濟(jì)南：房產(chǎn)質(zhì)量不合格將暫停開發(fā)商預(yù)售權(quán)

記者從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，為進(jìn)一步落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)、質(zhì)量管控主體責(zé)任，堅(jiān)決打擊建筑施工領(lǐng)域違法違規(guī)行為。濟(jì)南市起草了《關(guān)于房屋建筑工程安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為處理的規(guī)定》和《關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量違法違規(guī)行為的處理規(guī)定》（征求意見稿），現(xiàn)向社會公開征求意見及建議。

對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 建筑質(zhì)量不合格將暫停預(yù)售

《規(guī)定》明確，對工程未完工或存在明顯質(zhì)量問題，按質(zhì)量合格通過竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目，將責(zé)令建設(shè)單位重新組織竣工驗(yàn)收；約談建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人并實(shí)施信用懲戒；經(jīng)重新驗(yàn)收仍達(dá)不到合格要求的，對建設(shè)單位按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條處理，屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，暫停房地產(chǎn)企業(yè)在濟(jì)南市新項(xiàng)目預(yù)售3個(gè)月。

施工及監(jiān)理單位弄虛作假可停止其資格

檢測機(jī)構(gòu)在檢測過程中弄虛作假，出具虛假檢測報(bào)告的：責(zé)令停業(yè)整改，約談檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人并實(shí)施信用懲戒，嚴(yán)重失信的，責(zé)令停業(yè)整頓，半年內(nèi)不得承接新業(yè)務(wù)；涉及的工程項(xiàng)目責(zé)令停工整改、鑒定檢測；當(dāng)年度檢測機(jī)構(gòu)不得評優(yōu)；對檢測機(jī)構(gòu)按《山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》第五十一條處理；將違規(guī)行為移送市場監(jiān)督管理部門進(jìn)一步處理，處理過程中，暫停其承接新檢測業(yè)務(wù)；相關(guān)責(zé)任人員1年內(nèi)不得在本市從事相應(yīng)工作。

對工程出現(xiàn)問題，經(jīng)鑒定檢測達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的：責(zé)令停工整改；約談建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人并實(shí)施信用懲戒；對施工單位按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條處理，對監(jiān)理單位按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條處理；對相關(guān)責(zé)任人按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十三條處理；情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令施工、監(jiān)理單位停業(yè)整頓直至吊銷資質(zhì)證書處理；1年內(nèi)不予批準(zhǔn)施工總承包單位資質(zhì)升級申請和增項(xiàng)申請；對施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)質(zhì)量人員，責(zé)令調(diào)離崗位，1年內(nèi)不得在本市從事相應(yīng)工作。

記者了解到，《規(guī)定》在制定過程中對目前法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)行為的行政處理措施進(jìn)行了補(bǔ)充。措施包括記錄不良行為、對責(zé)任企業(yè)進(jìn)行信用懲戒、媒體曝光、相關(guān)單位及人員進(jìn)行誡勉談話、建議相關(guān)單位更換相關(guān)責(zé)任人員、限制相關(guān)責(zé)任人員一定期限執(zhí)業(yè)資格、對相關(guān)單位暫扣安全生產(chǎn)許可證，重新復(fù)核其企業(yè)安全生產(chǎn)條件、暫停營業(yè)直至吊銷營業(yè)執(zhí)照、清出濟(jì)南市建筑市場等。意見稿還征求了其它意見。