山東一地驚現(xiàn)“樓歪歪”，施工中墻體發(fā)生偏移，住建局：已責令停工

10月27日，有桓臺中南樾府業(yè)主向新浪樂居淄博站反映，桓臺縣中南樾府項目在建19號樓。墻體和框架柱施工過程中發(fā)現(xiàn)明顯偏倚，擔心主體結構不安全。目前中南樾府項目已經(jīng)被桓臺縣住建局責令停工整改。  

桓臺縣作為全國有名的“建筑之鄉(xiāng)”，在“建筑之鄉(xiāng)”將房子蓋歪了，這件不光彩的事情，無疑是在給桓臺人“打臉”。  

心驚！“建筑之鄉(xiāng)”一在建樓體施工發(fā)生傾斜  

中南樾府位于淄博桓臺縣，建設單位為淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司，施工單位為江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司，監(jiān)理單位為山東恒信建設監(jiān)理有限公司，設計單位為山東同創(chuàng)建筑設計有限公司。天眼查顯示，淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司由江蘇中南建設集團股份有限公司控股（簡稱“中南建設”），該公司為A股上市公司。  

正是看中了中南建設的實力，不少人認購了中南樾府的房子，但是近期部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)安全隱患，中南樾府在建19號樓，主體框架剪力墻偏移超過規(guī)定8-9公分，業(yè)主認為這樣會嚴重影響整體結構安全，抗震系數(shù)大大降低。 

另外，步行樓梯的混凝土框架上半部分也能看出明顯的位移，扭曲，變形。  

北側多處主體墻面出現(xiàn)傾斜、扭曲；框架與墻面偏移嚴重，窗口變形。  

項目公司委托專業(yè)機構鑒定稱施工偏差不影響結構承載  

業(yè)主：為何只鑒定12層以下？  

針對19號樓施工偏移問題，開發(fā)企業(yè)一名工作人員表示，項目公司淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司已經(jīng)委托山東省建筑工程質量檢驗檢測中心有限公司對12層以下框架柱和剪力墻施工偏差情況進行檢測鑒定。  

鑒定結論顯示：根據(jù)現(xiàn)場檢查檢測結果，該工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墻存在施工偏差現(xiàn)象，其中所檢剪力墻鋼筋位置未發(fā)現(xiàn)明顯移位現(xiàn)象，所檢框架柱豎向鋼筋存在移位現(xiàn)象。根據(jù)現(xiàn)場實際檢查檢測情況進行結構驗算。經(jīng)驗算，該工程十二層以下3/E~F剪力墻邊緣構件、墻身實際配筋均大于計算配筋和構造配筋，墻肢軸壓比滿足規(guī)范規(guī)定的限值要求；十二層以下10/K柱、12/K柱實際配筋均大于計算配筋和構造配筋，框架柱軸壓比滿足規(guī)范規(guī)定的限值要求。該工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墻存在施工偏差不影響結構承載，但影響觀感，應進行處理。  

另外，該工程十二層以下10/K柱、12/K部分位置存在蜂窩、麻面、漏筋、孔洞等外觀質量缺陷，應進行處理。  

19號樓地上18層，主體已經(jīng)完工尚未投入使用，但鑒定的只是12層以下發(fā)生偏移的剪力墻和框架柱，12層以上為什么不鑒定呢？  

部分業(yè)主說，發(fā)現(xiàn)樓體偏移后，業(yè)主們提出鑒定訴求，開發(fā)企業(yè)隨后委托鑒定機構進行鑒定，但鑒定的過程，業(yè)主并沒有參與?！昂芏鄻I(yè)主不知道鑒定機構什么時候鑒定的，鑒定機構只鑒定到12層以下，很多地方?jīng)]有檢測，我們感覺鑒定得不全面。我們用肉眼發(fā)現(xiàn)的問題，鑒定結果卻沒有顯示出來。我們對鑒定結果不認可。”  

住建局：已責令停工將做二次鑒定  

10月17日，因“兩單元樓梯間剪力墻以及兩側墻體不順直”，桓臺縣住房和城鄉(xiāng)建設局對淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司下達停工整改通知書，責令立即停止施工，從危險區(qū)域撤出與整改無關的其他作業(yè)人員。

如果要進行整改，需要依據(jù)雙方都認可的鑒定報告，考慮到業(yè)主對項目公司之前委托的鑒定機構所做的鑒定報告不認可，桓臺縣住房和城鄉(xiāng)建設局正組織進行第二次鑒定。  

“我們住建局給業(yè)主推薦了兩家鑒定單位，業(yè)主選了一家，今天下午，鑒定單位和業(yè)主見面，業(yè)主提出鑒定要求和項目，然后再開展鑒定。這次我們讓業(yè)主參加，全程參與，最后出一個‘公平、公正、透明’的報告。”一名工作人員說，等鑒定結果出來后，開發(fā)企業(yè)拿出整改方案，才能繼續(xù)施工。  

為什么第一次只鑒定12層以下？這名工作人員表示，第一次鑒定他沒有參與，“可能是因為12層以下比較嚴重，12層以上就沒有鑒定，但這次要對整棟樓進行鑒定。  

經(jīng)編者梳理發(fā)現(xiàn)，早在2018年8月11日至8月31日，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設局組織對全市房屋建筑工程安全和揚塵防治工作進行了異地執(zhí)法檢查中，桓臺中南樾府3號樓就被責令停工整改，建設、施工、監(jiān)理單位予以全市通報批評，并對施工、監(jiān)理單位記錄不良行為。  

2018年11月14日，在淄博市住房和城鄉(xiāng)建設局開展的建筑市場綜合執(zhí)法檢查和安全施工措施費專項檢查中，桓臺中南樾府項目又因監(jiān)理單位履職不規(guī)范被通報。  

據(jù)了解，淄博市桓臺縣中南樾府屬于中南置地青島城市公司，該公司在淄博臨淄區(qū)還在開發(fā)另一項目中南淄江府。