全球建筑業(yè)展望

      根據(jù)戴維斯^.蘭登^.艾夫萊斯特統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2003年全球建筑業(yè)的耗資達到近4萬億美元，比2002年增長2.8%。預計未來四年（2004-2007年）全球建筑業(yè)耗資的年增長為4.6%，而中國和印度的增速將更快。

      戴維斯^.蘭登^. 艾夫萊斯特公司為未來一年全球建筑業(yè)預測了一幅穩(wěn)步發(fā)展的前景。2003年全球建筑業(yè)的工作量增長了2.8%，預計2004年還會加速，而且出現(xiàn)了具有中期增長的良好態(tài)勢。預測未來四年，即到2007年，全球主要建筑市場將有強勁的增長幅度。

      對到2012年更長期的展望，預計全球建筑業(yè)投資的年增長率為5%，印度和中國的年增長率將更高，分別達到9.2%和7.9%。預計美國市場將接近全球較長期的增長率，即4.8%，而歐洲的年增長率稍低，約為3.9%。

      作為全球最大的，仍將支配全球建筑業(yè)的發(fā)展藍圖。2003年，美國建筑市場增長緩慢，僅1.6%。但是，預計今年將有強勁反彈。2003年日本仍是全球第二大建筑市場，但與其他亞洲國家，特別是與中國相比，無論是短期還是長期的增長都較差。

      去年歐洲的亮點是英國和西班牙。希臘的表現(xiàn)也相當好，總之，2004年可能是一個弱恢復年，而2005年的前景會有所改善。相比之下，近期對南美和非洲的展望都無法確定，政治動蕩和不穩(wěn)定將使那里的建筑市場持續(xù)低迷。

      非洲

      非洲是一個潛力很大的建筑市場，當前，許多國家遭受政治動蕩和不穩(wěn)定的困擾，國際發(fā)展銀行的確已把對非洲籌資，從巨大的土建項目，轉變?yōu)榈挚关毟F，其原因就是日益增長的腐敗。當然也有例外，北非，特別是摩洛哥，阿爾及利亞和埃及，仍能向交通運輸業(yè)，提供較穩(wěn)定的工程。西非正經(jīng)歷較為強勁的電廠更新，和產(chǎn)油設施建設。特別是尼日利亞，2003年現(xiàn)政府在選舉上的勝利，使其建筑市場比較穩(wěn)定。乍得和赤道幾內(nèi)亞這兩個非洲國家，預計在2004年將成為全球經(jīng)濟發(fā)展最快的國家，分別達到58%和23%。其主要原因是石油生產(chǎn)轉化為建筑業(yè)消費的增長。

      津巴布韋問題將繼續(xù)主導南部非洲，對南洲的投資，可能會隨著私有化吸取更多的外國資本而有所恢復。強勁的蘭特（南非貨幣），使2003年南非建筑工程業(yè)和采礦業(yè)的增長有所緩和，但是，其旅游業(yè)和住宅業(yè)的發(fā)展仍是亮點。2004年，好望角地區(qū)仍將有強勁的增長。

      美洲

      隨著美國經(jīng)濟增長的持續(xù)改善，預計全球經(jīng)濟的下降，只是在短期內(nèi)還會限制建筑項目的需求。2003年全球建筑業(yè)中，公共工程仍只有較弱的1.6%的增長率，而辦公樓建筑市場則有所回暖。

      去年，美國建筑業(yè)的增長幾乎都來自強勁的住宅市場。2003年，美國住宅建筑增長了8%，而公共工程建設卻下降了10%。電子設施建設下降了23%，工業(yè)建筑下降了1%。利率的上升可能會阻止住宅建筑，但是，2004年非住宅建筑市場應有所反彈，估計2005年還會進步加速，當然這取決于全球經(jīng)濟回暖而產(chǎn)生的對辦公樓和工業(yè)建筑需求的日益增長。

      盡量拉丁美洲近年來建筑業(yè)的道路坎坷不平，但是，巴西有可能出現(xiàn)建設熱點。未來五年，建筑業(yè)的年增長率估計在8%。此外，墨西哥預計仍將有緩慢的增長前景，2004年將達6%，其中， 公共設施和非住宅建筑可能成為高速增長的動力。

      同樣，阿根廷正從2002年金融危機中恢復過來，有可能成為一個倍受關注的市場。但是，遲遲得不到解決的政治和金融危機，仍將成為改善建筑市場消費趨勢的阻力。

      亞洲

      亞太建筑市場，在經(jīng)歷了從97/98起六年之久的經(jīng)濟困境后，已出現(xiàn)了反彈。在未來的十年中，將出現(xiàn)巨大的增長機遇。當然，高回報也會有高風險。

      印度將成為亞洲建筑業(yè)增長的領頭羊，預計2004年年增長達10%。估計該高增長勢頭，將一直延續(xù)到2007年。其主要動力來自政府大力推動貫通全國的道路、橋梁和輸電線等公共基礎設施的建設。若這些建設項目得到實施，那么在未來五年中，估計可以使年增長率達到9%。但是，諸如已規(guī)劃的對孟買和德里機場的重建，要啟動這類非常大的建設項目，還需吸引大量的私人投資。

      中國的建設仍將快速增長，2003年的增長率為9.2%，到2007年的平均年增長率為8%。但是，與西歐、北美成熟市場相比，中國建筑業(yè)的風險性應有適度的緩解。中國的動力主要來自廉價的勞工和制造成本，還包括充足的建筑廠房用地和輔助基礎設施。

      中國房地產(chǎn)和建筑業(yè)的主要增長因素是：商業(yè)（特別是辦公樓）和工業(yè)的發(fā)展。隨著進入中心城市尋求就業(yè)機會外來工的不斷增長，預計還會出現(xiàn)興旺的住宅建設，。

      2003年達成的更緊密經(jīng)貿(mào)關系合作協(xié)議（CEPA），從2004年開始，將給在中國的香港公司創(chuàng)造更大的商機。此外，東南亞也已呈上升趨勢。該地區(qū)的水泥耗用量已穩(wěn)步上升，每年升幅達5%-7%，預計進入2004年，仍將有此增長率。

      特別是泰國和越南，2002年水泥耗用量增長分別達18%和26%。但是，政治動蕩和全球的反恐戰(zhàn)爭，對印尼和菲律賓的建筑業(yè)有巨大的影響，使許多國際投資人紛紛揚場而去。

      亞洲的其他地區(qū)，全球兩大建筑市場日本和韓國，已從連續(xù)的衰退中，開始出現(xiàn)廣泛的經(jīng)濟重組。盡管如此，建筑業(yè)仍較為疲軟，而且，對海外同行采取比較閉關自守的態(tài)勢。

      澳洲

      澳大利亞和新西蘭對建筑業(yè)的需求仍很強勁。去年，澳大利亞的建筑業(yè)增長率為5%，而且，在未來的五年中，仍將保持此增長率。其主要動力是：土木工程和非住宅建筑?；A設施的投資，特別是投資水平較高的道路和鐵路項目，以及仍將擴大的發(fā)電和供電設施建設，預期能引領全行業(yè)的總體增長。但是，對工業(yè)建筑消費增長的預測，近期仍將呈下降趨勢。2004年主要中心城市地區(qū)，諸如澳大利亞的悉尼、墨爾本（基礎設備）和布里斯班（零售業(yè)），諸如新西蘭的奧克蘭（住宅和公共建筑）都將有強勁的增長。

      歐洲

      2003年，歐洲大部分建筑市場都停滯不前。預計2004-05年歐洲建筑市場，特別是公共建筑，會有所增長。2003年歐洲建筑業(yè)的亮點有英國和西班牙。建筑業(yè)產(chǎn)值分別增長4.5%和4.7%。法國和意大利分別為1.6%和0.5%。但是，德國仍問題重重，2003年仍然下降，估計2004年將見底，即比1995年下降約20%。當西歐去年建筑業(yè)仍經(jīng)歷幾乎零增長的同時，中、東歐地區(qū)則有所好轉，較強勁的引領國家是匈牙利和波蘭。

      土木工程和基礎設施是使歐洲建筑業(yè)得到微乎其微增長的動力。外此，則是中、東歐較為強勁的經(jīng)濟增長，特別是五月份這些國家加快了進入歐盟的步伐，促使大量道路建設項目啟動。

      估計西歐土木工程產(chǎn)值近期也會增長，即歐盟支助的以改善主要基礎設施貫通的項目（主要是鐵路線）。另一個亮點估計是東南歐，那里的主要動力可能來自基礎設施項目。

      歐洲任何地區(qū)出現(xiàn)的經(jīng)濟發(fā)展都是值得關注的。當前，隨著奧林匹克運動會設施的迅速建設，希臘建筑業(yè)的表現(xiàn)相當好。此外，俄羅斯也進入中速增長期，給社會帶來了繁榮，日益增長的對住宅、物質和服務的需求，都將刺激未來建筑業(yè)工作量的增長。