%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資40159億元，增長(zhǎng)12.4%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.1%。

  1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資33525億元，同比增長(zhǎng)13.6%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資12289億元，增長(zhǎng)10.6%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資13160億元，增長(zhǎng)14.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積652953萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.5%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積465243萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%。房屋新開(kāi)工面積114382萬(wàn)平方米，下降10.5%，降幅收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積80174萬(wàn)平方米，下降14.4%。房屋竣工面積49759萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.7%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積38036萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.8%。

  1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積20787萬(wàn)平方米，同比下降3.2%，降幅比1-7月份收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5694億元，增長(zhǎng)12.8%，增速提高3個(gè)百分點(diǎn)。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-8月份，商品房銷售面積64987萬(wàn)平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降8.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)6.4%。商品房銷售額41661億元，下降8.9%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降10.9%，辦公樓銷售額下降19.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.5%。

  1-8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積30485萬(wàn)平方米，同比下降15.0%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額24128億元，下降15.5%，降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積17410萬(wàn)平方米，下降1.7%，1-7月份為增長(zhǎng)0.2%；銷售額8709億元，增長(zhǎng)1.6%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積17093萬(wàn)平方米，下降1.1%，降幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8824億元，增長(zhǎng)2.7%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

  8月末，商品房待售面積56160萬(wàn)平方米，比7月末增加930萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加590萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加54萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加227萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金79062億元，同比增長(zhǎng)2.7%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款14664億元，增長(zhǎng)13.8%；利用外資341億元，下降0.9%；自籌資金32618億元，增長(zhǎng)11.6%；其他資金31440億元，下降8.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款18905億元，下降10.7%；個(gè)人按揭貸款8697億元，下降4.5%。

  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.79，比上月回落0.03點(diǎn)。