北京首個“組裝”公租房將交付 可拎包入住
北京首個“組裝”公租房將交付
由北京市政府獨資建設 樓梯、陽臺構件提前生產、現場拼 即將配租 可“拎包入住”
由北京市政府獨立投資建設的位于通州區(qū)的第一個“組裝”公租房項目——梨園公租房，將于近日組織配租。
該項目是住宅產業(yè)化實施試點工程，即工廠提前生產樓梯、陽臺和空調板的構件，在施工現場進行組裝，將實現配套設施與住宅同步交付使用，承租人可“拎包入住”。
精裝修公租房可“拎包入住”
光潔的瓷磚地板、廚房的大理石臺面配淺色櫥柜……記者上午在梨園公租房項目看到，房屋完成精裝修；包括燃氣灶具、熱水器、抽油煙機在內的“三件套”已安裝到位。
由政府持有的公租房，除了精裝修之外，還可以以非常低廉的價格選租家具，未來承租人可以直接“拎包入住”。
北京住總集團工程總承包部項目執(zhí)行經理王昊坤介紹，通州梨園公租房項目總建筑面積47890平方米，建成后可提供房源854套。為了保證居住舒適度，開間和一居室的戶型均為朝南或朝東，兩居室則為南北或東西通透。
不同戶型
開間 建筑面積為30平方米左右，可提供199套
一居室 建筑面積為40平方米左右，可提供325套
兩居室 建筑面積為60平方米左右，可提供330套
樓梯、陽臺構件工廠造
采用住宅產業(yè)化有很多好處，比如節(jié)能環(huán)保，施工周期也能縮短三分之一以上，房屋的質量也更有保障，將來維修和保養(yǎng)更加方便。這些利好因素在梨園公租房項目得到很好的證實。
項目主任工程師李貴江介紹，受到層高限制，該項目并沒有實現全部產業(yè)化，而是在樓梯踏步板、陽臺欄板、外部懸挑的空調板等位置實現了局部產業(yè)化。
這樣一來，不僅提升了建筑的內在質量，也提高了表觀質量。
例如，混凝土的養(yǎng)護需要有一定的溫濕環(huán)境，現場施工只能通過人工養(yǎng)護，在工廠生產無疑能提供更好的養(yǎng)護環(huán)境，混凝土的強度等內在質量將更加有保障。
同時，由于工廠是流水線生產，能更好地減少人為因素，使得混凝土構件“橫平豎直”，居室內的表觀更加光滑、密實。
由北京市政府獨資建設 樓梯、陽臺構件提前生產、現場拼 即將配租 可“拎包入住”
由北京市政府獨立投資建設的位于通州區(qū)的第一個“組裝”公租房項目——梨園公租房，將于近日組織配租。
該項目是住宅產業(yè)化實施試點工程，即工廠提前生產樓梯、陽臺和空調板的構件，在施工現場進行組裝，將實現配套設施與住宅同步交付使用，承租人可“拎包入住”。
精裝修公租房可“拎包入住”
光潔的瓷磚地板、廚房的大理石臺面配淺色櫥柜……記者上午在梨園公租房項目看到，房屋完成精裝修；包括燃氣灶具、熱水器、抽油煙機在內的“三件套”已安裝到位。
由政府持有的公租房，除了精裝修之外，還可以以非常低廉的價格選租家具，未來承租人可以直接“拎包入住”。
北京住總集團工程總承包部項目執(zhí)行經理王昊坤介紹，通州梨園公租房項目總建筑面積47890平方米，建成后可提供房源854套。為了保證居住舒適度，開間和一居室的戶型均為朝南或朝東，兩居室則為南北或東西通透。
不同戶型
開間 建筑面積為30平方米左右，可提供199套
一居室 建筑面積為40平方米左右，可提供325套
兩居室 建筑面積為60平方米左右，可提供330套
樓梯、陽臺構件工廠造
采用住宅產業(yè)化有很多好處，比如節(jié)能環(huán)保，施工周期也能縮短三分之一以上，房屋的質量也更有保障，將來維修和保養(yǎng)更加方便。這些利好因素在梨園公租房項目得到很好的證實。
項目主任工程師李貴江介紹，受到層高限制，該項目并沒有實現全部產業(yè)化，而是在樓梯踏步板、陽臺欄板、外部懸挑的空調板等位置實現了局部產業(yè)化。
這樣一來，不僅提升了建筑的內在質量，也提高了表觀質量。
例如，混凝土的養(yǎng)護需要有一定的溫濕環(huán)境，現場施工只能通過人工養(yǎng)護，在工廠生產無疑能提供更好的養(yǎng)護環(huán)境，混凝土的強度等內在質量將更加有保障。
同時，由于工廠是流水線生產，能更好地減少人為因素，使得混凝土構件“橫平豎直”，居室內的表觀更加光滑、密實。
編輯：徐潔
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