《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》正式實(shí)施

   昨日起南京市有史以來第一部規(guī)范建筑節(jié)能和墻體材料革新的政府規(guī)章——《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》(以下簡稱《辦法》)正式實(shí)施。

    值得業(yè)界關(guān)注的是,在該《辦法》中,南京市政府部門首次要求開發(fā)企業(yè)須將“建筑節(jié)能”部分寫進(jìn)購房合同以及住宅使用說明書中。

    “節(jié)能”寫進(jìn)購房合同
 
    該《辦法》第二十條規(guī)定:開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同和住宅使用說明書中,載明建筑物的建筑節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能、可再生能源系統(tǒng)狀況以及使用要求等基本信息。房產(chǎn)行政主管部門在商品房開發(fā)企業(yè)申請商品房銷售時(shí),應(yīng)當(dāng)審核前款內(nèi)容是否載入住宅說明書。

    針對這一條款,南京市建委副主任傅陽在《辦法》新聞發(fā)布會上解釋道:“制定該條款的意義在于,通過商品房節(jié)能宣傳和施工現(xiàn)場的節(jié)能公示,保護(hù)消費(fèi)者的知情權(quán)。督促開發(fā)企業(yè)?!?

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,截至2006年,南京全市建成的節(jié)能建筑面積達(dá)1300多萬平方米,但建筑節(jié)能狀況仍不容樂觀,目前一些新建建筑與既有建筑中的絕大部分仍為高耗能建筑,單位建筑面積的采暖能耗為發(fā)達(dá)國家新建建筑的3倍以上。

    南京市建委副主任傅陽透露,今后,南京建工部門會對所有的節(jié)能建筑進(jìn)行認(rèn)證,開發(fā)企業(yè)只有得到這個(gè)認(rèn)證以后才能進(jìn)行宣傳?!耙?yàn)橛砷_發(fā)商自己宣傳容易產(chǎn)生矛盾。它是否達(dá)到節(jié)能50%或更高的標(biāo)準(zhǔn),還是要由有關(guān)方面去進(jìn)行鑒定?!?

    南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝表示:“從整體來看,這是一份規(guī)范性的文件,而不是一份強(qiáng)制性的條文,‘口吻比較緩和’,屬于引導(dǎo)性規(guī)范。但在建筑節(jié)能意識尚未‘強(qiáng)化’的時(shí)候,如果缺乏有效的監(jiān)管的話,將會影響到《辦法》實(shí)施的效果?!?BR>(中國混凝土與水泥制品網(wǎng) 轉(zhuǎn)載請注明出處)

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2024-12-24 13:18:56