權(quán)威專家：雄安新區(qū)將試點(diǎn)全新房地產(chǎn)改革

  4月5日京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)副組長鄔賀銓做客“人民直播”時(shí)表示，雄安將試驗(yàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

  鄔賀銓指出，除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路，例如新加坡模式，即“政府直接管理部分土地，建成公租房，房價(jià)很便宜，為有需要的人提供。“我們希望雄安能吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，希望年輕人、有抱負(fù)的人去，他們一下子拿不出這么多錢買房，政府有大量的公租房來支撐?！?

  除了公租房，鄔賀銓還表示，可以讓“真正需要落戶的來買房，按落戶的標(biāo)準(zhǔn)來買”。

  鄔賀銓指出，能否通過雄安探索出一條在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，控制房地產(chǎn)價(jià)格，保障民眾住房需求的路，“也是雄安新區(qū)的一個(gè)任務(wù)?！编w賀銓做客人民網(wǎng)直播時(shí)指出，國家將在雄安新區(qū)試點(diǎn)全新的房地產(chǎn)改革，找出一條能夠發(fā)展房地產(chǎn)，又能夠控制房價(jià)，保證更多需要有住房的人有房住，一條適合創(chuàng)業(yè)者、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)改革新道路。雄安希望吸引投資者和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，但“炒房”是國家不愿意看到的。鄔賀銓說，在市場機(jī)制正常發(fā)揮作用的情況下，要防止雄安新區(qū)房價(jià)過快上漲，國家應(yīng)建設(shè)廉租房、公租房等惠民政策，使年輕創(chuàng)業(yè)者有房可住，保障投資熱情。

  據(jù)財(cái)新報(bào)道，業(yè)內(nèi)人士稱，雄安新區(qū)的七大任務(wù)中就提到“推進(jìn)體制機(jī)制改革”，在房地產(chǎn)市場，公租房、廉租房和市場化的長租公寓等可能成為主推形態(tài)。如果雄安新區(qū)作為中心區(qū)，房子都沒有產(chǎn)權(quán)，則周邊區(qū)縣有產(chǎn)權(quán)的房子投資價(jià)值也將打上問號。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新區(qū)不能被房地產(chǎn)拖累，接下來，雄安新區(qū)周邊縣市或陸續(xù)啟動(dòng)樓市限購政策。

  民生證券副總裁管清友4月2號表態(tài)，雄安樓市可能采取完全不同的新政策，雄安新區(qū)的定位可能比深圳特區(qū)、浦東新區(qū)的定位還要高，可能采取與過去完全不一樣的全新的管理體制，雄安新區(qū)正站在全新的起點(diǎn)上，相當(dāng)于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對這個(gè)新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策，存在很多不確定性，后續(xù)還要等待政策落地。

  4月5日，與雄安為鄰的河北霸州市、文安縣、任丘市、定興縣等十城接連頒布樓市限購政策。