住建部文林峰:重點(diǎn)城市即將成產(chǎn)業(yè)化推廣重點(diǎn)

鋼聯(lián)資訊 · 2015-04-02 10:47 留言

住宅產(chǎn)業(yè)化

  2014年,我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化從政策上將出現(xiàn)哪些變化?近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰在接受采訪時(shí)表示,住宅產(chǎn)業(yè)化是樓市長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分,接下來(lái)將重點(diǎn)以城市為主體快速、全面地推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。

  中國(guó)住房:過(guò)去的一年,住宅產(chǎn)業(yè)化在利好政策的刺激下發(fā)展顯著,今年相關(guān)政策將發(fā)生哪些變化?

  文林峰:2006年由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》是推進(jìn)和引導(dǎo)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展的重要政策,主要目的是通過(guò)產(chǎn)業(yè)化基地的建立,培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)的龍頭企業(yè),截至目前一共批準(zhǔn)建立了42個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,這些基地對(duì)于推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展發(fā)揮了比較重要的作用。

  下一步將重點(diǎn)推進(jìn)城市為載體的試點(diǎn)。企業(yè)很重要,但是一個(gè)城市總體的推進(jìn)更重要,如果地方政府不能積極了解、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,企業(yè)建了工廠之后沒(méi)有項(xiàng)目,不能帶動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展,住宅產(chǎn)業(yè)化可能還是沒(méi)辦法落地。所以未來(lái)準(zhǔn)備以城市為主體更加進(jìn)一步深化住宅產(chǎn)業(yè)化的推廣,以期能夠更加快速、有效地發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化。

  除此之外,現(xiàn)在樓市越來(lái)越重視長(zhǎng)效機(jī)制的建立,也就是在頂層制度設(shè)計(jì)上要加大力度。住宅產(chǎn)業(yè)化對(duì)提高保障房的建筑質(zhì)量、品質(zhì)有重要作用,將為整個(gè)社會(huì)的節(jié)能環(huán)保作出貢獻(xiàn),所以推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化也將成為樓市長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分。

  中國(guó)住房:近年來(lái),住宅產(chǎn)業(yè)化的行業(yè)關(guān)注度不斷提升,但對(duì)于大多數(shù)民眾來(lái)說(shuō),住宅產(chǎn)業(yè)化還是一個(gè)很陌生的概念,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化會(huì)給普通老百姓帶來(lái)哪些好處

  文林峰:最直接的一點(diǎn)是,采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式將大大提升住房的質(zhì)量。目前建筑物粗放的建造方式,質(zhì)量取決于農(nóng)民工的水平、技能、心態(tài),但住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的產(chǎn)品有嚴(yán)格的出廠標(biāo)準(zhǔn),所有的部件生產(chǎn)出來(lái)之后,到現(xiàn)場(chǎng)一拼裝就好,不會(huì)有任何質(zhì)量漏洞的問(wèn)題。

  以萬(wàn)科為例,過(guò)去沒(méi)有推工業(yè)化的時(shí)候,在整個(gè)物業(yè)管理運(yùn)行過(guò)程中,50%以上的投訴都是因?yàn)闈B水問(wèn)題。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化后,在工廠里把窗框和外墻一次成型做好,現(xiàn)場(chǎng)再去安裝內(nèi)窗框,這樣徹底解決了縫隙滲水的問(wèn)題,保障了房屋質(zhì)量。

  除此之外,由于住宅產(chǎn)業(yè)化是一種標(biāo)準(zhǔn)化、模式化生產(chǎn)方式,一旦形成大規(guī)模的市場(chǎng),可有效降低開(kāi)發(fā)商的建設(shè)成本,從而讓消費(fèi)者能夠以更低的價(jià)格買(mǎi)到質(zhì)量更好的房子。

  中國(guó)住房:霧霾問(wèn)題逐漸成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),住宅產(chǎn)業(yè)化在減輕空氣污染方面能發(fā)揮怎樣的作用?

  文林峰:建筑工地是形成霧霾的四大罪魁禍?zhǔn)字?,北京因?yàn)檐?chē)多,工業(yè)污染比較嚴(yán)重,所以建筑工地的揚(yáng)塵等并不是形成霧霾的主要因素。但一些三四線城市,工業(yè)不是特別發(fā)達(dá)的地方,建筑揚(yáng)塵可能占到形成霧霾因素的30%左右,有的高達(dá)40%。

  住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式等于把現(xiàn)場(chǎng)施工都挪到了工廠,所有跟水泥、沙子、揚(yáng)塵等相關(guān)的材料都在工廠做好,將成品拿到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接完成,能夠最大程度地節(jié)材節(jié)能,對(duì)于建筑工地污染防治的效果非常好。

編輯:徐潔

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