如何理解建筑工業(yè)化推行的成本帳

推行工業(yè)化建筑是否“劃算”，取決于從哪個(gè)角度“算賬”。近日在市政協(xié)人資環(huán)建委“在本市新一輪城鎮(zhèn)化過(guò)程中推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化”課題調(diào)研座談會(huì)上，該話題成為了熱議焦點(diǎn)。

建筑工業(yè)化為何難以推廣？關(guān)鍵是經(jīng)濟(jì)因素，歸根到底是成本問(wèn)題。市政協(xié)委員王裕強(qiáng)表示，如今土地價(jià)格居高不下，房地產(chǎn)利潤(rùn)空間有限，相對(duì)于成本較高的“工業(yè)化”施工，開(kāi)發(fā)商往往更青睞于傳統(tǒng)的人工現(xiàn)場(chǎng)攪拌的建造方式。

對(duì)于自負(fù)盈虧的企業(yè)來(lái)說(shuō)，單方面看重建設(shè)成本是無(wú)非厚非的事。但從政府角度而言，這筆“經(jīng)濟(jì)賬”就不能如此簡(jiǎn)單計(jì)算了。市政協(xié)委員、上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司總工程師高承勇表示，如今設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案，都要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較，但比較的維度比較單一，只關(guān)注建設(shè)成本，很少關(guān)注建筑完工后的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)成本，這是不科學(xué)的。他認(rèn)為，在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較時(shí)，應(yīng)建立系統(tǒng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，并以建筑的“全生命周期成本”為主要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而不是只比較造價(jià)成本，“否則這根本沒(méi)什么可比的，新的東西肯定成本高，肯定沒(méi)有市場(chǎng)前景。”

他的觀點(diǎn)得到與會(huì)者的共鳴，“現(xiàn)在所謂的經(jīng)濟(jì)性比較，基本上都是絕對(duì)的價(jià)格比較，講性?xún)r(jià)比的很少。政府在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)致力于提高建筑性能，這不但關(guān)乎經(jīng)濟(jì)效益，更關(guān)乎社會(huì)效益?！?

此外，政府在算“經(jīng)濟(jì)賬”的同時(shí)，還應(yīng)算算“環(huán)保賬”。鑒于工業(yè)化建筑能有效減少污染排放，十一屆市政協(xié)委員嚴(yán)鴻華提出，在推行工業(yè)化建筑時(shí)，不僅要考慮經(jīng)濟(jì)等直接成本，還要考慮環(huán)境、資源等間接成本，“青山綠水也是金山銀山，為環(huán)境保護(hù)支付成本是有意義的。”