吉林：將來(lái)或能買到“積木住宅”

　　吉林省出臺(tái)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作指導(dǎo)意見(jiàn)，給出“住宅產(chǎn)業(yè)化”時(shí)間表和路線圖將來(lái)你或能買到“積木住宅”。　　

　　你能想象嗎？?jī)?nèi)外墻板、樓梯、疊合樓板、梁、柱……這些房屋構(gòu)件都可以在工廠生產(chǎn)，然后像“搭積木”一樣，拼裝成房子，甚至可以是你想要的任何形式。

　　這種“積木住宅”又叫裝配式住宅，標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法為“住宅產(chǎn)業(yè)化”。日前，吉林省出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，給出吉林省“住宅產(chǎn)業(yè)化”的時(shí)間表和路線圖。在不久的將來(lái)，你或許就能買到這么一套“積木住宅”?！　?

　　“建立適合吉林省的‘標(biāo)準(zhǔn)化’至關(guān)重要。”昨日，該省社科院研究員李曉群表示，“住宅產(chǎn)業(yè)化”的“標(biāo)準(zhǔn)化”是關(guān)鍵所在?！　?

　　分“試點(diǎn)期”和“推廣期”　

　　在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化上，吉林省按“兩步走”，分為“試點(diǎn)期”和“推廣期”?！　?

　　其中，試點(diǎn)期為2013年~2015年。3年內(nèi)試點(diǎn)項(xiàng)目建筑面積分別達(dá)到5萬(wàn)平方米、20萬(wàn)平方米和50萬(wàn)平方米，建立1~3個(gè)區(qū)域性產(chǎn)業(yè)化基地，培育3~5家住宅品牌和部品部件龍頭骨干企業(yè)。到2015年底，試點(diǎn)工程單體住宅混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率達(dá)到30%以上?！　?

　　推廣期從2016年至2020年，將創(chuàng)建2~3個(gè)國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化基地。到2020年底，單體住宅混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率達(dá)到50%以上，住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目占當(dāng)年全省住宅開(kāi)工總量的30%以上?！　?

　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，“積木住宅”能使建筑垃圾減少91%，腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，節(jié)電10%以上，節(jié)水40%以上，最大限度減少建筑施工對(duì)周邊環(huán)境的影響?！皩?duì)于吉林省來(lái)說(shuō)，它最明顯的好處就是告別‘半年閑’?！崩顣匀罕硎??！　?

　　以保障房為試點(diǎn)

　　意見(jiàn)中明確提出，以保障性住房等政府投資項(xiàng)目為切入點(diǎn)，開(kāi)展采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的試點(diǎn)工作?！　?

　　“保障房有政府主導(dǎo)和投資支持，戶型簡(jiǎn)單或相對(duì)單一，這些因素決定了保障房適合進(jìn)行‘住宅產(chǎn)業(yè)化’的試點(diǎn)?！崩顣匀罕硎?，目前，北京、上海、沈陽(yáng)、深圳等一些城市都是以保障房為載體，進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)的。而在保障房試點(diǎn)選擇上，記者在采訪中獲悉，吉林省比較傾向于公租房?！?

　　采訪中，記者也了解到，吉林內(nèi)外4家具備住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的企業(yè)參與到《吉林省裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系住宅技術(shù)規(guī)程》編制中?！　?

　　倡導(dǎo)全裝修　　

　　如何滿足個(gè)性化裝修需求？意見(jiàn)中還提出，積極倡導(dǎo)產(chǎn)業(yè)化全裝修方式?！　?

　　“從某種意義上講，不實(shí)現(xiàn)住宅土建裝修一體化，就談不上住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化?！崩顣匀罕硎?，目前，交給買房者的房子多為毛坯房，而毛坯房的二次裝修每戶要產(chǎn)生2噸建筑垃圾，產(chǎn)業(yè)化的模式采用全裝修，一個(gè)項(xiàng)目就會(huì)減少建筑垃圾多達(dá)上千。　　

　　而現(xiàn)在很多買房者都喜歡個(gè)性裝修，會(huì)不會(huì)造成二次浪費(fèi)？　　

　　李曉群表示，通過(guò)實(shí)施菜單式全裝修，選用符合國(guó)家和吉林省節(jié)能、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的材料及部品，更好地滿足不同購(gòu)房者的個(gè)性化需求，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化裝修與產(chǎn)業(yè)化裝修的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，避免二次浪費(fèi)、二次污染?！　?

　　同時(shí)，意見(jiàn)中也提到，對(duì)于全裝修住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以與購(gòu)房者分別簽訂商品房預(yù)（銷）售合同和委托裝修協(xié)議，明確毛坯房?jī)r(jià)格和裝修價(jià)格?！　?

　　給予政策支持　　

　　對(duì)于主動(dòng)申請(qǐng)采用裝配式建筑技術(shù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，給予不超過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和3%的面積獎(jiǎng)勵(lì)。　

　　對(duì)于實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目并參與編制省級(jí)及以上產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，鼓勵(lì)其申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)，享受相關(guān)科技創(chuàng)新扶持政策，政府要利用相關(guān)專項(xiàng)資金給予適當(dāng)扶持。　　

　　各地應(yīng)將住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)納入相關(guān)規(guī)劃，優(yōu)先安排用地，并在規(guī)劃、稅收、金融貸款、專利申報(bào)、產(chǎn)品鑒定等方面給予優(yōu)先扶持?！?

　　對(duì)于建設(shè)裝配式住宅的開(kāi)發(fā)單位，在辦理資質(zhì)升級(jí)、續(xù)期、預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)時(shí)開(kāi)辟綠色通道。對(duì)在住宅項(xiàng)目中出資配套建設(shè)垃圾處理站、中水處理系統(tǒng)、太陽(yáng)能與建筑一體化系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)單位和采用裝配式技術(shù)建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目，所在地政府應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)助?！　?

　　名詞解釋　　

　　住宅產(chǎn)業(yè)化：是以構(gòu)件工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配式施工為生產(chǎn)模式，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化、管理科學(xué)化為特征，橫跨二、三產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度高，產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)性強(qiáng)，能夠整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全壽命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。