陶冬:股市跌成這樣,經(jīng)濟(jì)還能不能持續(xù)?

2015/07/02 11:22 來源:陸家嘴金融網(wǎng)

中國的投資GDP,一度是往上走的,大概走到2007年的時候開始出現(xiàn)見頂?shù)嫩E象,因為中國的工資持續(xù)的雙位數(shù)增長,中國的匯率大幅度升值,但是這件事情被全球金融海嘯所掩蓋。......

  相信在座的各位朋友都是帶著很多問題過來的。這股市跌成這樣,經(jīng)濟(jì)還能不能持續(xù)?我在給大家一個答案之前,如果把一些顯而易見的事情弄清楚了,許多事情的答案自然就出來了。

  中國經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入后工業(yè)化時代

  這個顯而易見的事情是什么?這就是中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了后工業(yè)化時代。中國的投資GDP,一度是往上走的,大概走到2007年的時候開始出現(xiàn)見頂?shù)嫩E象,因為中國的工資持續(xù)的雙位數(shù)增長,中國的匯率大幅度升值,但是這件事情被全球金融海嘯所掩蓋。

  政府為了保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快的增長,出臺了4萬億刺激政策,但中國的投資GDP比例并沒有因此再往上走,中國進(jìn)入了后工業(yè)化時代。

  那么,在中國的債務(wù)GDP比例當(dāng)中,實際反映得非常明顯。上屆政府的時候,我們的債務(wù)GDP的比例是110%,而現(xiàn)在我們的債務(wù)GDP是230%。新一屆領(lǐng)導(dǎo)在2014年的時候,試圖把中國經(jīng)濟(jì)收一收。中國貨幣政策的常態(tài)變成了去杠桿。

  2014年每一個季度人民銀行的報告,都有一句話叫“去杠桿”。政府試圖在不影響經(jīng)濟(jì)大局、不影響民生的情況下,慢慢地去杠桿。但是經(jīng)濟(jì)開始往下走,進(jìn)入新常態(tài)。那么在2014年我們曾經(jīng)有一段時間杠桿比例趨穩(wěn)之后,人民銀行再度進(jìn)入了寬松的貨幣政策,于是我們看到這個比例又開始往上走。換句話說,貨幣政策重新回到了10年前的老路。

  自從2010年之后,銀行們就不再敢借錢,實體經(jīng)濟(jì)趨冷,經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了后工業(yè)化時代,經(jīng)濟(jì)增長呈現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的回落。

  我們再看第二個大格局上面,自從中國成為了世界加工廠之后,中國經(jīng)常項目順差的GDP比例一個勁的往上串,最多的時候達(dá)到了10%,這是真正的財富,帶來一輪快速的增產(chǎn)升值,也帶來了外部的持續(xù)大規(guī)模的積累。但是從2008年之后一下子下滑了,今天我們還是在順差之中,但順差幅度只有我們最輝煌時代的百分之十幾,換句話說我們從外國人那兒賺錢的能力弱了很多。

  那么,我們集聚財富的能力實際上也在放慢。既然咱們從老外賺不來錢了,咱們印錢,硬撐也要把這個資產(chǎn)價格撐上去,這個就是過去幾年的政策和作為。

  歐洲已經(jīng)由逆差變成了順差,美國今天還是逆差,但出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的改善,換句話說,財富制造能力的全球分布出現(xiàn)了一次再分配。中國賺錢的黃金時代,財富集聚、財產(chǎn)價格上升的黃金時代已經(jīng)過去了,這是由經(jīng)濟(jì)規(guī)律所決定的,不是你我的意志、不是監(jiān)管的意志、不是國家的意志所能改變的。

  什么是經(jīng)濟(jì)增長的新常態(tài)?

  直到今天,大家都明白,10%的經(jīng)濟(jì)增長恐怕是強人所難。于是從去年下半年開始,北京開始談“新常態(tài)”。但是新常態(tài)的增長到底是多少?似乎市場認(rèn)為7%是我們增長的新常態(tài),但是7%是不是真的是我們今后五年、十年、二十年增長的新常態(tài)呢?

  四年前中國有三個城市每年有50天以上的時間PM2.5處在警戒線,中國的警戒值是75,而全球衛(wèi)生組織的警戒值是25。今天中國只有三個城市是在警戒線下面的,沒有一個城市達(dá)到世界衛(wèi)生組織25的標(biāo)準(zhǔn)。你說這樣的增長是否可持續(xù)?目前的增長是不可持續(xù)的。

  今年中國開始重啟核電站建設(shè),從現(xiàn)在到2020年中國所建的核電站總數(shù)量會超過目前世界上所有核電站的數(shù)量。當(dāng)這個成為現(xiàn)實的時候,中國的火力發(fā)電的電廠起碼會被再砍掉三分之一,中國的工業(yè)生產(chǎn)從現(xiàn)在起碼再砍掉三分之一,中國汽油的標(biāo)號起碼再往上升兩號,只有這樣我們才能避免這樣的情況。這個就是為什么你我所熟悉的中國對于商品的需求模式已經(jīng)一去不復(fù)返了。到今天誰都知道需求是弱的,但許多人心中還希望一個新的周期還會起來。

  經(jīng)濟(jì)一定會有周期,但下一個周期的頂峰,比上一個周期的底部高出多少,這是經(jīng)濟(jì)增長新常態(tài)所決定的,這是你我都必須意識到的。

  最重要的不是怎么賺大錢,而是守住風(fēng)險門戶

  來到這兒不講兩句A股,恐怕對不起大家。對A股怎么看?我認(rèn)為A股牛市未了,但到這個點上,振蕩無法避免,坦率來說A股今天的走勢與我們經(jīng)濟(jì)人分析是背道而馳的,但這個牛市不是基本面主導(dǎo)的,這是政策面主導(dǎo)的牛市。

  銀行今天不借錢了。去年7月份政府推出十條政策督促銀行借錢,完全沒有奏效。11月份再度推出十條,還是沒有奏效。實體經(jīng)濟(jì)融資難、融資貴的問題愈演愈烈,政府苦無對策,直到一天“資本市場”來了。政府需要把地方債下的基建項目打了包在固定收益上賣出去,需要在銀行集資充實資本金。在我看來,政府需要一個牛市來解前幾年的套。也許決策者想讓股市在十九大之前沖到7000點,但老百姓兩個星期就給你沖到7000點。決策者并不反對牛市這個方向,但咱們中國大媽們讓所有決策者大吃一驚,需要干預(yù)一下。所以我認(rèn)為決策者干預(yù)的不是牛市的方向,而是牛市的速度,需要給牛拉一拉韁繩,但一拉就直接把牛給趴下來了。

  幾年前炒高房價之后賣地,當(dāng)房地產(chǎn)炒不動后,又出來理財產(chǎn)品。當(dāng)這兩個泡沫都玩不下去了,又搞出了一個資本市場,把民間超過儲蓄拿出來去填財政的窟窿,用政策的語言來說叫“用活存量”。所以你問我A股牛市完了沒有?實際上不必問我,問問你自己,如果下一輪股市再往上走的時候,你進(jìn)不進(jìn)?

  但是我覺得在座的各位還沒有死心。今天的股市你要陪著玩,跟著賺一把沒有問題,但一定要注意風(fēng)險,千萬記得識進(jìn)退。中國信貸的鐘擺已經(jīng)從這頭擺到了那頭的極限了。人民銀行在這個位置上面還可以維持一段時間,大家都可以再開心開心。但是,決策者不是神,經(jīng)濟(jì)有周期,信貸有周期,這是一個規(guī)律。決策者有可能把這個周期撐長一點,但沒有辦法燙平這個周期。有朝一日,這鐘擺會從這兒開始往回走,那么流動性的壓力就會壓在整個經(jīng)濟(jì)上。經(jīng)濟(jì)不同部門承受壓力的能力不一樣,最弱的一環(huán)會先斷開。當(dāng)這個出現(xiàn)的時候,我們就可能出現(xiàn)一個連鎖反應(yīng)。

[Page]   什么是中國經(jīng)濟(jì)最弱的環(huán)節(jié)?那些高杠桿的環(huán)節(jié),如房地產(chǎn)、地方債、影子銀行,而且這些在金融創(chuàng)新的名義之下,一大堆的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品把風(fēng)險全綁在一起了,誰也說不清哪兒是風(fēng)險。誰也說不清一旦風(fēng)險出現(xiàn)了以后,怎么樣傳遞。所以當(dāng)真正出現(xiàn)一次比較成規(guī)模的“去杠桿”的時候,我認(rèn)為經(jīng)濟(jì)會出現(xiàn)一次連鎖的反應(yīng),這是今后幾年中國經(jīng)濟(jì)真正的風(fēng)險所在。這個時間點什么時候出現(xiàn)?我不敢說,我估計不會是今年,因為大家都沒有死心,政府手頭還有許多的辦法。但是我想三年后,在座的各位都需要牢牢記在心上的,你的現(xiàn)金流到時候會不會出問題?哪怕你的現(xiàn)金流不出問題,那你的上游、下游會不會出問題?這是大家在此時此刻需要未雨綢繆的。在座的各位都經(jīng)歷了一場商品的盛宴,都經(jīng)歷了一場資本市場的盛宴,我也沒有讓你今天就從市場里面跑出去,但是給大家一句贈言,從今后三五年來看,最重要的不是怎么今天賺大錢,而是守住風(fēng)險的門戶。

  三個偉人改變世界經(jīng)濟(jì)格局

  我們談?wù)撊蛐蝿?,然后再回到中國?jīng)濟(jì)。2015年,我們預(yù)計全球增長2.8%,比去年的2.6%有所改善。但全世界都在面臨著一個投資難的問題,全世界民間企業(yè)都不愿意投資了,這是大家在把握大局的時候必須要了解的新常態(tài),這是一個全球現(xiàn)象。

  為什么會這樣?上世紀(jì)80年代出現(xiàn)過三個偉人,改變了全球經(jīng)濟(jì)的格局。第一個叫撒切爾,她把戰(zhàn)后國家資本主義的整個理念、國家福利的理念、工會的理念全部打爛了,把整個英國推倒重來,這個不僅僅對于英國經(jīng)濟(jì)帶來了極其深遠(yuǎn)的影響,給全球的思潮都帶來了極其深遠(yuǎn)的影響。

  第二個偉人叫里根,他把大國家小經(jīng)濟(jì)的凱恩斯理論作出了一個顛覆性的改革,小政府大經(jīng)濟(jì),自由經(jīng)濟(jì)、放任經(jīng)濟(jì),所謂弗里德曼的貨幣學(xué)派超越了凱恩斯主義,成為了經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)力量,小政府帶來的是民間企業(yè)的一次蓬勃發(fā)展,全球經(jīng)濟(jì)從滯漲中間爬了出來。

  第三個偉人叫鄧小平,他在中國推動一次體制上的革命,通過結(jié)構(gòu)性的變革,大幅度地提升了中國的生產(chǎn)力,他在中國改革的結(jié)果所帶來的影響,不僅中國人民感受到了,全世界都感受到了,全球出現(xiàn)了一次資本外包的局面,全球出現(xiàn)了一次低通脹的局面。這為我們過去十年的資產(chǎn)升值經(jīng)濟(jì)騰飛奠定了基礎(chǔ)。

  80年代一場思維的革命,體制上的變更,結(jié)構(gòu)上的重大變化,為我們帶來了一場經(jīng)濟(jì)增長的新常態(tài),需求的新常態(tài)。但是這個常態(tài)到了本世紀(jì)初的時候,就慢慢地難以為繼了。之后被格林斯潘的泡沫頂了一頂,當(dāng)泡沫自己都頂不住,出現(xiàn)危機的時候,全世界的央行出現(xiàn)了QE,又給我們的經(jīng)濟(jì)添了七年的增長。

  現(xiàn)在大家都覺得需求起不來,但心中還有一線希望,最終會像過去那樣起來。實際上本世紀(jì)初已經(jīng)出現(xiàn)民營投資的疲軟,因為今天在投資所能得到的回報和80年代投資已經(jīng)是南轅北轍了。這些問題不解決,光靠貨幣政策忽悠投資,帶來的是金融的投資而不是實業(yè)的投資,因為整個營商環(huán)境的常態(tài)出現(xiàn)了改變。

  美聯(lián)儲何時加息根本不重要

  全球增長改善了,貿(mào)易等等其他都會改善。今年的貿(mào)易總體來講會比去年略有改善,但是我想給你講一個我90年代初去香港看的第一部香港電影。那是鄭秀文主演的一個貧家女子,一心想變鳳凰,于是她傾其所有買了一張飛機頭等艙,想讓她撞上高富帥,終于讓她撞上了,回來的路上發(fā)現(xiàn)那個高富帥也是一個貧困的人。這是全球經(jīng)濟(jì)實體貿(mào)易的實際情況,大家都指望著對方拉兄弟一把,所以一個個都搞貨幣戰(zhàn),降息,把利率往下走。每一個故事聽上去好象是真的,但全球的需求就這么多,最后疊加起來就這么一個高度,不可能給你搞出一個高富帥或者白富美出來,這個是今天經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀。

  除了美國的經(jīng)濟(jì)有一點復(fù)蘇以外,全世界并沒有真正走出困境,因為大家都在指望別的人拉兄弟一把。如果看美國的話,就業(yè)明顯出現(xiàn)了改善,這是一個好的故事,而且我們看到美國的就業(yè)市場需求供應(yīng)已經(jīng)打破了過去相當(dāng)一段時間的持續(xù)的困境,一個新的常態(tài)在成型之中。

  美聯(lián)儲也明言會加息,什么時候會第一次?我個人認(rèn)為今年秋季美聯(lián)儲會第一次加息。到明年的時候,美國的利率在1.5%到2%之間,之后會停一停。但我認(rèn)為猜想何時加息根本不重要,真正重要的是美國的就業(yè)市場和通貨膨脹之間的菲利普斯曲線非常明顯,換句話說當(dāng)工資上漲的時候,通貨膨脹一定會起來。你去看看大型的超市,主題公園的工資一漲就是10%、20%,美聯(lián)儲對此深感擔(dān)憂。美國今天全面通貨膨脹的壓力不大,但工資主導(dǎo)的通貨膨脹的壓力非常大。

  另外,我們必須認(rèn)識到不管美國就業(yè)市場怎么樣,不管美國的經(jīng)濟(jì)情況怎么樣,今天美國的經(jīng)濟(jì)肯定不在一個緊急狀況之下。利率從緊急狀態(tài)下稍微退一點出來,這是有政治考量的,因為今天的美國國會全是共和黨執(zhí)政的,而共和黨一直對QE不感冒,所以我認(rèn)為美聯(lián)儲很快會出現(xiàn)第一次加息,我認(rèn)為這個是沒有什么懸念的。至于9月份還是12月份并不重要,重要的是今天美聯(lián)儲公開市場委員會成員所預(yù)言的利率會怎么樣和美國債市現(xiàn)在表現(xiàn)出來的他們認(rèn)為會怎么走之間有明顯的不同意見,而這兩個中間只會有一個對的。

  我認(rèn)為美國的國債利率2.49%,但這還沒有完全反映出來,今年下半年最大的全球金融市場杠桿不是希臘,是美國國債,因為美國國債是所有資產(chǎn)的定價錨,資金自然會有一個條件反射式的收縮,這在過去一個月里面已經(jīng)出現(xiàn),但我們認(rèn)為遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。今天我們需要關(guān)注的不是美聯(lián)儲什么時候加息,而是市場什么時候會對于美聯(lián)儲加息作出一個預(yù)期上的修整,同時由此帶來市場的振蕩。

  歐洲的財政赤字整體是均衡的

  談到歐洲,歐洲的經(jīng)濟(jì)有所改善,但是美國和歐洲經(jīng)濟(jì)的最大差別是,歐洲的國債利率下調(diào),但銀行的利率并沒有下調(diào),換句話說,歐洲出現(xiàn)了金融資產(chǎn)價格上面的復(fù)蘇,但實體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有想象得這么好。另外一個差別,美國的失業(yè)率出現(xiàn)了明顯的下降,歐洲的失業(yè)率并沒有出現(xiàn)明顯的下降,這個是我認(rèn)為歐洲復(fù)蘇的重大問題。


  針對這個問題,歐洲央行搞出一個QE,把很多歐洲發(fā)達(dá)國家的國債利率都拉到了負(fù)值上面去。我認(rèn)為OECD的QE要比美國的QE對市場影響大得多。為什么?因為美國一方面美聯(lián)儲在買國債,另一方面美國的國家是財政赤字,所以山姆大叔在不斷發(fā)國債,有買有賣,有一個市場的均衡點。但在歐洲,整體來說歐洲的財政赤字是均衡的,德國是順差,歐洲央行的德拉吉說從今年3月份到明年的9月份總共要買4000億歐元的德國國債。你知道在這個過程中,德國總共發(fā)債發(fā)了多少?60億。他到那兒去買4000億?多數(shù)銀行的國債是壓箱底的,有幾個能賣出去的,一看現(xiàn)在是奇貨可居,也不賣了。于是德拉吉的QE在債市上面造出了不均衡,這個帶來了利率的負(fù)值,這是非常荒謬的現(xiàn)象。政府明明到我這兒借錢,我不僅拿不到利率,還要去貼錢給他,去拿一個擁有債權(quán)的資格。這個就埋下了過去兩個月,歐洲尤其是德國債市爆跌的隱憂。我認(rèn)為哪怕今天德國的國債也沒有反映出真正資金成本,國債市場不僅是美國,歐洲的債市也存在著套利,也是風(fēng)險資產(chǎn)的一個隱憂。

  談到希臘的時候,我實在不知道希臘該怎么做。希臘在過去的150年間,他違約的次數(shù)比世界上絕大多數(shù)的國家還多。你跟一個孩子做談判,你沒有辦法用理性來衡量來預(yù)測他的行為模式。但同時我又可以告訴你,希臘要是出局的話,希臘和歐洲是雙輸?shù)木置妫辛说谝粋€退出,就會有第二個、第三個退出,早晚歐元結(jié)構(gòu)就會出現(xiàn)變化。對于歐洲的領(lǐng)袖來講,一方面需要強硬來制止道德風(fēng)險,另一方面能夠納稅的錢稍微變一變,買一個太平,他還是愿意做的,所以這件事情在某一個時間點上會找出一個出路,但這個過程會充滿了過山車式的振蕩。

  安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)是一場騙局

  我想談?wù)勅毡窘?jīng)濟(jì),安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)對于我來說壓根就是一場騙局。通過匯率貶值來拉動經(jīng)濟(jì),實體通脹慢慢開始出現(xiàn)了,日本銀行實際上今年已經(jīng)沒有再加進(jìn)一步QE的空間了。明年不能說完全沒有,有也要重新創(chuàng)新它的模式,因為三分之一的日本國債已經(jīng)在日本央行的手里。安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心,就是他可以把股票市場,把匯率市場忽悠上去,但是企業(yè)并不相信安倍神話,企業(yè)自己對今后的前景沒有信心,所以日本的工資上漲幾乎沒有怎么出現(xiàn)。

  大家如果看企業(yè)盈利的話,企業(yè)并沒有投資,企業(yè)請的多數(shù)是臨時工,如果你看日本消費主力的“30歲50歲”階層,他的收入實際上在收縮,工資沒有怎么漲,但福利在往下降。年輕人找到的都是臨時工,對未來信心不大,中年人實際收入還在下降,你說讓他們怎么花錢?不花錢,企業(yè)就沒有信心投資,沒有信心投資,工資就上不去,消費就上不去,這個就是安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)不可能成功的原因。

[Page]   安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)不可能成功的更重要的原因,日本的企業(yè)不再有創(chuàng)新的能力。在座的各位,用蘋果iPhone的請舉手,請問用三星的請舉手,用日本索尼手機的請舉手?沒有。我如果有一個索尼手機便宜10%,換你的iPhone或者三星或者小米的,愿意的請站起來。沒有人愿意。因為日本的手機這么多年沒有R&D投資,他的用戶感受比他的競爭對手差出一截。日本上一次出現(xiàn)讓全世界眼睛一亮的產(chǎn)品是2001年P(guān)S1,之后再也沒有了。如果你沒有科技上的創(chuàng)新,你就很難真正占有市場,這個不是靠弄一點QE就可以的,這個是安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)的尷尬,這個是全世界政府共同的尷尬。

  對美元持以長期樂觀的態(tài)度

  今天全世界需要的是改革,是在結(jié)構(gòu)上面突破,但是大家都回到了一個民粹主義,誰都不愿意做一點短期痛苦的事情,大家在結(jié)構(gòu)問題上繞一個圈討論,最后都沒有做事情,又回去指望著貨幣政策來解決這些問題。如果貨幣政策可以解決結(jié)構(gòu)性問題的話,羅馬帝國就不會崩潰了,津巴布韋已經(jīng)成為世界超強國了,津巴布韋的貨幣后面是27個“0”,到底用什么樣的數(shù)值單位表達(dá)我都不知道了。貨幣政策解決不了這些問題,我們今天試圖用貨幣政策來越俎代庖做民營企業(yè)應(yīng)該做的事情,第一,緣木求魚,第二埋下更大的禍害。

  我認(rèn)為美元中期反彈了一半還沒有過去,美元這東西實際上也很簡單,美元每7年至9年就會出現(xiàn)大升大跌。這次離美元的底部大概走了四年,我認(rèn)為還有相當(dāng)一段路要走。為什么?如果你要去看美元基本面的話,它的進(jìn)口除了石油以外,出現(xiàn)了一次結(jié)構(gòu)性的回落。同時美國聯(lián)儲不管什么時候加息,它的貨幣政策的方向和世界其它的貨幣政策方向是反的,最重要的,我對美元持以長期樂觀的態(tài)度是兩個原因,第一個原因制造業(yè)重回美國,在稅收上面出現(xiàn)了一系列新的突破。像Google辦廠在美國,很多科技的廠在美國設(shè)起來,制造業(yè)重回美國,為美元的強勢地位奠定了中期的基礎(chǔ)。

  第二個大的優(yōu)勢,是美國的能源革命,頁巖氣革命。從中長期來看,頁巖氣是一次能源結(jié)構(gòu)上的變化。到2020年前后,美國會變成世界最大的能源出口國,美國的貿(mào)易赤字會因此出現(xiàn)一次結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變,是美國人支付給其他地方美元的數(shù)量會大幅度的下降。這意味著什么?意味著世界其他地區(qū)會出現(xiàn)“美元荒”,實際上現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了。你覺得能源革命今后幾年會怎么走?這個就可以判斷美元中期的趨勢是在哪里。當(dāng)美元出現(xiàn)持續(xù)升值的時候,新興市場必有一劫,上一次美元持續(xù)升值是什么時候?1993年到2001年。1995年出現(xiàn)了墨西哥危機,1997年亞洲危機,1998年俄羅斯危機,1999年巴西危機,2001年阿根廷危機。當(dāng)聯(lián)儲政策轉(zhuǎn)勢,資金流向轉(zhuǎn)勢的時候,資金從新興市場流回美元區(qū),是大概率事件。當(dāng)這個出現(xiàn)的時候,新興市場會面臨許許多多的問題,包括中國經(jīng)濟(jì)。

  人民幣匯率升值告一段落


  中國的貨幣政策、財政政策的邊際效益已經(jīng)出現(xiàn)了大幅度的下降。人民幣匯率的升值,我認(rèn)為基本上已經(jīng)告一段落了,今天美國人已經(jīng)不再逼我們升值了,但是人民幣短期它也跌不下來。但今天制止人民幣出現(xiàn)貶值的最大的理由是中國不敢讓人民幣真正的貶值,因為一旦人們對于匯率貶值預(yù)期出現(xiàn)改變的話,中國會出現(xiàn)大量的資本外逃,所以維持一個不升不貶是一個靠譜的預(yù)期。如果三年以后出現(xiàn)一次由于信貸收縮帶來一系列反映的話,那個時候會出現(xiàn)比較大的匯率貶值。

  再講講房地產(chǎn)市場。股市這么紅,房地產(chǎn)不可避免地在我看來會有一個小陽春,這陽春實際上已經(jīng)在發(fā)生了。因此我認(rèn)為短期房地產(chǎn)市場不論從價格還是從成交量上面,會有一個持續(xù)的反彈。過去二十幾年來中國歷史上第一次房地產(chǎn)調(diào)整不是政策調(diào)整主導(dǎo)的,而是庫存主導(dǎo)。平均中國的城市現(xiàn)有的庫存量,假定從今天開始不再建任何一套房子,需要七年的時間才能消化干凈。世界上正常情況大概在一年半到兩年時間。

  我比較喜歡講的一個話叫做,如果海南島能夠按著今天的價錢把它所有的庫存賣出去,另外開發(fā)商把18萬畝地建成房子賣出去,整個海南島收上來的錢足以買下一個叫曼哈頓的小島。如果這個不是泡沫,我不知道什么叫泡沫。但是有泡沫,不代表明天就會被戳破。當(dāng)信貸一旦收縮轉(zhuǎn)移的時候,信用收縮的連鎖反應(yīng)才是我的擔(dān)心。

  消費在中國是現(xiàn)在時、是未來時

  我們公正的對中國經(jīng)濟(jì)做一個評估。我把經(jīng)濟(jì)看成一個球,我們把這個球中間切開,切的這個點用C和S分開。C意思是信貸。我認(rèn)為,和銀行信貸有關(guān)系的企業(yè)都沒戲,和影子銀行掛上鉤的企業(yè)也沒有戲。S就是和國企、國營壟斷、政府的財政刺激、反腐敗、政府監(jiān)管連在一起的都沒戲。我認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)還有一塊和C和S沒有關(guān)系的,中國的IT行業(yè)就是一個很好的例子。

  今天IT行業(yè)火得不得了,不光有馬云、馬化騰,整個電商的產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)在是火爆得不得了。如果看看中國4G的產(chǎn)業(yè)鏈、中國游戲的產(chǎn)業(yè)鏈都火爆得不得了。整個IT產(chǎn)業(yè)今天欣欣向榮,而且像小米這樣移了三星的奶酪,很快就會去移蘋果的奶酪。小米不會成為一代王者,但他足夠有能力來削弱幾個王者。

  中國的IT產(chǎn)業(yè)這么紅火,但是它沒有C也沒有S。這個行業(yè)里面沒有壟斷,國家監(jiān)管也很少,根本不需要銀行的錢。再看其它行業(yè),比如說醫(yī)療、教育、民間的理財管理,脫離了C和S,是不可活的。我們再把中國經(jīng)濟(jì)橫切一刀,工業(yè)投資沒戲、但如果脫離了制造業(yè)PMI之外,中國的服務(wù)業(yè)是挺紅火的。制造業(yè)多少的就業(yè)機會喪失了,但是服務(wù)業(yè)不斷地在制造出新的就業(yè)機會。這是另外一塊中國經(jīng)濟(jì)。

  我們都知道過去八年中間,中國的房價一線城市平均上漲了2.4倍,在同一個時間里面,中國民營的健康行業(yè)市場漲了4倍,中國的電影業(yè)票房漲了8倍,中國網(wǎng)購漲了54倍,中國的民營資產(chǎn)管理理財行業(yè)漲了100倍。七八年前我很難想象上海的人們會到戲院里面買張50元的票看電影,因為這戲院的旁邊就是一個賣盜版碟的5塊錢,今天大家都去看電影,還買爆米花。你在上??匆粓鲭娪案冻龅膬r錢比我在香港看一場電影還貴。今年2月份中國的電影票房歷史上第一次超過了美國,站到了世界的頂峰,這個是中國新的消費的產(chǎn)值。

  今后十年,中國的故事在消費,但是實際上里面的學(xué)問很大。洋快餐的消費在往下,洋咖啡的銷售在正往上走。1986年我離開北京的時候,出國前,真的在肯德基有人辦婚禮的,那個時候中國的餐廳上面就兩個燈泡。今天哪個小伙子對他的未婚妻說咱們在肯德基辦婚禮,后果很嚴(yán)重。前段時間我在北京碰到一個小伙子,在星巴克買了一杯咖啡,我說你怎么三十幾塊錢喝杯咖啡,這位小伙子用看外星人似的眼神看著我用英文回答,“this is life style(這是生活方式)”。這個故事的背后是人口結(jié)構(gòu)上面的改變,這個會帶來一系列新的變化。我們的90后、00后,很多人是月光族,到了月底基本上錢都花光了,這些是拿著中國護(hù)照的美國消費者。中國經(jīng)濟(jì)在出現(xiàn)一次重大的改變,我們在由一個投資主導(dǎo)的工業(yè)化的經(jīng)濟(jì)體系轉(zhuǎn)向一個消費主導(dǎo)的后工業(yè)化的經(jīng)濟(jì)。

  如果要說中國的商品牛的話,這個時代已經(jīng)一去不復(fù)返了。中國基建投資的黃金時代已經(jīng)成為過去,中國房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)成為過去,中國住宅熱的黃金時代已經(jīng)成為過去,中國刺激政策的黃金時代已經(jīng)成為過去了。什么沒有成為過去?消費是現(xiàn)在時,是未來時,但是消費可能帶來的對商品的需求,和基建、房地產(chǎn)可能給商品帶來的需求是完全兩回事。

  中國的潛在增長率可能比十年前少掉一半,每一個單位的增長率背后所含有的商品的需求可能再砍掉一半,這個就是我們商品界所要面臨的新常態(tài)。但是這不代表一個新的增長模式,不會在未來產(chǎn)生,這不代表中國的經(jīng)濟(jì)沒有未來,這個需要我們在座的各位能夠看清經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型,把握未來,守住風(fēng)險的門戶,開創(chuàng)新的業(yè)務(wù)未來。

編輯:趙雙雙

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2024-09-21 03:17:54