碧桂園暴雷！這個雷是恒大的四倍！

公司總經(jīng)理、法人變更：

10月20日晚間，碧桂園地產(chǎn)集團發(fā)布公告稱，公司原總經(jīng)理、法定代表人及信息披露事務(wù)負責(zé)人楊文杰屆滿退休，2023年10月，經(jīng)公司股東會及董事會決議，同意免去楊文杰公司總經(jīng)理及法定代表人職務(wù)，同意簡暖棠擔(dān)任公司總經(jīng)理及法定代表人職務(wù)。上述人員變更完成后，楊文杰在公司不再擔(dān)任相關(guān)職務(wù)。

碧桂園地產(chǎn)表示，本次人員變動為公司正常管理交接。除上述人員變更外，公司其他董事、監(jiān)事及高級管理人員未發(fā)生變化。上述人員變動對公司的日常管理和生產(chǎn)經(jīng)營不會構(gòu)成重大不利影響。接下來，公司管理團隊也將繼續(xù)合理安排管理計劃，協(xié)同配合完成管理目標(biāo)的執(zhí)行。本次變動后，公司治理結(jié)構(gòu)仍符合法律規(guī)定和公司章程規(guī)定。

違約的危急時刻：

10月18日，市場有消息稱，碧桂園逾1500萬美元票息支付寬限期將到期，有投資人表示仍未收到“碧桂園6.15%N20250917”的票息。

該筆票據(jù)到期日是2025年9月17日，起息日是2019年9月17日，利率為6.15%。這筆境外債在新加坡交易所上市，數(shù)據(jù)顯示，票據(jù)發(fā)行規(guī)模為5億美元，未嘗余額4.7億美元。按9月17日的支付日期計算，目前該筆票據(jù)的支付寬限期已到最后時限。

對此，碧桂園方面自己也承認：公司預(yù)期無法如期履行所有境外債務(wù)款項的償付義務(wù)，希望通過尋求整體方案來解決目前面臨的困難，集團保持持續(xù)經(jīng)營才可以最大程度恢復(fù)各方價值。

保交樓項目是恒大的四倍：

就老百姓而言，歸根結(jié)底大家最關(guān)心的還是碧桂園要是真爆雷，那保交樓怎么辦？

目前的公告稱，碧桂園是有4.7億港幣的債務(wù)到期不能償付，金額還不算大。其實根據(jù)碧桂園的公告，境內(nèi)一共是9筆，147億人民幣的債券展期方案已經(jīng)被同意了，這次是只有4.7億到期了還不上，但是呢他們還在境外還有20只存續(xù)債券，總額達到了171億美元。碧桂園里里外外的債務(wù)加起來，一共是1.36萬億人民幣。

雖然碧桂園的負債相比于恒大的2.4萬億元它并不算突出，但是網(wǎng)上有一種說法是碧桂園的雷是恒大的四倍大，他一旦爆雷后果可能比恒大更嚴重，這是為什么？

據(jù)了解，恒大在暴雷之前，他們在全國的所建項目是778個，而現(xiàn)在的碧桂園足足有3121個，是恒大的4倍之多。碧桂園的主要市場為“三四線”城市，其涉及面更廣，購買房產(chǎn)的人更多，影響范圍自然更大。這意味著，能夠購買碧桂園爛尾樓的人數(shù)是恒大的四倍。更多的人將受到這次爆炸的影響而無法償還。債務(wù)蔓延將是一場災(zāi)難。