《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》正式實施

   昨日起南京市有史以來第一部規(guī)范建筑節(jié)能和墻體材料革新的政府規(guī)章——《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式實施。

    值得業(yè)界關注的是，在該《辦法》中，南京市政府部門首次要求開發(fā)企業(yè)須將“建筑節(jié)能”部分寫進購房合同以及住宅使用說明書中。

    “節(jié)能”寫進購房合同
 
    該《辦法》第二十條規(guī)定：開發(fā)企業(yè)應當在商品房買賣合同和住宅使用說明書中，載明建筑物的建筑節(jié)能措施、圍護結構隔熱保溫性能、可再生能源系統(tǒng)狀況以及使用要求等基本信息。房產行政主管部門在商品房開發(fā)企業(yè)申請商品房銷售時，應當審核前款內容是否載入住宅說明書。

    針對這一條款，南京市建委副主任傅陽在《辦法》新聞發(fā)布會上解釋道：“制定該條款的意義在于，通過商品房節(jié)能宣傳和施工現(xiàn)場的節(jié)能公示，保護消費者的知情權。督促開發(fā)企業(yè)?！?

    相關數(shù)據(jù)顯示，截至2006年，南京全市建成的節(jié)能建筑面積達1300多萬平方米，但建筑節(jié)能狀況仍不容樂觀，目前一些新建建筑與既有建筑中的絕大部分仍為高耗能建筑，單位建筑面積的采暖能耗為發(fā)達國家新建建筑的3倍以上。

    南京市建委副主任傅陽透露，今后，南京建工部門會對所有的節(jié)能建筑進行認證，開發(fā)企業(yè)只有得到這個認證以后才能進行宣傳?！耙驗橛砷_發(fā)商自己宣傳容易產生矛盾。它是否達到節(jié)能50％或更高的標準，還是要由有關方面去進行鑒定?！?

    南京房地產開發(fā)建設促進會秘書長張輝表示：“從整體來看，這是一份規(guī)范性的文件，而不是一份強制性的條文，‘口吻比較緩和’，屬于引導性規(guī)范。但在建筑節(jié)能意識尚未‘強化’的時候，如果缺乏有效的監(jiān)管的話，將會影響到《辦法》實施的效果。”
（中國混凝土與水泥制品網 轉載請注明出處）