溫州：支持合理購(gòu)房需求，首套首付比例20%

6月17日，浙江省溫州市住建局發(fā)布15項(xiàng)支持合理購(gòu)房需求的政策，包括降低首套、二套商貸首付比例；首次在市區(qū)買房給予購(gòu)房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助；提高公積金貸款額度和降低首付比例；三孩家庭公積金最高貸款額度上浮50%；進(jìn)一步放寬落戶政策；利用房票加速拆遷安置等。

對(duì)首次購(gòu)買普通商品住房或二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定，并享受首次貸款利率優(yōu)惠。購(gòu)買第二套住房的商業(yè)性貸款，最低首付款比例為30%。對(duì)名下在溫州市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但無(wú)住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的，購(gòu)買普通住房執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。

個(gè)人首次購(gòu)買市區(qū)（含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、海經(jīng)區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)）新建普通商品住房、存量住房，在取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證后，給予購(gòu)房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，逾期視同放棄補(bǔ)助。

在公積金支持方面，提高貸款額度，購(gòu)買首套房的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬(wàn)元，雙人繳存的提高30萬(wàn)元。降低首付比例，購(gòu)買、建造、翻建、大修首套自住住房，最低首付款比例由30%調(diào)降至20%；已擁有一套自住住房，為改善居住條件購(gòu)買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房，最低首付款比例由50%降至40%。對(duì)三孩家庭的住房公積金貸款，最高貸款額度上浮50%。

進(jìn)一步放寬落戶政策，在市區(qū)具備合法穩(wěn)定住所或合法穩(wěn)定就業(yè)的人員，可向居住地公安機(jī)關(guān)申報(bào)落戶；具備大專以上或相應(yīng)學(xué)歷的人員，可在市區(qū)先落戶后擇業(yè)。暫無(wú)居住地落戶條件的，可遷入公共集體戶。

利用房票加速拆遷安置等住房政策落地。原則上全面停止安置房新建，推進(jìn)房屋征收房票政策全覆蓋。落實(shí)政府商定房票購(gòu)買商品房?jī)?yōu)惠項(xiàng)目目錄。推進(jìn)房票市區(qū)全域流轉(zhuǎn)。推進(jìn)房票在人才購(gòu)房補(bǔ)貼、政府項(xiàng)目支付、土地出讓金支付等領(lǐng)域的應(yīng)用。

住建局相關(guān)工作人員表示：“將無(wú)貸的二套房購(gòu)置也認(rèn)定為首套房，這些措施都是力度比較大的，比肩三四線城市。同時(shí)，個(gè)人首次購(gòu)買市6區(qū)的新建普通商品住房、存量住房，給予購(gòu)房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助，意味著溫州市區(qū)的房子去化比較慢，需要吸引購(gòu)買人群到市區(qū)買房。另外，進(jìn)一步放寬落戶政策，提高溫州對(duì)外來(lái)人口的吸引力。”