北京市關(guān)于裝配式建筑的相關(guān)政策

  北京市建立健全住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施體系：“十二五”期間，北京市出臺了《關(guān)于在保障性住房建設(shè)中推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作任務(wù)的通知》等指導(dǎo)性文件，分類指導(dǎo)，明確實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化責(zé)任分工，將實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化落實(shí)到規(guī)劃設(shè)計、土地入市、質(zhì)量監(jiān)管等關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。鼓勵采用設(shè)計、施工、采購（EPC）總承包等一體化模式招標(biāo)發(fā)包，積極培育全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)企業(yè)，住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施體系得到完善。

  北京市初步建立了保障性住房建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)化體系框架，即從全壽命周期的視角來考慮標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、建造、評價、運(yùn)營維護(hù)等方面，形成較為完整的標(biāo)準(zhǔn)化體系的頂層設(shè)計。在全國率先出臺公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集，并逐步形成戶型、內(nèi)裝工業(yè)化、綠色節(jié)能環(huán)保技術(shù)等系列圖集，并通過標(biāo)準(zhǔn)化來保證保障房品質(zhì)，縮短建設(shè)工期，降低建設(shè)成本，達(dá)到節(jié)能環(huán)保、綠色低碳的要求。

  北京市將推廣裝配式裝修：2015年10月，北京市發(fā)布了《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施全裝修成品交房有關(guān)意見的通知》，并同步出臺了《關(guān)于實(shí)施保障性住房全裝修成品交房若干規(guī)定的通知》。從2015年10月31日起，凡新納入北京市保障房年度建設(shè)計劃的項(xiàng)目（含自住型商品住房）全面推行全裝修成品交房。

  兩個通知明確要求，經(jīng)適房、限價房按照公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一實(shí)施裝配式裝修；自住型商品房裝修參照公租房，但裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，北京有可能在全國率先推行實(shí)施精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)，精裝修或?qū)⒊蔀榻环康摹皹?biāo)配”。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，毛坯交房、自主裝修的弊端一直存在。尤其是在當(dāng)前節(jié)能減排的發(fā)展趨勢下，這成為主管部門必須直面的問題。一旦保障房精裝修交房政策出臺，肯定會配套詳細(xì)的操作方案。經(jīng)適房、限價房會按照現(xiàn)行公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施裝配式裝修。所謂裝配式裝修，就是裝修的各種部件，如隔斷墻、地板、墻面、櫥柜、衛(wèi)浴等，都是工廠生產(chǎn)的成品在現(xiàn)場裝配，不需要時可直接卸下。

  2017年1月，北京市政府常務(wù)會議審議通過《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，決定加快發(fā)展裝配式建筑，推進(jìn)北京市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。本市作為裝配式建筑的重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)之一，到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上的目標(biāo)，使裝配式建造方式成為本市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資的新建建筑中全面采用裝配式建筑。

  此外，通過招拍掛方式取得本市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑；在其他各區(qū)及北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)取得的地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑。