智能化裝配式建筑助推被動房產業(yè)發(fā)展

  根據《建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》要求，到2020年，我國裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到50%以上。截至目前，山東永遠集團裝配式建筑材料年產面積達到180萬平方米。

  隨著建筑工業(yè)化時代的到來，裝配式建筑一時間成了業(yè)內強烈關注的焦點。裝配式建筑具有提高生產效率、降低成本、減少排放、節(jié)約能源、保護生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，它是如何推動被動房產業(yè)發(fā)展的呢？就以上問題，近日，記者采訪了山東永遠集團副總經理王忠民。

  標準化建筑體系

  記者：請您詳細介紹一下智能化裝配式建筑的標準體系建設以及科學構造特點。

  王忠民：山東永遠集團在董事長黃書亮的帶領下，把一根根鋼筋傳輸?shù)綄Ｓ眉庸w設備內，然后用機器自動把鋼筋切割、彎折成功，再把網格狀的鋼筋鋪設到模具里，工人操縱終端電腦，混凝土自動澆筑到模具里，再通過機器抖動讓混凝土攪拌均勻，在流水線上生產出產品，是兩塊墻板夾著保溫材料的混凝土構件，俗稱“夾心三明治”。這是裝配式建筑工業(yè)化生產的一個典型場景。與傳統(tǒng)建筑方式在現(xiàn)場澆筑不同，裝配式建筑的主要構件在工廠流水線上生產。除了混凝土結構，裝配式建筑還有鋼結構和木結構。工業(yè)化生產的最大特點之一就是標準化，構件運到施工現(xiàn)場后可以直接拼接構件，這被形象地稱為“搭積木”。目前，“套筒灌漿”是一種主流的“搭積木”技術，有國家標準。通過這種方式，包括承重墻在內的所有構件都由工廠生產，除了建筑轉角的地方，基本上不用現(xiàn)場澆筑混凝土。裝配式建筑把所有構件組成一個集成，形成一個墻體，作為一個整體在工廠進行生產，通過一系列構件的強硬指標系數(shù)，來判斷水泥、砂石配比是否合格達標，含泥量、含水率是否標準，從而形成標準化的質量管控體系。

  記者：前段時間，我看到一個鋼結構智能化裝配式建筑施工的視頻。視頻顯示，一棟300m2、兩層樓高的鄉(xiāng)村別墅，通過“搭積木”式的建造方式，一星期就建成了，而且造價還不到30萬元。如果都能這樣，農民的生活質量可就大大提高了。請您給我們講講這方面的情況。

  王忠民：永遠集團打造永遠的家。去年，我們用了一個月時間，在山東省德州市平原縣永遠集團產業(yè)園區(qū)，建造了一些會移動的裝配式鄉(xiāng)村別墅。其中，一棟建筑面積為90m2的房屋，全裝配式鋼結構建筑，整體墻板模塊化裝修，具有建筑速度快、粉塵少、防水、防火、隔音、保溫、隔熱等效果；還有三棟建筑面積分別為120m2、110m2、160m2的房屋，除具有以上效果外，還不破壞耕地，總造價也非常低，平均每平方米價格在800元左右，普通老百姓也能接受；另外兩棟是景區(qū)生態(tài)房，建筑面積分別為36m2、64m2，特別適用于觀光旅游使用，不僅具有節(jié)能環(huán)保、低碳綠色的特點，更重要的是夏天不用空調、冬天不用暖氣，平均一棟房子的價格也就是20萬元左右，而且5天就能建一棟，省去了大量的人力物力成本。

  記者：據了解，在2016年住博會上，山東永遠集團參展的“永遠住宅”樣板房受到與會者青睞，多家企業(yè)與永遠集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。請問這些已有成績對公司的市場發(fā)展有何影響？

  王忠民：我們建造的參展作品——“永遠住宅”樣板房，是董事長黃書亮的杰作，是他嘔心瀝血，用生命和汗水親手設計創(chuàng)作的。通過“2016年住博會”的精彩亮相，目前永遠集團接的訂單供不應求，已成功在山東省德州市樂陵縣、武城縣分別建造了300m2、600m2的房屋(民宅)，整體工程已完成，等待裝修。另外，永遠集團還在內蒙古呼倫貝爾有兩個500m2項目和一個2400m2項目，目前結構均已完成。這些低能耗裝配式房屋，具有宜居、低碳、舒適、長久、先進、經濟等特點。它們能夠防火阻燃、循環(huán)利用、防水耐浸、超強耐候，實現(xiàn)了科技與藝術的完美結合。此外，低能耗裝配式房屋還有許多優(yōu)越性，即工藝簡便、不受施工環(huán)境限制、用工省、效率高、建設速度快、勞動強度低、減輕建筑作業(yè)、綜合效益好等。在裝配式建筑研發(fā)方面，永遠集團已獲得發(fā)明專利2項，實用新型專利20余項。此外，永遠集團還擁有“中國住宅產業(yè)化聯(lián)盟”副理事長單位、“建筑材料工業(yè)技術情報研究所”貢獻單位、全國企業(yè)立信單位、資信3A企業(yè)等多項榮譽資質。

  大數(shù)據與BIM運用系統(tǒng)

  記者：從網上看，裝配式建筑智能化僅用20個小時即可完成主體結構的吊裝，施工速度之快，簡直讓人不敢相信。一天裝完一棟房子,是不是離不開信息技術的支撐？它的奧秘究竟在何處？

  王忠民：裝配式建筑從設計、生產，到物流、施工安裝，形成了一個數(shù)據流和信息流，各個環(huán)節(jié)相互匹配。其中，三維立體的建筑信息模型BIM是一個重要工具，它讓全過程直觀化、透明化，施工中不再需要傳統(tǒng)圖紙。工廠生產的每塊構件都是一個信息單元，構件里可以“埋”芯片，也可以張貼可視化的編碼，如條形碼或二維碼。芯片和編碼里包含有原材料配方、生產時間、地點、檢測人員、物流隊、安裝工人等各類信息，掃一掃二維碼，就知道構件的詳細信息，相當于建筑有了可追溯的“說明書”。即使若干年后，房子出現(xiàn)了問題，也方便追查原因。最終，各種數(shù)據匯聚到企業(yè)的“大數(shù)據平臺”。

  在永遠集團最新投入運行的全球數(shù)據運營控制中心，記者看到，大屏幕上市場、設計、人力、生產、采購、財務等6個板塊的關鍵數(shù)據，通過柱狀圖、曲線圖等形式直觀展現(xiàn)出來，帶有十足的科技感。有了“大數(shù)據”，建筑企業(yè)可以“精準對癥施策”，如通過數(shù)據推演，優(yōu)化構件裝車方式；通過對比分析不同地區(qū)的原材料、人力成本等，幫助工廠診斷出哪里還有降成本的空間?！按髷?shù)據”在企業(yè)層面，可以知道消費者喜好什么戶型，哪個構件容易出問題，由此將這些數(shù)據反饋到最初的設計環(huán)節(jié)，進行調整優(yōu)化。

  記者：建筑工業(yè)化需要科技創(chuàng)新為驅動，我們暢想一下，未來的建筑產業(yè)智能化裝配式被動房會是一個什么樣子？

  王忠民：盡管裝配式建筑對于我國來說也是剛起步，但隨著國家產業(yè)結構調整和建筑行業(yè)對綠色節(jié)能建筑理念的倡導，裝配式房屋備受關注。作為對建筑業(yè)生產方式的變革，裝配式建筑是建筑業(yè)轉變發(fā)展方式的有效途徑，這也使裝配式建筑的未來有了更多想象空間。房子，歸根結底是為人服務的，建筑行業(yè)的創(chuàng)新性變革，將使得建筑和人的關系日益緊密。今后，老百姓對房子的建設過程應該有更多參與權、知情權，而裝配式建筑企業(yè)“云設計”等理念，則為供需雙方提供了可交互的開放工具。在裝配式建筑的大體系內，今后可以根據不同用戶的關注點，進行個性化設計、社會化生產。永遠集團把綠色建材供應商升級為裝配式建筑運營商、全產業(yè)鏈系統(tǒng)集成商，打造房屋智能定制、智慧建造共享經濟模式，為房產開發(fā)項目、工程建設項目提供集成“裝配式建筑BIM作業(yè)”兩種先驅技術的整體解決方案，把BIM與鋼結構裝配式建筑科技相結合，將落后的建筑產業(yè)現(xiàn)狀，改變成智能化、網絡化、全球化、綠色化、工業(yè)化的發(fā)展模式。

  BIM和裝配式建筑是天生一對，可以使裝配式建筑更科學的實施。BIM智慧建造平臺包含：創(chuàng)意、設計、計劃、制造、服務等全產業(yè)鏈服務。它是集成了建設工程項目各種相關專業(yè)、各參與方信息的工程數(shù)據模型，應用于策劃、設計、施工、物業(yè)管理和運營等后續(xù)階段，是服務于整個建筑生命周期和所有項目參與方全過程的高科技。BIM可解決工程過程中的返工、浪費、污染等問題，并使投資者將項目透明化。鋼結構裝配式住宅的建造流程包含：設計建筑圖/產品分解設計/水電暖施工/鋼結構裝配/基礎施工/地面混凝土施工/內外裝修/驗收等環(huán)節(jié)，運用現(xiàn)代化管理模式，通過標準化的建筑設計以及模數(shù)化、工廠化的部品生產，實現(xiàn)建筑構部件的通用化和現(xiàn)場施工的裝配化、機械化。那么，將來的建筑不僅節(jié)能環(huán)保，而且建房子也將更加省時、省力、省錢。

  建筑工業(yè)化安全系統(tǒng)

  記者：很多人認為裝配式建筑就是“搭積木”建房子，現(xiàn)在又在裝配式建筑前面加上了“智能化”，那么人們會不會擔心，這樣的房子是否結實？兩三百平方米的房子只需要兩三天的時間建成，很多人不敢相信這是真的，甚至懷疑房子的質量。請您講講這方面的問題。

  王忠民：裝配式建筑是由預制板加工演變而成的，最初開始叫預制板加工廠，后來逐漸演變到現(xiàn)在的智能化裝配式建筑。預制裝配式住宅在歐洲、北美及日本等國應用非常普遍，而且發(fā)展相對成熟、完善，他們對預制裝配式住宅的節(jié)能減排效果也進行了一定的研究。我國自上世紀60年代初，就從德國、日本、奧地利等地引進構件連接技術，經過反復實踐，打造成了現(xiàn)在的鋼筋結構、混凝土結構、木結構等裝配式建筑，高度可以達到100至200米。從操作原理上講，裝配式建筑質量使人變得更有保障、更放心。譬如，以前采用傳統(tǒng)預制板方式建造的房屋，容易漏水、漏氣、塌方，不結實?，F(xiàn)在的裝配式建筑不僅節(jié)能環(huán)保，而且科學技術含量高，同時還有保溫、隔音、長壽之功效。

  如果要是出現(xiàn)質量問題，那么一定是人為因素。譬如，采購人員在材料采購或進場驗收環(huán)節(jié)把關不嚴造成損失；施工人員技術水平有限、操作施工現(xiàn)場管理不善造成后果；監(jiān)管人員責任心不強，馬虎不認真，質量控制不到位導致建筑物質量參差不齊，從而使建筑質量出現(xiàn)問題。對于建筑產品質量問題，人們大可放心，要相信技術、相信科學。裝配式建筑的安全、長壽性能是普通房的10倍，同時具有防震、防雷、防水之功效，絕對不會無故發(fā)生倒塌現(xiàn)象。

  記者：智能化裝配式建筑是如何與被動房銜接的？

  王忠民：被動房建筑需要高度的氣密性、導熱性、隔音性，另外還需要內保溫、外保溫墻體。裝配式建筑由于一體化，不存在漏氣、漏水、漏風現(xiàn)象。同時，裝配式建筑還有強大的保溫效果。由于是一個整體，一堵墻一堵墻的相扣，所以，裝配式建筑能夠大幅節(jié)約資源。根據一些機構的測算，裝配式建筑在施工中較傳統(tǒng)住宅，節(jié)約鋼材10%左右，節(jié)約木材80%左右，節(jié)約模板50%左右，節(jié)約水資源50%左右，節(jié)約施工能耗30%左右，減少施工廢棄物70%左右?？梢哉f，裝配式建筑是建筑工業(yè)化、信息化、交互化的一場革命。

  裝配式房屋具有“輕、快、好、省”4種特性，其強度高、自重輕、抗震性能好，對環(huán)境破壞?。豢筛墒绞┕?，不受施工季節(jié)影響，適用于不同氣候條件和大氣環(huán)境；施工周期短、占地少、造價容易控制，生產無噪音、無粉塵；可再次利用，減少建筑垃圾和環(huán)境污染，能拉動其他新型建材產業(yè)的發(fā)展，易于產業(yè)化生產。

  目前，我國正處于加快推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和新農村建設的關鍵時期，發(fā)展綠色裝配式房屋是建筑業(yè)發(fā)展循環(huán)經濟的重要內容，綠色裝配式方式將是建筑業(yè)下一個風口。經過實踐，目前永遠集團已總結出LEA新型房屋建筑體系的特點，即省力、省物、省水、省電、省錢，減耗，美觀，與被動房相得益彰。