2017房價(jià)漲幅TOP10城市 水泥價(jià)格漲的也不遜色
近日，胡潤公布了2017年全球房價(jià)指數(shù)，2017全球房價(jià)漲幅前二十名單中中國12城市上榜。根據(jù)2017年度胡潤全球房價(jià)指數(shù)，國內(nèi)漲幅排名前十的城市依次是無錫、合肥、廣州、廈門、鄭州、南京、惠州、長沙、杭州、武漢，平均漲幅達(dá)到16.29%。
表1：2017年度國內(nèi)房價(jià)漲幅排名前十的城市
數(shù)據(jù)來源：胡潤百富
與房價(jià)漲幅相比，這十個(gè)城市水泥價(jià)格漲幅也不遜色。其中，南京市的水泥均價(jià)在2017年末達(dá)到543.85元/噸，排名第一，同比增長99.15%，同比漲幅排名第二。另一座江蘇城市——無錫，水泥均價(jià)502.15元/噸，均價(jià)僅排行第四，但是同比漲幅達(dá)到了100.29%，引漲全國。廣州雖然房價(jià)漲幅排行國內(nèi)第三，但是水泥價(jià)格和價(jià)格漲幅均在十大城市中排名末尾。
表2：2017年漲幅十大城市水泥價(jià)格變化
數(shù)據(jù)來源：中國水泥網(wǎng)行情數(shù)據(jù)中心，水泥大數(shù)據(jù)研究院
在2016年的房價(jià)漲幅榜中，惠州尚未上榜，但是在2017年度一躍成為了全國漲幅第七的城市，而惠州在2017年度的水泥產(chǎn)量和產(chǎn)量同比增幅也均排在十大城市之首。與水泥價(jià)格變化不盡相同，十大城市中，有5座城市在2017年度水泥產(chǎn)量呈同比下滑趨勢，其中合肥同比下跌16.39%，跌幅最大。
表3：2017年漲幅十大城市水泥產(chǎn)量變化
數(shù)據(jù)來源：中國水泥網(wǎng)行情數(shù)據(jù)中心，水泥大數(shù)據(jù)研究院
不難看出，無錫雖然保持著較高的水泥年產(chǎn)量，但是在2017年度，產(chǎn)量并沒有較大增幅，反而同比有所下滑，在需求增加的情況下，水泥價(jià)格上漲也在情理之中。其他一些城市，如廈門、南京、廣州，房價(jià)居高不下，本地水泥產(chǎn)量又遠(yuǎn)不及其他城市，區(qū)域內(nèi)對水泥的高需求使得城市不得不引進(jìn)外來水泥，高運(yùn)輸成本也是造成當(dāng)?shù)厮鄡r(jià)格偏高的一個(gè)因素。
一言以蔽之，房價(jià)上漲的背后不僅僅是基礎(chǔ)建設(shè)和房地產(chǎn)投資的變化，也會進(jìn)一步影響水泥行業(yè)的發(fā)展。
編輯：王慎敏
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