北京市預拌混凝土市場分析

    北京市預拌混凝土市場究竟有多大

    2003年北京開復工面積達1億立方米，截至到2004年6月底開復工面積達7000多萬立方米，預計2004年仍會保持2003年的數量。而2005年肯定會有所下降，主要原因如下：
    ( l ) 2008年奧運工程計劃要調整。2004年7月27日，北京市市長王岐山在中共北京市委九屆七次全會上提出，必須牢固樹立“節(jié)儉辦奧運”的觀念，盡可能的避免重復建設，降低工程造價，充分考慮場館的賽后利用，追求平實而非奢華的籌辦過程。
    ( 2 ）北京市高檔房產項目會下降，經濟適用房保持原有發(fā)展水平。平穩(wěn)正常的發(fā)展是北京基礎建設的最終趨勢。北京城市規(guī)模不可能無限擴張，舊城改造也不能急功近利，北京市平穩(wěn)發(fā)展時的開復工面積應該保持在7000萬m3左右。
    ( 3 ) 2003 年北京混凝土年生產總量（可統(tǒng)計量）為2576萬立方米，實際產量超過3000萬立方米, 而設計生產能力已超過4000萬立方米 。

    價格低廉競爭混亂

    北京混凝土市場的大部分設備是依靠銀行貸款購置的，最初只用10%的首付款即可按揭購買設備，在按揭未叫停之前首付是30%。為了盡快還清設備貸款，各攪拌站無序搶占市場，造成預拌混凝土市場價格急劇下降。實際現有市場價格已經是很低了，現在只有l(wèi)0-20 元/立方米的利潤，也只是在免稅的前提下，如果是全額繳稅，利潤還不到10元/立方米 。讓我們算一筆帳：C30 現在的市場價是270 元/立方米 ，而原材料的成本就接近210元/立方米 ，運輸成本9元/立方米左右（不包括人工），還有設備折舊、人工工資、管理費用、稅金、水電費用、土地租用費用，因此利潤所剩無幾。

    設備制造商的難處

    混凝土設備制造企業(yè)也面臨著嚴重的銷售困境。前兩年銷售市場好，并不是用戶手里有錢，而是銀行提供按揭銷售。金融調控政策使得銷售急劇下降，以往的銷售手段是否還能繼續(xù)推行是一個值得深思的問題。目前，據北京市交管局統(tǒng)計在北京市攪拌運輸車3678 輛，其中不包括外地車輛。這幾年以按揭方式賣出的設備，攪拌運輸車就有1000 輛左右，泵車大部分是按揭，如此大的資金壓力，銀行按揭一旦切斷，就會出現相當大的困難，市場自然存在很大的危機。企業(yè)的法人應該清醒地認識但前的形勢。超載的限制標準出臺以前，攪拌運輸車只有6立方米 符合規(guī)定，生產廠家的新設備銷售出路相應不是很好，舊車可能相對還會好些。因此設備廠家一定要謹慎面對市場，適當調整經營策略提高首付比例，如新產品的研發(fā)方向。

    協(xié)會與企業(yè)同舟共濟

    協(xié)會預警意見
    2004年6月，北京市混凝土協(xié)會對當前的預拌混凝土行業(yè)形勢分析后為北京市各混凝土生產企業(yè)提出了警示意見。
    ( l ）不要再盲目擴大和新建混凝土企業(yè)，以降低投資風險。
    ( 2 ) 2004 年混凝土需求總量將不會減少，但必須清理在手合同，抓緊已完工程的結算工作，特別是注意對外地在京施工總包和分包企業(yè)工程拖欠款的結算和清繳力度，防止壞帳發(fā)生，給企業(yè)造成巨大損失。
    ( 3 ）抓有效市場，對新接工程，再簽訂合同前，應充分了解開發(fā)商和施工方的資金和誠信情況，有選擇的承接工程任務，企業(yè)應提高這方面的自我保護意識，特別是對新開發(fā)的房地產項目，一定要對建設單位和施工企業(yè)進行誠信方面的咨詢，慎重承接新任務。
    ( 4 ）凡有北京市建委頒布資質等級證書的企業(yè)，要珍惜企業(yè)名譽，不接受無資質企業(yè)的掛靠，避免掛靠企業(yè)因工程質量事故和拖欠款使提供資質的企業(yè)承擔連帶責任。