青島保障房配建房源過半 建地鐵沿線配套完善

　　記者昨日（29）從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，截至9月底今年全市共開工保障性住房1.7萬套，超額完成今年任務(wù)目標(biāo)，其中配建房源超過50%。

　　趨勢

　　公共租賃房超六成

　　青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，2013年省政府下達(dá)我市保障性住房建設(shè)任務(wù)為1.65萬套。為確保年度建設(shè)任務(wù)的順利完成，2013年初，市政府與各區(qū)（市）政府簽訂了保障性住房建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書，將1.65萬套的保障性住房建設(shè)任務(wù)進(jìn)行了分解。同時，市政府還制定了具體時間表，進(jìn)一步加大對各區(qū)（市）指導(dǎo)和督導(dǎo)力度，嚴(yán)格實行保障性住房配建制度，多渠道建籌保障性住房房源。

　　截至目前，各區(qū)（市）共提報保障性住房建設(shè)項目54個、房源17839套，落實計劃指標(biāo)總量的108%。在全部17839套房源中，公共租賃房11348套，經(jīng)濟(jì)適用房有4699，限價商品房1792套。從中可以看到，公共租賃房占總房源的比例超過六成。市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步我市將加快發(fā)展公共租賃住房，逐步建立起以公共租賃住房為主體的住房保障體系，以公共租賃住房的高質(zhì)量供應(yīng)促進(jìn)低收入家庭和青年創(chuàng)業(yè)者的居住觀念從＂居者有其屋＂轉(zhuǎn)變?yōu)椋⒕诱哂衅渥。ⅰ?

　　創(chuàng)新

　　配建房源超過一半

　　據(jù)悉，54個項目已全部開工建設(shè)，其中配建項目32個，房源9937套，占開工建設(shè)房源總量的56%。形象進(jìn)度方面，已竣工項目10個、房源2065套；已主體封頂項目8個、房源1456套；主體施工項目17個、房源6183套；基礎(chǔ)施工項目8個、房源2895套；基坑開挖項目11個、房源5240套。

　　我市從2008年起創(chuàng)新實施了保障性住房配建制度，規(guī)定凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項目，全部配建一定比例的保障性住房．其中，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區(qū)改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，根據(jù)不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應(yīng)比例的土地出讓金用于集中建設(shè)項目用地的征收補(bǔ)償。這項制度不僅有效解決了保障性住房建設(shè)的土地和資金難題，同時將保障性住房的建設(shè)方式和位置以制度形式固定下來，方便了被保障家庭就近就醫(yī)、就學(xué)和生活。

　　便利

　　保障房在地鐵沿線

　　海爾時代廣場就是今年開工的一個保障性住房配建項目，且是配建項目，規(guī)劃配建公共租賃住房252套。項目位于市北區(qū)重慶南路99號，總占地面積10.6萬平方米，總建筑面積約31.36萬平方米（含地下），除了住宅外，還將建幼兒園、派出所、托老所、物管用房等配套設(shè)施。該項目于2013年5月開工建設(shè)，目前正在主體施工，計劃于2015年5月竣工。該項目距離地鐵M3號線清江路地鐵站步行10分鐘左右，周邊各種生活配套非常完善。

　　市北區(qū)青建宜昌新苑項目屬于集中建設(shè)的保障房項目，該項目位于市北區(qū)宜昌路以南、興隆三路以東、海灣花園以北、興元一路以西，坐擁老四方區(qū)成熟配套。該項目計劃總投資約8億元，占地面積約4.12萬平方米，規(guī)劃建筑面積約17.4萬平方米，該項目集中建設(shè)保障性住房共1833套，其中廉租房224套、公租房821套、經(jīng)濟(jì)適用房788套，并建有小區(qū)幼兒園、衛(wèi)生站等配套設(shè)施。項目于2012年6月底前開工建設(shè)，目前正在主體施工，計劃于2014年底前竣工交付。