7大城市已明確要求100%實施裝配式建筑

  北京

  作為裝配式建筑的重點推進區(qū)域之一，到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標，使裝配式建筑建造方式成為北京市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資新建建筑中全面采用裝配式建筑。

  此外，通過招拍掛方式取得本市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平米（含）以上的國有土地使用權的商品房開發(fā)項目全部采用裝配式建筑；在其他各區(qū)及 北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)取得的地上建筑規(guī)模10萬平米（含）以上的國有土地使用權的商品房開發(fā)項目全部采用裝配式建筑。

  ——北京市《關于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》京政辦發(fā)[2017]8號

  北京成壽寺鋼結構住宅項目

  北京成壽寺鋼結構住宅項目總用地面積6691.2平方米，擬建4棟9—16層裝配式鋼結構住宅，總建筑面積3.17萬平方米，其中地上建筑面積2.01萬平方米，地下建筑面積為1.16萬平方米，綠地率達30%。

  該項目采用裝配化全鋼結構，所有鋼柱、鋼梁及鋼筋桁架樓承板均為工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配化安裝，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結構縮短工期50%以上。該項目管理模式采用EPC總承包模式，即根據(jù)建筑功能和業(yè)主要求，結構形式采用鋼框架鋼板剪力墻結構體系，樓板采用鋼筋桁架樓承板，外墻采用預制混凝土（PC）外墻掛板、蒸壓加氣混凝土（AAC）條板。

  北京郭公莊公租房

  北京郭公莊公租房項目位于豐臺區(qū)郭公莊六圈南路，建筑面積64257㎡，可提供公租房1418套。該項目是北京市第一個采用開放式街區(qū)空間結構建設的公租房小區(qū)，打破了全封閉的管理模式。小區(qū)內(nèi)分成9個街區(qū)，街區(qū)直接面向城市公共空間，同時沿社區(qū)中心景觀活動軸布置公共服務設施和商業(yè)，形成豐富的復合型公共交往空間，通過居住、商業(yè)、辦公的功能混和，打造具有人文關懷的活力社區(qū)。

  該項目主體結構和內(nèi)部裝修全部按照裝配式建造方式進行設計和建造，主體結構采用裝配式剪力墻結構（PC結構）。預制構件的部位包括外墻、樓板、樓梯、陽臺和空調板，采用預制混凝土構件，預制率約35～40%。外墻采用三明治復合墻體，由外頁墻（50mm厚）、保溫層（70mm厚）和內(nèi)頁墻（200mm厚）組成。樓板、陽臺板和空調板均采用疊合樓板方式；樓梯采用了預制混凝土樓梯段。項目共采用14大類638種構件，主要包括預制的外墻板、疊合樓板、樓梯、預制陽臺板等。

  ”2016年列入住房和城鄉(xiāng)建設部“2016年裝配式建筑科技示范項目”，同時還獲評全國綠色施工示范工程和北京市結構長城杯金獎。

  北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)B1#樓安置房項目

  北京昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)平西府暢悅居B1#小高層建筑面積8260.38平方米，地下1層，地上10層，為國內(nèi)首棟EVE預制圓孔板剪力墻結構（裝配式）小高層住宅。

  EVE預制圓孔板剪力墻結構是采用工業(yè)化生產(chǎn)的預制圓孔墻板、空調板、疊合樓板、疊合梁和樓梯等預制混凝土構件，在現(xiàn)場進行裝配式施工，通過與現(xiàn)澆混凝土的有效結合和可靠連接，形成的整體式混凝土結構。該工程通過北京市“結構長城杯”專家組驗收。

  北京萬科假日風景

  中糧萬科假日風景項目B3、B4號工業(yè)化住宅樓是北京市首個住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程。作為"北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點工程"，采用了"裝配整體式剪力墻結構"等產(chǎn)業(yè)化住宅新技術，在免維護外墻保溫體系、外窗精確安裝工藝、外墻防水、預制樓梯、全面家居解決方案、提高建造效率、節(jié)能降耗等方面引領了北京市住宅產(chǎn)業(yè)化工程項目的設計研究及運用。

  在產(chǎn)業(yè)化應用方面采用了預制外墻、疊合樓板、預制樓梯、預制陽臺、預制空調板、太陽能等技術。根據(jù)北京萬科公司對該項目建造全過程的實測，總工期比傳統(tǒng)模式縮短了將近三個月，采用產(chǎn)業(yè)化技術后項目可減少40.6％的廢鋼筋，52.3％的廢木料，55.3％的廢磚塊，同時，還可以減少建造過程中19.3％的水耗和2.9％的電耗。

  天津

  到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，其中：重點推進地區(qū)裝配式建筑實施比例達到100%；其他區(qū)域商品住宅裝配式建筑實施比例達到20%以上。實施裝配式建筑的保障性住房和商品住宅全裝修率達到100%。

  展望2025年，全市范圍內(nèi)國有建設用地新建項目具備條件的100%實施裝配式建筑，新建住宅100%實現(xiàn)全裝修交付，綠色建材在裝配式建筑中的應用比例達到50%以上。積極引導發(fā)展裝配式超低能耗綠色建筑；軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等建設工程具備條件的基本實現(xiàn)裝配式建造。

  ——《天津市裝配式建筑“十三五”發(fā)展規(guī)劃》

  天津靜海子牙尚林苑由中冶天工集團承建的天津市首例裝配式模塊建筑——天津靜海子牙尚林苑位于天津子牙循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)區(qū)，總建筑面9281.55平方米，采用裝配式模塊建筑形式，是裝配式建筑的高端產(chǎn)品，在天津市乃至國內(nèi)都屬首例，是已獲得正式審批通過的居住項目，已申報綠色建筑三星認證，同時也是天津市建委推送建設部的科技創(chuàng)新項目。

  該項目一期工程由2棟5層公寓樓和1棟設備用房組成，總建筑面積9281.55平方米，由314個箱體模塊組成。箱體模塊之間采用專用連接件進行連接，吊裝采用定制的吊具進行吊裝，吊具自帶手動葫蘆可在起吊時對箱體模塊進行平衡調整保證箱體順利就位。此次完成箱體模塊安裝封頂?shù)?#樓由157個箱體模塊組成，家具家電配備齊全，樓內(nèi)配有物業(yè)管理用房、超市、活動室、公共衛(wèi)生間等，可容納144戶業(yè)主入住。完全滿足業(yè)主生活需求。

  上海

  提高本市新建民用建筑的綠色標準，從2014年下半年起，新建民用建筑原則上全部按照綠色建筑一星級及以上標準建設。其中，單體建筑面積2萬平米以上大型公共建筑和國家機關辦公建筑，按照綠色建筑二星級及以上標準建設。

  推廣新建裝配式建筑，要求各區(qū)縣在工地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例，今年不低于25%，到2016年外環(huán)以內(nèi)新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。

  要進一步推廣既有建筑的節(jié)能改造，力爭三年累計完成700萬平米既有公共建筑節(jié)能改造，改造后單位建筑面積能耗下降20%及以上的達400萬平米。

  ——《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）》滬府辦發(fā)[2014]32號

  上海寶業(yè)中心

  上海寶業(yè)中心是寶業(yè)集團設立在上海地區(qū)的企業(yè)總部，亦是目前國內(nèi)裝配式公共建筑的示范作品。地下車庫墻板及樓板采用預制疊合墻、樓板，建筑外立面采用“GRC+PC”預制墻板。項目的設計靈感來源于企業(yè)創(chuàng)立之初依偎的楊汛大橋和西小江，將橋與水的關系抽取并置換，形成建筑空間的基本構架。寶業(yè)中心外立面的總構件數(shù)量為854塊，通過標準化模具的“魔幻”變化，在工廠制造出孔洞大小不一的GRC單元式幕墻，又加之集成保溫、防水、遮陽等功能，使幕墻成為集成使用功能及外面裝飾的創(chuàng)新部品部件。

  寶業(yè)中心是綠色建筑三星、美國LEED金牌認證項目，從初級的建筑工業(yè)化裝配提升到了建筑智能筑造，創(chuàng)新了裝配式建筑造型美感。借助BIM技術貫穿設計、生產(chǎn)、施工、運維，其地下空間圍護體系采用疊合剪力墻裝配式結構。并綜合應用諸多綠色、智能化技術，形成了裝配化、綠色化、智能化典型示范項目。

  上海綠地南翔威廉公館百年住宅

  上海綠地南翔威廉公館項目位于上海嘉定區(qū)真南路以西，總建筑面積約289751.4平方米，其中，11#、14#、17#三棟樓按照中國百年住宅SI產(chǎn)業(yè)化的理念進行開發(fā)，是國內(nèi)首個百年住宅項目。該項目建筑面積達到3萬平方米，以建筑全生命周期的理念為基礎，圍繞保證住宅性能和品質的規(guī)劃設計、施工建造、維護使用、再生改建等技術為核心的新型工業(yè)化體系與應用技術集成。

  項目以中國百年住宅體系為基礎，在建筑長壽化、建設產(chǎn)業(yè)化、綠色低碳化、品質優(yōu)良化等四個方面進行創(chuàng)新和優(yōu)化。通過S（skeleton支撐體）和I（infill填充體）的分離使住宅具備結構耐久性、室內(nèi)空間靈活性以及填充體可更新性等特色。建設過程中，綠地南翔威廉公館項目將全干式工法、SI集成技術、新風技術、地暖技術、適老產(chǎn)品系統(tǒng)、環(huán)保內(nèi)裝材料、全屋收納系統(tǒng)等新型技術融合運用，對綠地百年宅產(chǎn)品體系的核心內(nèi)容——空間可變、干式技術、工業(yè)化集成部品等進行了豐富和完善。

[Page]

  南京

  重點推進地區(qū)內(nèi)（包括總體規(guī)劃界定的中心城區(qū)，溧水區(qū)永陽新城和高淳區(qū)淳溪新城兩個規(guī)劃新城，中新南京生態(tài)科技島。其中，中心城區(qū) 包括主城和東山、仙林、江北三個副城，總規(guī)劃范圍面積約846平方千米）所有新建住宅建筑項目和單體建筑面積超過5000平方米的公共建筑項目應采用裝配式建筑。具體控制指標包括：同一地塊內(nèi)必須100%采用裝配式；住宅建筑單體預制裝配率應不低于50%，公共建筑單體預制裝配率應不低于40%；住宅建筑（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。

  ——《南京市關于進一步推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見》寧政辦發(fā)[2017]143號

  南京萬科上坊保障房6-05棟

  全預制裝配整體式鋼筋混凝土框架加鋼支撐結構，裝配率達81.3%，是全國已建成的框架結構中高度最高、預制率最高的工程。

  15層樓實現(xiàn)無外腳手架、無現(xiàn)場砌筑、無抹灰的綠色施工。混凝土梁柱部分采用37mm厚ALC納米保溫板，圍護結構節(jié)能率達到65%。

  該項目獲得“江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎”、“國家優(yōu)質工程魯班獎”和“2016年中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”稱號。

  深圳

  2018年起，全市新建居住建筑和建筑面積5萬平方米及以上的新建政府投資類公共建筑100%實施裝配式建筑；2019年起，建筑面積5萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房100%實施裝配式建筑；2020年起，建筑面積3萬平方米及以上新建公共建筑、廠房、研發(fā)用房100%實施裝配式建筑。

  ——《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2017-2020）》

  深圳裕璟幸福家園

  該項目建筑面積6.5萬平米，造價1.97億元，項目預制率約50%，裝配率在70%以上。項目以科研設計一體化為技術支撐，以BIM為高效工具，以智能建造平臺為保障手段，創(chuàng)新推行以“研發(fā)+設計+采購+制造+管理”的裝配式建筑REMPC管理模式。曾被成為深圳質量最好的保障房，創(chuàng)造了諸多“第一”和“最”：

  住建部深圳全國裝配式建筑質量提升經(jīng)驗交流大會唯一觀摩項目；

  華南地區(qū)最高裝配整體式剪力墻結構建筑；

  深圳市首個裝配整體式剪力墻結構高層建筑；

  深圳市預制剪力墻結構體系預制率及裝配率最高的項目；

  是深圳市首個裝配整體式剪力墻結構EPC工程總承包項目；

  深圳工務署首個采用設計、生產(chǎn)、施工一體化的總承包招標項目；

  首個實施裝配式建筑“研發(fā)+設計+采購+制造+管理”（REMPC）管理模式的項目；

  首個采用深圳市標準化設計圖集的項目。

  中海鹿丹名苑

  該項目是當時國內(nèi)在建最高的裝配式住宅大樓，其中，8#號樓、9#號樓為裝配式施工，結構高度分別147米、124米，總建筑面積為59300平方米，2015年8月12日開工，歷經(jīng)370天已成功封頂。

  中海鹿丹名苑項目是目前國內(nèi)僅有的兩棟超百米的產(chǎn)業(yè)化住宅樓，成為建筑產(chǎn)業(yè)化住宅的標志性工程。中海鹿丹名苑項目還是深圳市首個使用PC構件柱的工程，該工程采用了混凝土+鋁模+PC的新形式，預制構件類型包含預制凸窗、疊合板、樓梯構件，預制率15%以上，裝配率達到30%以上。

  深圳萬科云城項目

  萬科云城一期03地塊為研發(fā)型產(chǎn)業(yè)用房，方案設計旨在為地塊內(nèi)各部分建立高效的連接，分別在水平和豎向上設置了城市公共走道、空中花園、休閑空間，提升研發(fā)產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境。

  項目總建筑面積約33.4萬㎡，商業(yè)部分面積為0.9萬㎡，其中7A、7B、7C、7E、7F、8B座共6座高層塔樓為裝配式建筑，均為辦公、研發(fā)用房。裝配式建筑面積約28萬㎡，其中7A座建筑高度為148m，地上36層，地下1層；其他樓棟高度為97.8m，地上24層，地下1層，三層及以上為標準層，層高為4.0m。

  本項目采用內(nèi)澆外掛體系，所有建筑外墻采用預制外墻構件，樓梯采用預制樓梯，主體結構采用鋁?，F(xiàn)澆，室內(nèi)隔墻采用輕質混凝土條板，并運用自升式爬架等裝配式施工技術，預制率約為17%，裝配率約60%（按深圳市計算方式）。

  長沙

  自2018年1月1日起，全市政府投資類房建項目采用裝配式技術建造，單體建筑預制裝配率原則上不低于50%；市政基礎設施項目（地鐵管片、綜合管廊、城市橋梁等）原則上采用裝配式技術建造。全市新供地商品房項目按照重點推進區(qū)域、積極推進區(qū)域、鼓勵推進區(qū)域，分區(qū)域、分階段推進。其中三環(huán)線以內(nèi)為重點推進區(qū)域，新供地的商品房項目全部采用裝配式技術進行建造；三環(huán)線以外區(qū)域為積極推進區(qū)域，2020年前，每年新供地的商品房項目采用裝配式技術建造的建筑面積比例不低于40%，到2025年不低于60%。望城區(qū)、長沙縣（長沙經(jīng)開區(qū)除外）、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市為鼓勵推進區(qū)域，到2025年比例不低于40%。

  ——《長沙市人民政府辦公廳關于進一步推進裝配式建筑發(fā)展的通知》長政辦函[2017]177號

  長沙美的梧桐莊園

  中建五局三公司中南分公司承建的長沙美的梧桐莊園項目是湖南省首個土地招拍掛PC構件裝配率項目。項目由18棟單體住宅組成，總建筑面積19萬平方米，其中預制裝配式比例將達到30%。

  西安

  從2018年起，市級及區(qū)縣、開發(fā)區(qū)每年在招拍掛土地中要有不低于20%的用地，明確出讓條件為采用裝配式建筑技術進行建設，以后每年度增長不低于5個百分點。

  2017年6月30日起，具備裝配式建設技術應用條件的政府投資項目、三環(huán)內(nèi)區(qū)域和各開發(fā)區(qū)以及國家、省、市綠色生態(tài)城區(qū)內(nèi)建設項目，應當采用裝配式建筑技術進行建設，且裝配率不低于20%。新建保障性住房項目、城改拆遷安置房項目和政府性資金投資項目、國有企業(yè)全額投資的房建工程、農(nóng)村新型墻體材料示范項目應采用裝配式建造方式且裝配率不低于30%。到2020年，三環(huán)外主城區(qū)和長安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)等積極推進區(qū)域，裝配式建筑占新建建筑比例不低于50%；戶縣、周至縣、藍田縣鼓勵推進區(qū)域，裝配式建筑占新建建筑比例不低于30%。

  ——《西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)西安市加快推進裝配式建筑發(fā)展實施方案的通知》市政辦發(fā)〔2017〕47號

  西安萬科城

  西安萬科城是萬科15平方米極小戶型得以運用的項目。極小戶型內(nèi)裝采用裝配式的施工組織方式，幾乎所有的裝修材料都在工廠預制好，現(xiàn)場只需要進行安裝工作。比如，衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴。從設計、生產(chǎn)、提供到安裝、服務全是一體化。而傳統(tǒng)衛(wèi)生間是泥瓦匠現(xiàn)場施工，用瓷磚或石材鋪貼而成。