統(tǒng)計(jì)局:西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場逐步回暖,商品房待售面積持續(xù)減少

西安市統(tǒng)計(jì)局 · 2020-06-03 14:28 留言

據(jù)西安統(tǒng)計(jì)局投資部發(fā)布信息顯示,4月份,隨著疫情防控向好態(tài)勢持續(xù)鞏固,西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場逐步回暖,項(xiàng)目新開工和建設(shè)力度進(jìn)一步加快,西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈逐月上升態(tài)勢,商品房銷售面積降幅逐步收窄。

一、開發(fā)投資由降轉(zhuǎn)增

1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資533.92億元,同比增長0.6%,增速較1-3月、1-2月分別提高2.2個(gè)和17.1個(gè)百分點(diǎn),較上年同期回落14.9個(gè)百分點(diǎn)。

從投資類型看,辦公樓和其他投資增速較高。1-4月,西安市住宅投資357.94億元,同比下降7.6%,降幅較1-3月收窄5.9個(gè)百分點(diǎn);辦公樓投資47.05億元,增長34.2%;商業(yè)營業(yè)用房投資53.15億元,增長9.7%。

二、施工面積保持增長

1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積14840.09萬平方米,同比增長2.2%,增速較1-3月提高0.8個(gè)百分點(diǎn),較上年同期回落5.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、商品房銷售降幅收窄

1-4月,西安市商品房銷售面積434.12萬平方米,同比下降20.9%,降幅較1-3月收窄4.0個(gè)百分點(diǎn),較上年同期擴(kuò)大11.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積339.05萬平方米,下降26.4%,降幅較1-3月收窄3.7個(gè)百分點(diǎn),較上年同期擴(kuò)大18.3個(gè)百分點(diǎn);辦公樓銷售面積45.9萬平方米,增長55.2%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積21.05萬平方米,增長5.7%。

分區(qū)域看,開發(fā)區(qū)商品房銷售好于區(qū)縣。1-4月,開發(fā)區(qū)(含西咸新區(qū))合計(jì)銷售面積345.06萬平方米,同比下降10.7%,降幅低于西安市10.2個(gè)百分點(diǎn),8個(gè)開發(fā)區(qū)增速“4升4降”。區(qū)縣合計(jì)銷售面積89.06萬平方米,同比下降45.1%,降幅大于西安市24.2百分點(diǎn),13個(gè)區(qū)縣增速“2升11降”。

四、商品房待售面積持續(xù)減少

截至4月末,西安市商品房待售面積185.27萬平方米,較3月末減少2.47萬平方米。其中,住宅待售面積65.97萬平方米,較3月末減少0.06萬平方米。辦公樓待售面積17.61萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積66.77萬平方米,其他房屋待售面積34.91萬平方米。

五、開發(fā)資金仍趨緊張

1-4月,西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金839.34億元,同比下降13.2%,降幅雖然較1-3月收窄10.2個(gè)百分點(diǎn),但仍未擺脫下降態(tài)勢,且低于開發(fā)投資增速13.8個(gè)百分點(diǎn)。

從資金來源看,自籌資金423.03萬元,下降2.0%,降幅較1-3月收窄13.6個(gè)百分點(diǎn);定金及預(yù)收款206.56億元,下降21.7%,較1-3月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn);國內(nèi)貸款85.66億元,下降26.7%;個(gè)人按揭貸款62.20億元,下降48.4%。

編輯:何欣然

監(jiān)督:0571-85871667

投稿:news@ccement.com

本文內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表水泥網(wǎng)立場。聯(lián)系電話:0571-85871513,郵箱:news@ccement.com。

最新評論

網(wǎng)友留言僅供其表達(dá)個(gè)人看法,并不表明水泥網(wǎng)立場

暫無評論

發(fā)表評論

閱讀榜

2024-12-24 07:57:40