曾拍出17億元的南寧一建筑用石料礦區(qū)再次重拍，7億多起拍

近日，南寧市自然資源局發(fā)布了2020年第一期采礦權(quán)出讓公告。該礦區(qū)位于南寧橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)竹蓮村境內(nèi)，為建筑用花崗巖礦區(qū)，起拍價高達74400萬元！  

值得注意的是該建筑用花崗巖礦區(qū)在今年6月份的時候成功掛牌出讓過，不過那次是廣西自然資源廳出讓的，當(dāng)時的起拍價為37205萬元，最后被廣西旋益投資有限公司以171205萬元的超高價競得，溢價率高達360.17%。  

從天眼查所知，這個廣西旋益投資有限公司成立于2019年，注冊資本只有1000萬元。可能是出價太高了，該企業(yè)最后可能放棄了該崗巖礦區(qū)采礦權(quán)，所以現(xiàn)在回爐再一次掛牌出讓。  

這次再一次掛牌出讓，起拍價不再是37205萬元，而是直接乘以了2，漲到了74400萬元。  

該礦礦區(qū)建筑石料用花崗巖（332）+（333）礦石資源量為6693.31萬m（17938.07萬噸），設(shè)計利用花崗巖資源儲量（332）+（333）為5322.58萬m（14264.52萬噸）。采用露天開采方式，開采礦種為建筑石料用花崗巖，設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模為370萬m/a（991.60萬t/a），礦山總服務(wù)年限15.2年（本次出讓年限15.2年，其中含基建期1.5年）。以銷售碎石進行生產(chǎn)，最終產(chǎn)品為建筑石料用花崗巖碎石。  

此次掛牌出讓，跟上次不太一樣，這次還給出了投資成本、回報周期等數(shù)據(jù)。預(yù)計投資約26000萬元，年銷售收入約27000萬元，年總成本約19000萬元，年銷售稅金及附加約4200萬元，年利潤總額（毛利）約3800萬元，年所得稅約960萬元，年凈利潤約2840萬元，投資利潤率11.20%，投資回收期8、9年。  

隨著城市的發(fā)展，建筑用的石料需求量越來越大，所以競得一個采礦區(qū)的采礦權(quán)來開采石料也是不錯的生意經(jīng)。從上一次的掛牌出讓的競價（從37205萬元加價到171205萬元）就可以知道，有多少人想拿下這樣的礦區(qū)采礦權(quán)了。  

因為上次最終成交價太高了，所以這次的最終成交價應(yīng)該不會超過17億元了。此次掛牌出讓采用的是網(wǎng)上競拍方式出讓，價高者得，掛牌截止時間為12月16日。而這次出讓沒有設(shè)置每次加價的最低幅度，上一次的則是至少每次加價100萬。  

對于該采礦權(quán)的采礦權(quán)，大家覺得最終成交價會是多少呢？  

出讓公告  

一、采礦權(quán)的基本情況  

CK2020-001采礦權(quán)（廣西橫縣石龍麓礦區(qū)建筑用花崗巖礦區(qū)）位于橫縣200°方位直距約17km的橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)竹蓮村境內(nèi)，行政隸屬南鄉(xiāng)鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng)109°12′28″，北緯22°33′38″。礦區(qū)東北方向由村道直通X477縣道，X477縣道可達西津水利樞紐，礦區(qū)西南方向有村道與國道G209線相通，距最近的汽車站（南鄉(xiāng)汽車站）直距約9km，距西津水利樞紐直距約10km，交通方便。礦山開采礦種為建筑石料用花崗巖，礦區(qū)范圍由以下5個拐點圈定，各拐點的坐標(biāo)見表1：  

該礦礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源量：  

建筑石料用花崗巖（332）+（333）礦石資源量為6693.31萬m3（17938.07萬噸），其中（332）資源量為3871.36萬m3（10375.23萬噸），（333）資源量為2821.95萬m3（7562.84萬噸）；  

設(shè)計邊坡壓占花崗巖資源量1370.73萬m3（3673.55萬噸），其中（332）116.92萬m3（313.35萬噸），（333）1253.81萬m3（3360.2萬噸）；  

共生礦產(chǎn)稀土礦（334）礦石資源量113.37萬噸，離子型稀土總量736.72噸，其中工業(yè)礦（334）礦石資源量13.79萬噸，離子型稀土總量119.95噸，低品位稀土礦（334）礦石資源量99.58萬噸，離子型稀土總量616.78噸；  

花崗巖強風(fēng)化層含砂量，本勘查區(qū)范圍內(nèi)砂礦主要賦存于花崗巖強風(fēng)化層內(nèi)，勘查區(qū)范圍內(nèi)的砂礦含泥量過大，大部分物理性能指標(biāo)不合格。但勘查區(qū)范圍內(nèi)花崗巖強風(fēng)化層的含砂率在66.4～71.2%之間，平均含砂率68.43%。因此，本次勘查只對勘查區(qū)范圍內(nèi)的花崗巖強風(fēng)化層含砂量進行初步估算，采用指標(biāo)主要為含砂率。  

初步估算勘查區(qū)估算范圍內(nèi)強風(fēng)化層含砂量為1329.05萬m3（其中強風(fēng)化層剝離物含砂量為1256.90萬m3）；  

設(shè)計利用花崗巖資源儲量（332）+（333）為5322.58萬m3（14264.52萬噸）。  

該礦設(shè)計采用露天開采方式，開采礦種為建筑石料用花崗巖，設(shè)計生產(chǎn)規(guī)模為370萬m3/a（991.60萬t/a），礦山總服務(wù)年限15.2年（本次出讓年限15.2年，其中含基建期1.5年）。露天開采采用自上而下分臺階開采，以銷售碎石進行生產(chǎn)，最終產(chǎn)品為建筑石料用花崗巖碎石。本礦山總投資約26000萬元，年銷售收入約27000萬元，年總成本約19000萬元，年銷售稅金及附加約4200萬元，年利潤總額（毛利）約3800萬元，年所得稅約960萬元，年凈利潤約2840萬元，投資利潤率11.20%，投資回收期8.9年。  

CK2020-001采礦權(quán)掛牌起始價為人民幣74400萬元，競買保證金為人民幣14880萬元。  

二、競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書（作為登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：  

（一）南寧市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表[企業(yè)]（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；  

（二）法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機構(gòu)代碼證）（驗原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；  

（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照（驗原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；  

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；  

?攜上述材料至南寧市玉洞大道33號南寧市民中心B座11樓1117室或南寧市星湖路39-20號進行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。本期采礦權(quán)出讓設(shè)置有底價，以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為采礦權(quán)競得人的原則確定競得人。  

三、競買人資格要求  

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有營利法人資格的公司、企業(yè),除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。  

（二）被列入失信聯(lián)合懲戒名單及南寧市自然資源局采礦權(quán)人信用“黑名單”的企業(yè)不得參加競買。  

（三）存在未履行競得人義務(wù)而造成該礦權(quán)流拍的企業(yè)及其股東參與投資的企業(yè)不得參加此次競拍。  

（四）本次競買不接受聯(lián)合競買。  

凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。  

四、本期采礦權(quán)掛牌出讓相關(guān)時間  

本期公開出讓采礦權(quán)掛牌公告期為2020年11月3日8時30分至2020年11月30日24時00分。競買申請人須在2020年11月3日08時30分至2020年12月14日17時00分憑數(shù)字證書登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2020年12月14日（即報名截止日）17時00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。凡報名成功按時交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認書的競買申請人可在2020年12月1日00時00分至2020年12月16日9時30分進行網(wǎng)上掛牌報價。本期出讓活動競價詢問期為2020年12月16日9時30分至2020年12月16日10時00分。  

注：本期采礦權(quán),在2020年12月16日的掛牌截止時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)。  

五、在報名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。符合競買資格的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動核準(zhǔn)其競買資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報價競買活動。競買申請人需在掛牌報價期內(nèi)進行一次有效報價后，方可進入網(wǎng)上限時競價詢問期，在網(wǎng)上限時競價詢問期內(nèi)同意參與限時競價的申請人可進入限時競價階段。  

六、數(shù)字證書辦理流程詳見《南寧市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書辦理指南》，數(shù)字證書使用方法詳見《南寧市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA證書使用手冊》，網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作流程詳見《南寧市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。申請人可登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載。  

七、本期采礦權(quán)公開出讓具體信息詳見本期公開出讓文件可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下載。  

八、風(fēng)險提示  

本次出讓的是相應(yīng)礦區(qū)的采礦權(quán)，競得人在辦理登記手續(xù)和在礦山建設(shè)及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用中，涉及土地、墳?zāi)埂⑸搅?、道路及進場配置基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等有關(guān)事項按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自行辦理。  

九、本期采礦權(quán)公開出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實施公開出讓活動由南寧市國土資源出讓服務(wù)中心承辦。  

十、本期采礦權(quán)具體信息詳見本期公開出讓文件可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下載。  

十一、聯(lián)系方式  

（一）數(shù)字證書辦理咨詢  

1.辦理地點：南寧市玉洞大道33號南寧市民中心B座11樓1117室  

聯(lián)系人：王先生  

聯(lián)系電話：19968181110/2856772  

2.辦理地點：南寧市星湖路39-20號  

聯(lián)系電話：0771-5882343  

（二）南寧市國土資源出讓服務(wù)中心  

業(yè)務(wù)咨詢：黃啟順、陸云  

聯(lián)系電話：0771-5609194、5609159  

網(wǎng)掛技術(shù)咨詢：梁寶坤  

聯(lián)系電話：0771-5609188  

聯(lián)系地址：南寧市錦春路3-1號南寧市國土資源出讓服務(wù)中心二樓大廳  

十二、查詢網(wǎng)址  

http://www.landchina.com/（中國土地市場網(wǎng)）  

https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）  

http://zrzyj.nanning.gov.cn/（南寧市自然資源局網(wǎng)）  

南寧市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。  

南寧市自然資源局  

2020年11月3日