借力園林產(chǎn)業(yè)鏈延伸 海南瑞澤“北上”突圍

  地處三亞，主營(yíng)建材，海南瑞澤（002596.SZ）始終名聲不顯，而公司近年做的轉(zhuǎn)型升級(jí)卻可圈可點(diǎn)。

  “我是華南農(nóng)大畢業(yè)的，學(xué)的就是園林專(zhuān)業(yè)，選擇做園林行業(yè)算是回歸主業(yè)，也只有做自己最熟悉的領(lǐng)域，才能真正地做精、做出優(yōu)勢(shì)。”海南瑞澤董事長(zhǎng)張海林近期接受記者專(zhuān)訪時(shí)表示。

  事實(shí)證明，彼時(shí)選擇明智，園林不僅成為今年上市公司業(yè)績(jī)的最大增長(zhǎng)點(diǎn)，還為海南瑞澤切入環(huán)保領(lǐng)域奠定基礎(chǔ)。目前，公司正計(jì)劃通過(guò)收購(gòu)廣東綠潤(rùn)的80%股份，將其整體納入上市公司體系。

  “主要是看中綠潤(rùn)在佛山、廈門(mén)等地的資源優(yōu)勢(shì)，目前公司在談的環(huán)保項(xiàng)目已經(jīng)有20多億元，今年完成1.2億元、明年完成1.4億元的利潤(rùn)承諾沒(méi)有問(wèn)題?！睆埡Ａ纸榻B稱(chēng)。

  雖然混凝土、水泥景氣度較高，但是張海林并不準(zhǔn)備繼續(xù)擴(kuò)大這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)模，“按照公司的產(chǎn)能，完全可以滿足未來(lái)幾年海南旅游島的建設(shè)需求。等到時(shí)機(jī)成熟時(shí)，可能還會(huì)將這部分資產(chǎn)剝離出去，實(shí)現(xiàn)公司向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型?！?

  11月24日，海南瑞澤總市值110.03億元，在海南A股上市公司中排名第八位，相比去年同期97.19億元已經(jīng)有10%的成長(zhǎng)。

  回歸本行

  如今，海南省正在通過(guò)“百鎮(zhèn)千村”計(jì)劃推進(jìn)城鎮(zhèn)化，并計(jì)劃與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、光大銀行等機(jī)構(gòu)合作設(shè)立200億元基金，專(zhuān)項(xiàng)用于特色小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)等。

  這對(duì)于海南瑞澤來(lái)說(shuō)，無(wú)疑將大幅增加對(duì)公司的混凝土、水泥需求，相應(yīng)對(duì)未來(lái)幾年建材業(yè)務(wù)的“增量”提供了保證。對(duì)此張海林表示，從全國(guó)來(lái)看，一般每個(gè)特色小鎮(zhèn)需要投入20-40億元，按照中位數(shù)30億元計(jì)算，100個(gè)特色小鎮(zhèn)就拉動(dòng)3000億元投資，其中不包括一千個(gè)村的建設(shè)。

  不過(guò)，建材行業(yè)重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)，決定了擴(kuò)大規(guī)模勢(shì)必伴隨著巨大的資金投入。

  “新建一個(gè)混凝土攪拌站，就需要1000萬(wàn)建設(shè)資金，同時(shí)配上攪拌車(chē)、泵車(chē)需要3000萬(wàn)，再加上3000萬(wàn)左右運(yùn)營(yíng)資金，至少得七八千萬(wàn)元?！睆埡Ａ纸榻B稱(chēng)。

  正因于此，海南瑞澤并沒(méi)有刻意追求規(guī)模，按照張海林的說(shuō)法，如今公司產(chǎn)能足以支撐海南未來(lái)幾年基建需求的增長(zhǎng)，“現(xiàn)在混凝土總產(chǎn)能是840萬(wàn)方，但是目前產(chǎn)量只有300多萬(wàn)方，未來(lái)還有很大提升空間，所以這塊業(yè)務(wù)我們要做精，比如研發(fā)海洋工程混凝土、智能混凝土?！?

  水泥業(yè)務(wù)與之類(lèi)似，在供給側(cè)改革、行業(yè)集中度上升的背景下，擴(kuò)張水泥業(yè)務(wù)并非一個(gè)很好的選擇。海南作為“一帶一路”的前沿陣地，卻存在產(chǎn)能輸出機(jī)會(huì)。

  “今年10月我司到菲律賓考察時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)厮喈a(chǎn)能欠缺，換算成人民幣每噸可以賣(mài)到500元至600元。”張海林介紹稱(chēng)，所以在適當(dāng)時(shí)候，還可以與其他企業(yè)聯(lián)合出海競(jìng)爭(zhēng)。

  相比于傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的“不擴(kuò)產(chǎn)、只增量”，張海林已經(jīng)將經(jīng)營(yíng)重心開(kāi)始向“老本行”園林行業(yè)傾斜。

  “并購(gòu)就是打通上下游，我不會(huì)去做那些看不懂的行業(yè)，園林綠化是我的強(qiáng)項(xiàng)。更何況海南氣候優(yōu)勢(shì)突出，插個(gè)扁擔(dān)都能發(fā)芽?！睆埡Ａ中ΨQ(chēng)。

  相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，海南瑞澤2016年園林業(yè)務(wù)收入4.7億元，2017年6月底時(shí)此項(xiàng)業(yè)務(wù)收入便已達(dá)到3.8億元。

  據(jù)張海林介紹，今年前三季度園林業(yè)務(wù)收入已增至近7億元，同時(shí)預(yù)計(jì)四季度還會(huì)帶來(lái)5億元收入，“目前公司已確定的園林業(yè)務(wù)訂單有40億元，從今年四季度到明年底一定要完成的就有30億元。”

  產(chǎn)業(yè)鏈延伸不停步

  從發(fā)力園林業(yè)務(wù)，再到收購(gòu)廣東綠潤(rùn)介入到環(huán)保領(lǐng)域，海南潤(rùn)澤的轉(zhuǎn)型本身便是對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸。

  “環(huán)保、園林二者可以產(chǎn)生很好的協(xié)同作用，比如在園林施工過(guò)程中，可以將綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生打掃、垃圾清運(yùn)業(yè)務(wù)一起承接。同樣，環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)又反過(guò)來(lái)帶動(dòng)公司的綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。”張海林表示，這也是公司對(duì)“大生態(tài)”領(lǐng)域挖掘。

  資料顯示，廣東綠潤(rùn)業(yè)務(wù)范圍涵蓋了環(huán)衛(wèi)、園林綠化、固廢處置和污水處置等，主要客戶包括佛山順德區(qū)環(huán)境運(yùn)輸和城市管理局等。

  由于客戶主要集中在政府部門(mén)，所以這部分業(yè)務(wù)具備合同期長(zhǎng)、收入穩(wěn)定等特點(diǎn)，如垃圾中轉(zhuǎn)站及垃圾填埋場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)合同期基本為8-24年。

  實(shí)際上，在切入環(huán)保領(lǐng)域時(shí)，張海林算得上是比較謹(jǐn)慎的。2016年9月、12月，海南瑞澤曾先后分兩次拿下廣東綠潤(rùn)合計(jì)20%的股權(quán)，如今公司再次計(jì)劃收購(gòu)80%股權(quán)。

  “通過(guò)我們的調(diào)研，綠潤(rùn)今年實(shí)現(xiàn)1.2億元的利潤(rùn)承諾綽綽有余。”對(duì)此張海林表示。

  綠潤(rùn)業(yè)績(jī)承諾還顯示，2018年、2019年凈利潤(rùn)分別不低于1.4億元和1.56億元。若上述業(yè)績(jī)承諾順利完成并實(shí)現(xiàn)并表，無(wú)疑將大幅提升海南瑞澤現(xiàn)有的利潤(rùn)規(guī)模。

  未來(lái)，張海林還計(jì)劃將廣東綠潤(rùn)的環(huán)保業(yè)務(wù)引入到海南。

  “針對(duì)于建筑垃圾、再生資源利用的一項(xiàng)處置項(xiàng)目，將于今年12月15日投產(chǎn)，這是海南第一家。”張海林表示，介入園林、環(huán)保領(lǐng)域，使得上市公司變得更加輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，也符合政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求。

  除了海南瑞澤外，張海林兄弟二人實(shí)際控制三亞大興集團(tuán)，這部分資產(chǎn)先于上市公司成立。

  “大興集團(tuán)同保利合作開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，自身?yè)碛胁糠志频觐?lèi)資產(chǎn)，正在摸索運(yùn)營(yíng)旅游類(lèi)項(xiàng)目，畢竟旅游是海南的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。”張海林介紹稱(chēng)。他所指的旅游類(lèi)項(xiàng)目，即是三亞海棠灣水稻國(guó)家公園，目前公園累計(jì)投入已超12億元，并已經(jīng)向游客開(kāi)放。