2016年上半年房地產(chǎn)投資同比增6.1% 商品房銷售增速回落

  一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

  2016年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資46631億元，同比名義增長(zhǎng)6.1%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)8.0%），增速比1-5月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資31149億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.8%。

  1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資26589億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-5月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資9747億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資10294億元，增長(zhǎng)6.5%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

  1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積669750萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.0%，增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積459444萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.4%。房屋新開工面積77537萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.9%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積53433萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.0%。房屋竣工面積39546萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29024萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.2%。

  1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9502萬(wàn)平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3159億元，增長(zhǎng)10.2%，增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-6月份，商品房銷售面積64302萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.9%，增速比1-5月份回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)28.6%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)40.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)13.4%。商品房銷售額48682億元，增長(zhǎng)42.1%，增速回落8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)44.4%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)61.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)15.6%。

  1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積31647萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.1%，增速比1-5月份回落8.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額31375億元，增長(zhǎng)50.8%，增速回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積17194萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)30.7%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額9372億元，增長(zhǎng)39.6%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積15461萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.6%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額7935億元，增長(zhǎng)17.8%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

  6月末，商品房待售面積71416萬(wàn)平方米，比5月末減少753萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少770萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少86萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加44萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金68135億元，同比增長(zhǎng)15.6%，增速比1-5月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款10939億元，增長(zhǎng)1.0%；利用外資66億元，下降63.2%；自籌資金23816億元，下降0.1%；其他資金33314億元，增長(zhǎng)38.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款18934億元，增長(zhǎng)34.1%；個(gè)人按揭貸款11245億元，增長(zhǎng)57.0%。

  四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

  6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.40，比5月份回落0.08點(diǎn)。