[原創(chuàng)]上海建工：2013年業(yè)績增收突破千億大關

公司上市初期，主營業(yè)務以建筑施工為主。通過2010年、2011年兩輪資產(chǎn)重組，公司收購了控股股東旗下與公司主營業(yè)務相關的產(chǎn)業(yè)板塊，形成了目前以建筑和土木工程業(yè)務為基礎，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務和基礎設施投資經(jīng)營業(yè)務為兩翼，工程設計咨詢業(yè)務和建筑材料業(yè)務為支撐的主營業(yè)務架構。2013年上海建工工程施工及設計承包、房產(chǎn)開發(fā)、基礎設施投資、建筑工業(yè)、成套設備進出口等業(yè)務均得到了顯著的發(fā)展。其中，房產(chǎn)開發(fā)、成套設備進出口、基礎設施投資等板塊發(fā)展迅猛，業(yè)務收入分別比上年同期增長了382%、33%和24%。當期，公司工程施工及設計承包業(yè)務收入占公司主營業(yè)務收入的比重從去年的91%下降到88%。

2013年，全年公司綜合毛利率為7.7%，同比升1.22%；營業(yè)利潤率為1.6%，同比降0.05%；凈利潤率為1.6%，同比降0.13%。公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務貢獻的毛利顯著增長，占公司全年主營業(yè)務毛利的比重達到了11%，而工程施工及設計承包業(yè)務的毛利比重則下降到了69%。隨著上海建工業(yè)務規(guī)模的擴張，公司銷售費用、管理費用、財務費用、所得稅等財務數(shù)據(jù)均有所增加。管理費用率為3.2%，同比增長0.49%；財務費用率為0.2%，同比增長0.11%，期間費用率整體為3.8%，同比增長0.72%。2013年公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流入凈額為21.96億元，同比減少53%。

2013年，上海房地產(chǎn)市場需求仍保持較為旺盛的態(tài)勢，新建商品住宅銷售面積突破2000萬平方米，存量房成交面積快速增長，全市存量房網(wǎng)簽面積2784.34萬平方米，比上年增長57.2％；其中存量住宅2460.07萬平方米，增長63.7％。預計，未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將趨于理性化，謀求平穩(wěn)、健康的發(fā)展。對于2014年，上海建工規(guī)劃銷售混凝土2200萬方，其中上海本地市場1900萬方，外地市場 300萬方。2015年規(guī)劃銷量2400萬方。2018年規(guī)劃銷量3000萬方，其中上海本地2500萬方，外省500萬方，市場份額有望提升至46%。預計今年上海建工整體收入還將小幅增長，但由于地產(chǎn)調控和整個基礎建設投資面臨的不確定性，公司的業(yè)績持續(xù)增長壓力很大。