2017房?jī)r(jià)漲幅TOP10城市 水泥價(jià)格漲的也不遜色

水泥大數(shù)據(jù)研究院 王慎敏 · 2018-05-31 11:34 留言

      近日,胡潤(rùn)公布了2017年全球房?jī)r(jià)指數(shù),2017全球房?jī)r(jià)漲幅前二十名單中中國(guó)12城市上榜。根據(jù)2017年度胡潤(rùn)全球房?jī)r(jià)指數(shù),國(guó)內(nèi)漲幅排名前十的城市依次是無(wú)錫、合肥、廣州、廈門、鄭州、南京、惠州、長(zhǎng)沙、杭州、武漢,平均漲幅達(dá)到16.29%。

表1:2017年度國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅排名前十的城市


數(shù)據(jù)來(lái)源:胡潤(rùn)百富

      與房?jī)r(jià)漲幅相比,這十個(gè)城市水泥價(jià)格漲幅也不遜色。其中,南京市的水泥均價(jià)在2017年末達(dá)到543.85元/噸,排名第一,同比增長(zhǎng)99.15%,同比漲幅排名第二。另一座江蘇城市——無(wú)錫,水泥均價(jià)502.15元/噸,均價(jià)僅排行第四,但是同比漲幅達(dá)到了100.29%,引漲全國(guó)。廣州雖然房?jī)r(jià)漲幅排行國(guó)內(nèi)第三,但是水泥價(jià)格和價(jià)格漲幅均在十大城市中排名末尾。

表2:2017年漲幅十大城市水泥價(jià)格變化


數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)水泥網(wǎng)行情數(shù)據(jù)中心,水泥大數(shù)據(jù)研究院

      在2016年的房?jī)r(jià)漲幅榜中,惠州尚未上榜,但是在2017年度一躍成為了全國(guó)漲幅第七的城市,而惠州在2017年度的水泥產(chǎn)量和產(chǎn)量同比增幅也均排在十大城市之首。與水泥價(jià)格變化不盡相同,十大城市中,有5座城市在2017年度水泥產(chǎn)量呈同比下滑趨勢(shì),其中合肥同比下跌16.39%,跌幅最大。

表3:2017年漲幅十大城市水泥產(chǎn)量變化


數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)水泥網(wǎng)行情數(shù)據(jù)中心,水泥大數(shù)據(jù)研究院

      不難看出,無(wú)錫雖然保持著較高的水泥年產(chǎn)量,但是在2017年度,產(chǎn)量并沒(méi)有較大增幅,反而同比有所下滑,在需求增加的情況下,水泥價(jià)格上漲也在情理之中。其他一些城市,如廈門、南京、廣州,房?jī)r(jià)居高不下,本地水泥產(chǎn)量又遠(yuǎn)不及其他城市,區(qū)域內(nèi)對(duì)水泥的高需求使得城市不得不引進(jìn)外來(lái)水泥,高運(yùn)輸成本也是造成當(dāng)?shù)厮鄡r(jià)格偏高的一個(gè)因素。

      一言以蔽之,房?jī)r(jià)上漲的背后不僅僅是基礎(chǔ)建設(shè)和房地產(chǎn)投資的變化,也會(huì)進(jìn)一步影響水泥行業(yè)的發(fā)展。

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