首次提出沈陽九區(qū)新開工項(xiàng)目均需達(dá)到100%全裝修

  2月24日，沈陽市建委發(fā)布了關(guān)于《沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑的工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)的政策解讀，并提出了到2020年，全市占新建建筑的比例力爭(zhēng)達(dá)到50%，商品住房全裝修比率達(dá)到50%以上，明顯高于全省和全國(guó)的目標(biāo)，并提出了浮動(dòng)限價(jià)、提前預(yù)售和差別化信貸等一系列鼓勵(lì)政策?！斗桨浮钒?大亮點(diǎn)：

  全覆蓋，無死角

  《方案》首次把遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣納入推廣應(yīng)用范圍，提出了“我市行政區(qū)域內(nèi)用于開發(fā)建設(shè)(含回遷房)的土地，在出讓時(shí)要明確裝配式建筑及成品住宅建設(shè)要求，相關(guān)內(nèi)容要列入土地出讓合同?！?

  因地制宜，分類推進(jìn)

  《方案》首次結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和市場(chǎng)接受程度，按照樓面地價(jià)將全市劃分成三類地區(qū)，分別執(zhí)行裝配率5%、20%和30%的標(biāo)準(zhǔn)。

  全裝修推廣力度加大

  《方案》首次提出除了遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣商品住房成品化比率達(dá)到20%以上之外，其他地區(qū)新開工項(xiàng)目均需要達(dá)到100%，使全裝修成為我市住宅建筑史上一次革命性變革。

  全過程監(jiān)管，無管理盲區(qū)

  《方案》提出“依據(jù)土地出讓合同或劃撥協(xié)議關(guān)于裝配式建筑和成品住宅等技術(shù)指標(biāo)條款的約定，在規(guī)劃許可、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案等環(huán)節(jié)，增加裝配式建筑監(jiān)管專項(xiàng)內(nèi)容”，加大了全過程監(jiān)管力度。

  政策針對(duì)性強(qiáng)，接地氣

  《方案》從生產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、到購房者，從政府財(cái)政支持到信貸**，全方位提出了針對(duì)性非常強(qiáng)的鼓勵(lì)政策，并充分考慮到政策執(zhí)行性、落地性。

  項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)并舉

  《方案》提出了以項(xiàng)目促產(chǎn)業(yè)，打造千億產(chǎn)業(yè)鏈的工作目標(biāo)，更加注重推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)沈陽的振興發(fā)展。

  從以上6大亮點(diǎn)中，我們可以發(fā)現(xiàn)，《方案》中有三個(gè)“首次”，在實(shí)施后，遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣也將納入裝配式建筑的推廣范圍，全市按樓面地價(jià)分三類推進(jìn)裝配式建筑，除新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣以外的全域住房成品化比率達(dá)100%。

  據(jù)了解，目前全國(guó)已有30多個(gè)省市出臺(tái)了裝配式建筑專門的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施，不少地方更是對(duì)裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。越來越多的市場(chǎng)主體開始加入到裝配式建筑的建設(shè)大軍中。