建筑節(jié)能新規(guī)3月1日實(shí)施 節(jié)能信息要進(jìn)合同

　　“房子節(jié)能50%”“節(jié)能住宅，一年能省2000元電費(fèi)”……目前，一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在推銷(xiāo)商品房時(shí)，通過(guò)夸大房屋的節(jié)能效果招徠購(gòu)房者的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。不過(guò)，以后這一情況有望得到遏制。從南京市政府新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》可能將于3月1日實(shí)施。

　　南京住宅全部要節(jié)能
    “新建、改建、擴(kuò)建民用建筑應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)際和省建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)程?！蹦暇┦袎w材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室副主任趙書(shū)健介紹，從現(xiàn)在開(kāi)始新建的住宅都必須達(dá)到國(guó)家50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，新規(guī)中對(duì)此作了明確的規(guī)定，一些已有建筑也要通過(guò)改造，達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)。目前，南京市建成的節(jié)能建筑達(dá)到1300多萬(wàn)平方米，節(jié)能指標(biāo)都已達(dá)到50%以上。
　　不過(guò)，對(duì)于達(dá)到50%和超過(guò)50%的住宅，新規(guī)中還是有區(qū)別對(duì)待。趙書(shū)健解釋?zhuān)F(xiàn)在節(jié)能建筑分兩部分，一部分達(dá)到50%標(biāo)準(zhǔn)的建筑在“墻革節(jié)能管理機(jī)構(gòu)”備案，而超過(guò)50%標(biāo)準(zhǔn)的，通過(guò)建筑節(jié)能測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)認(rèn)證后，將頒發(fā)低能耗建筑標(biāo)志。

　　節(jié)能省出購(gòu)房多花的錢(qián)
　　建設(shè)節(jié)能住宅對(duì)房?jī)r(jià)有沒(méi)有影響？對(duì)此，趙書(shū)健表示，由于節(jié)能住宅在建設(shè)中要使用新型節(jié)能材料，確實(shí)會(huì)增加房屋的建設(shè)成本，“大概每平米要多花80-150元人民幣。但是通過(guò)節(jié)能，老百姓使用能源費(fèi)用的支出將減少，5-8年就能把這部分成本省出來(lái)?！?
　　據(jù)某新型墻體材料公司負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)房屋外墻面鋪設(shè)隔熱保溫板，達(dá)到“冬暖夏涼”的效果，不僅讓住宅居住更加舒適，而且能有效地減少空調(diào)的使用，一年能節(jié)約各種能源費(fèi)用1000多元。
　　節(jié)能信息寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同
　　那么如何知道房子究竟是不是節(jié)能呢？對(duì)此，新規(guī)中有了明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同和住宅使用說(shuō)明書(shū)中都要寫(xiě)明建筑物的建筑節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能、可再生能源系統(tǒng)狀況以及使用要求等節(jié)能信息，讓老百姓對(duì)房屋的節(jié)能性能做到一目了然。趙書(shū)健表示，這一規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為有了一定的規(guī)范，讓消費(fèi)者能夠以此為依據(jù)，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行監(jiān)督。

　　節(jié)能建筑要測(cè)評(píng)
　　不過(guò)，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，在商品房銷(xiāo)售中，許多明明尚未達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)也打出了“節(jié)能住宅”、“低耗能住宅”等概念，借此提高房?jī)r(jià)，欺騙消費(fèi)者。對(duì)此新規(guī)中明確規(guī)定，建設(shè)單位不得虛構(gòu)、夸大建筑節(jié)能效果，誤導(dǎo)消費(fèi)者。趙書(shū)健表示，從今年開(kāi)始，要加強(qiáng)對(duì)節(jié)能建筑的測(cè)評(píng)。建筑竣工后，驗(yàn)收必須符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

　　使用粘土實(shí)心磚要罰款
　　為了使建設(shè)節(jié)能住宅落到實(shí)處，新規(guī)規(guī)定對(duì)新建的民用住宅都要征收新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金。據(jù)了解，該基金的征收標(biāo)準(zhǔn)為8元/平米。只有建筑達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，才將該基金返還開(kāi)發(fā)商。新規(guī)還規(guī)定，如果建設(shè)單位仍使用粘土實(shí)心磚，則在改正的基礎(chǔ)上，還將處以3000元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
　　不過(guò)，除了這些處罰條例外，新規(guī)中也對(duì)生產(chǎn)和使用新型節(jié)能材料的企業(yè)實(shí)行了一些優(yōu)惠政策。

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