2009年泰國(guó)建筑市場(chǎng)持續(xù)蕭條

　　據(jù)泰國(guó)泰華農(nóng)民研究中心報(bào)告指出，2008年泰國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)持續(xù)放緩，因政府部門的建筑工程數(shù)量隨泰國(guó)政府頻繁更迭而下降，從而影響政府的投資預(yù)算支用和導(dǎo)致新投資項(xiàng)目進(jìn)展更加緩慢。與此同時(shí)，建筑材料價(jià)格迅速攀升導(dǎo)致一些承包經(jīng)營(yíng)商延緩了建筑工程，加上石油價(jià)格和食品價(jià)格的大幅上漲減弱了消費(fèi)者的購(gòu)買能力。至于2008年下半年，泰國(guó)房地產(chǎn)業(yè)還受到已擴(kuò)散到世界各地的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，進(jìn)而對(duì)依靠外資的大型投資項(xiàng)目造成影響。

　　進(jìn)入2009年后可發(fā)現(xiàn)，新推出的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目有所減少，因?yàn)榇鄯课輸?shù)量相當(dāng)多。至于2009年的民間建筑趨勢(shì)，雖然獲得了政府的房地產(chǎn)刺激措施的支持，但是在世界經(jīng)濟(jì)面臨著嚴(yán)重衰退危機(jī)之際，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商可能仍對(duì)經(jīng)濟(jì)前景缺乏信心，進(jìn)而可能推遲新的投資項(xiàng)目。此外，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商將更難以獲得貸款，因經(jīng)濟(jì)衰退風(fēng)險(xiǎn)使金融機(jī)構(gòu)對(duì)其放貸更加小心謹(jǐn)慎。對(duì)于消費(fèi)者，經(jīng)濟(jì)衰退狀況也自然削弱了民眾的購(gòu)買能力，購(gòu)房需求量也可能隨之趨向下降。

　　在政府投資方面，預(yù)期將于2009年開(kāi)始進(jìn)行的大型投資項(xiàng)目是挽賜-挽艾紫線公交輕軌項(xiàng)目和挽賜-打鄰蒼紅線公交輕軌項(xiàng)目。不過(guò)，泰華農(nóng)民研究中心認(rèn)為，建筑工程在實(shí)際實(shí)施時(shí)可能進(jìn)展緩慢，其面臨的主要障礙是政局穩(wěn)定性和預(yù)算方面的限制，若政府財(cái)政收入大幅低于目標(biāo)的話，可能導(dǎo)致其對(duì)各建設(shè)項(xiàng)目的資金分配更加緩慢。

　　泰華農(nóng)民研究中心在兩種假設(shè)前提下對(duì)2009年總體建筑業(yè)進(jìn)行預(yù)測(cè)：在基本情況下，全球經(jīng)濟(jì)開(kāi)始在2009年最后季度出現(xiàn)好轉(zhuǎn)信號(hào)、國(guó)內(nèi)政局穩(wěn)定和政府能推動(dòng)各種項(xiàng)目并取得一定進(jìn)展，預(yù)測(cè)建筑業(yè)將萎縮約1.5%;在惡劣情況下，全球經(jīng)濟(jì)在2009年仍不斷衰退，而且政局不穩(wěn)導(dǎo)致投資項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，預(yù)測(cè)建筑業(yè)將萎縮約4.0%左右。