百年建筑年報(bào)：2024年上?；炷潦袌?chǎng)回顧與2025年展望

一、2024年上?；炷?/a>市場(chǎng)回顧

2024年上?；炷廉a(chǎn)量5759萬方，C30全年均價(jià)401元/方，重點(diǎn)項(xiàng)目支撐，混凝土量?jī)r(jià)總體有所支撐，但是對(duì)比2023年看，產(chǎn)量同比下降21%，價(jià)格同比下跌17%，行情總體走弱。

1、混凝土價(jià)格同比下降7.9%

2024年C30混凝土市場(chǎng)均價(jià)401元/方，同比下跌16%，截至12月31日，上海C30混凝土市場(chǎng)報(bào)價(jià)370元/方，較年初下跌17%。

2、混凝土成本-利潤(rùn)分析

2024年混凝土原材料水泥、礦渣粉、粉煤灰、砂石料價(jià)格全年震蕩運(yùn)行，均價(jià)同比均有下跌，綜合成本原材料下跌25元/方，混凝土價(jià)格下跌76元/方，利潤(rùn)收縮。

3、混凝土產(chǎn)量同比下降21%

上?；炷廉a(chǎn)量5759萬方，同比下降21%，低于近5年均值為5900萬方。經(jīng)適房、商品房、辦公樓項(xiàng)目混凝土用量減少明顯，同比下降超20%，市政項(xiàng)目總體有支撐。

分區(qū)域看，2024年各區(qū)域混凝土產(chǎn)量均有下降，徐匯、楊浦降幅超40%，崇明降幅最小，下降3%，浦東、閔行、青浦產(chǎn)量超各區(qū)平均水平524萬方，浦東產(chǎn)量最高2082萬方，同比下降18%，占全市總量36%。

二、2025年上海混凝土市場(chǎng)展望

1、需求繼續(xù)下降10%

2024年，上海市重大工程完成投資2383億元，完成年初計(jì)劃103.6%，同比增長(zhǎng)5.6%（2023年同期2257億元），2025年浦東機(jī)場(chǎng)、上海東站、地鐵19號(hào)線、21號(hào)線、嘉閔線等重點(diǎn)工程繼續(xù)支撐混凝土需求，但房建需求或?qū)⒗^續(xù)下降，預(yù)計(jì)2025年上海混凝土用量總體保持下滑趨勢(shì)，降幅約10%。

2、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)展望

2.1??行業(yè)格局：國(guó)央企占比增多

2024年上海備案混凝土企業(yè)146家中，國(guó)央企60家，占比41%，另外國(guó)央企攪拌站租賃民營(yíng)攪拌站部分產(chǎn)線，實(shí)際站點(diǎn)占比達(dá)50%。2025年部分國(guó)央企在上海仍有增加站點(diǎn)計(jì)劃，國(guó)央企占比繼續(xù)增加。

2.2??混凝土銷售：施工單位混凝土集采、代加工、澆料模式增多，以量換價(jià)

近年來，國(guó)央企施工單位逐步將混凝土納入集團(tuán)集采中，以量換價(jià)，希望項(xiàng)目能得到更好的資金服務(wù)、價(jià)格政策，但是受制于混凝土資金回款、混凝土產(chǎn)品的區(qū)域性等原因，目前混凝土集采也在逐步完善。

另一方面，施工單位越來越多傾向于以混凝土代價(jià)工、澆料等模式與攪拌站合作。大型國(guó)央企施工單位完成水泥集采后，與水泥廠簽訂戰(zhàn)略合作，可以拿到低價(jià)水泥，再將水泥供應(yīng)給攪拌站，抵扣混凝土價(jià)格。

2.3??原材料采購(gòu)：集采、使用高性能原材料降低生產(chǎn)成本

從近幾年上海水泥、混凝土價(jià)格走勢(shì)來看，兩者基本保持相同，2023年以前，混凝土價(jià)格調(diào)整基本會(huì)參考水泥價(jià)格，水泥價(jià)格上漲，混凝土價(jià)格同步上漲，攪拌站成本轉(zhuǎn)嫁給下游。但是2023年以來，即使水泥價(jià)格上漲，混凝土也不漲反跌，一方面為搶訂單，攪拌站新簽合同報(bào)價(jià)屢創(chuàng)新低，另一方面，施工單位要求攪拌站簽跌價(jià)補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致混凝土價(jià)格呈現(xiàn)持續(xù)下行態(tài)勢(shì)。

水泥漲，混凝土不漲，原材成本上漲無法轉(zhuǎn)嫁，攪拌站利潤(rùn)減少，導(dǎo)致攪拌站對(duì)原材價(jià)格更加敏感，希望嚴(yán)控成本以提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力及企業(yè)盈利水平。

大型攪拌站集團(tuán)，將水泥、礦粉等標(biāo)準(zhǔn)化較高的原材料納入集采后，近年來也開始探索將砂石等材料納入集采，以此降低砂石采購(gòu)成本。另外，攪拌站也開始陸續(xù)使用精品機(jī)制砂、高效能礦粉、綠色膠凝材料等新材料，完善混凝土配合比，降低整體生產(chǎn)成本。

2.4??攪拌站管理：信息化、智能化

近幾年混凝土企業(yè)利潤(rùn)持續(xù)下滑，混凝土行業(yè)毛利不斷下降，混凝土企業(yè)目前資金方面最大的痛點(diǎn)在于回款周期拉長(zhǎng)，管理成本較高，利潤(rùn)攤薄，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，從市場(chǎng)格局上來看，混凝土行業(yè)面臨洗牌，傳統(tǒng)混凝土行業(yè)必須走上數(shù)字化轉(zhuǎn)型道路?；炷恋纳a(chǎn)、運(yùn)輸、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行智能化管理,以提高生產(chǎn)效率、降低成本、提高質(zhì)量的過程。生產(chǎn)端通過自動(dòng)化生產(chǎn)線和智能控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)混凝土生產(chǎn)過程的智能化，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量。運(yùn)輸端通過智能調(diào)度系統(tǒng)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)混凝土運(yùn)輸過程的智能化，提高運(yùn)輸效率，降低運(yùn)輸成本。使用端通過智能管理系統(tǒng)和教據(jù)分析技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)混凝土使用情況的實(shí)時(shí)監(jiān)控和教據(jù)分析，提高混凝土的使用效率和效益?；炷翑嚢枵揪_控制配料比和攪拌時(shí)間，從而提高混凝土產(chǎn)品的質(zhì)量和穩(wěn)定性。

3、2025年上?；炷潦袌?chǎng)行情偏弱運(yùn)行

原材料方面，2024年主要原材料價(jià)格基本已經(jīng)跌至低位，現(xiàn)有條件下，希望原材料價(jià)格繼續(xù)下跌來降低混凝土成本的空間有限。繼續(xù)完善原材料集采、實(shí)現(xiàn)攪拌站信息化、智能化或是攪拌站降本增效的方向。市場(chǎng)端，2025年上?；炷列枨蠡?qū)⒊掷m(xù)下降，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈加??；施工單位集采、澆料等模式項(xiàng)目增多，攪拌站利潤(rùn)減少；攪拌站回款周期拉長(zhǎng)，抵房項(xiàng)目增多，資金壓力增大。

綜上所述，2025年上?；炷潦袌?chǎng)依然有眾多挑戰(zhàn)，攪拌站需要進(jìn)一步降本增效，提高競(jìng)爭(zhēng)力，混凝土價(jià)格或?qū)⑵踹\(yùn)行。

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