湖南首批五棟產業(yè)化住宅樣板房已經完工

  我國住宅產業(yè)化的推進強省——湖南又在這項工作中走在了前面。近日，將住宅產業(yè)化與新農村、新城鎮(zhèn)建設二者結合的試點工作，在湖南的部分市縣展開。

  一棟250平方米的輕鋼結構房屋兩個月就能完工，村民只需60萬元即可入住。

  首批五棟樣板房已經完工

  據記者了解，湖南省已在長沙縣和望城區(qū)開展試點推廣產業(yè)化住宅，其中，望城區(qū)白箬鋪鎮(zhèn)的東方紅建設集團苗圃基地的農村住宅產業(yè)化樣板房已經完工。第一批樣板房共五棟，分農村標準扶貧型和小康改善型兩種標準，采用PC結構、輕鋼結構、木結構三大體系的工廠化生產、裝配式施工方式，裝配率達到90%以上，房屋抗震、保溫、隔熱等節(jié)能環(huán)保性能均優(yōu)于傳統(tǒng)建筑。樣板房的建筑造價與傳統(tǒng)建筑基本持平，外形美觀大方，適用于農村居住，為湖南全省推進農村住宅產業(yè)化建設提供了樣板。

  湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產監(jiān)管處處長何小兵認為，住宅產業(yè)化投身新農村建設，是實施精準扶貧、建設美麗鄉(xiāng)村最直接、最有效的手段和方式。在農村推廣住宅產業(yè)化與新農村建設、新型城鎮(zhèn)化和農村土地制度改革要統(tǒng)籌考慮，有選擇地在經濟條件較好、交通便利、有一定規(guī)模的城市近郊村鎮(zhèn)開展試點，以點帶面，逐步推廣。

  “新型城鎮(zhèn)化實現的是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展，而住宅產業(yè)化遵循的節(jié)能環(huán)保低碳可持續(xù)發(fā)展模式正與新型城鎮(zhèn)化建設的這些理念高度契合。”何小兵說。

  據了解，為了將住宅產業(yè)化與新型城鎮(zhèn)化相結合，湖南省正在開展農村輕鋼結構住宅產業(yè)化技術研究和試點示范，以省新型城鎮(zhèn)化試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)為突破口，在不改變土地使用性質，切實解決農民生產、生活、就業(yè)和增收問題的前提下，將分散的農房統(tǒng)一規(guī)劃，用產業(yè)化方式集中建設，重新安置。

  輕鋼結構房屋符合農村實際

  針對農村實施住宅產業(yè)化成本偏高、湖南地形特殊復雜和農村住宅分散難成規(guī)模等難題，湖南省人大常委會副主任陳君文率調研組到長沙縣，就住宅產業(yè)化在新農村、小城鎮(zhèn)發(fā)展開展實地調研。

  在福臨鎮(zhèn)泉源村集中安置房項目現場，調研組一行參觀了該示范點去年底新建完成的輕鋼結構房屋。據介紹，輕鋼結構房屋是以冷彎薄壁型鋼為結構體系的綠色建筑，具備抗震防火、保溫隔熱、節(jié)能環(huán)保等諸多特點。一棟250平方米的輕鋼結構房屋建成耗時不到兩個月，村民只需花費約60萬元即可入住。

  近年來，長沙縣在農村加快推進住宅產業(yè)化工作，逐步將保障性住房、棚戶區(qū)改造、學校、醫(yī)院等政府投資類建設項目納入產業(yè)化實施。目前，已啟動福臨鎮(zhèn)泉源村、影珠山村住宅產業(yè)化的試點工作，建成4棟冷彎薄壁輕鋼房屋，均選擇了農民集中居住點進行統(tǒng)一規(guī)劃設計，集中運用住宅產業(yè)化技術建設。

  調研組認為，輕鋼結構房屋符合綠色發(fā)展理念，在農村住房改造中有很大市場，加上國家大力推進新農村建設和農村危舊房改造工程，因此，在農村發(fā)展產業(yè)化大有可為，勢在必推。

  粟志遠介紹，作為我國住宅產業(yè)化制度建設最完善、生產規(guī)模最大、發(fā)展最快的省份之一，湖南在新農村建設中應用產業(yè)化前景很好，一方面，可解決無房危房農戶的住房困難；另一方面，也能提高農房品質，促進技術創(chuàng)新和新產品新材料在農村應用。