2017年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況

  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  2017年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27732億元，同比名義增長(zhǎng)9.3%，增速比1-3月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資18671億元，增長(zhǎng)10.6%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.3%。

  1-4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15437億元，同比增長(zhǎng)8.7%，增速與1-3月份持平；中部地區(qū)投資5755億元，增長(zhǎng)16.8%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5794億元，增長(zhǎng)7.7%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資747億元，下降13.7%，降幅擴(kuò)大4.9個(gè)百分點(diǎn)。

  1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積654054萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速與1-3月份持平。其中，住宅施工面積445657萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.5%。房屋新開(kāi)工面積48240萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.1%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積34800萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.5%。房屋竣工面積28174萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.6%，增速回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積20109萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.0%。

  1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5528萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.1%，增速比1-3月份提高2.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2104億元，增長(zhǎng)34.2%，增速提高17.5個(gè)百分點(diǎn)。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-4月份，商品房銷售面積41655萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.7%，增速比1-3月份回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)13.0%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)49.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)30.6%。商品房銷售額33223億元，增長(zhǎng)20.1%，增速回落5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)16.1%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)50.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)41.4%。

  1-4月份，東部地區(qū)商品房銷售面積19259萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.3%，增速比1-3月份回落4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額20122億元，增長(zhǎng)12.7%，增速回落5.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積10218萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.9%，增速回落7.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5993億元，增長(zhǎng)28.5%，增速回落8.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積10613萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.1%，增速與1-3月份持平；銷售額6120億元，增長(zhǎng)40.8%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積1565萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.6%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額988億元，增長(zhǎng)24.1%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

  4月末，商品房待售面積67469萬(wàn)平方米，比3月末減少1341萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少1300萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少32萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少5萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金47221億元，同比增長(zhǎng)11.4%，增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8774億元，增長(zhǎng)17.0%；利用外資74億元，增長(zhǎng)115.3%；自籌資金14217億元，下降4.7%；其他資金24156億元，增長(zhǎng)21.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款13842億元，增長(zhǎng)21.7%；個(gè)人按揭貸款7662億元，增長(zhǎng)14.5%。

  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.23，比3月份提高0.10點(diǎn)。