五年以后，裝配式建筑的市場在哪里？

  近期國務院及住建部一次次送來裝配式建筑的政策東風，可見政府對裝配式建筑的重視，同時，美國、日本、德國等發(fā)達國家的發(fā)展經(jīng)驗也告訴我們，發(fā)展裝配式建筑將是大勢所趨，整個建筑行業(yè)的洗牌將成星火燎原之勢。

  專家預計，未來五年裝配式建筑十倍的增長空間，這將是建筑市場中極大的一塊蛋糕。雖然與傳統(tǒng)建造方式相比，目前裝配式建筑的市場占有率約為1%，個別地區(qū)能占到2%，但同時也意味著裝配式建筑的發(fā)展空間非常大，前景良好。對于30%的差距來說，既意味著機遇，又充滿了挑戰(zhàn)。

  裝配式建筑市場是一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈，它的發(fā)展離不開建筑設計的創(chuàng)新、綠色建材的推廣，部品部件生產(chǎn)的優(yōu)化、施工技術及管理水平的提高。無論對于建筑行業(yè)的哪類企業(yè)都是一個行業(yè)重新洗牌的機會。尤其對于施工企業(yè)，裝配式建筑的發(fā)展將完全顛覆建筑施工模式與施工技術，如果想在一個新的市場競爭種存活下來，未雨綢繆，準確定位，提前布局極其重要！

  下圖是根據(jù)國外的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況并結合本國國情總結的未來我國裝配式建筑市場的產(chǎn)業(yè)鏈。其詳盡的描述了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)所觸及的領域及產(chǎn)業(yè)化狀況，以供建筑企業(yè)參考。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈

  施工企業(yè)應對策略

  機會總給予有準備的人，面對未來規(guī)模龐大的裝配式建筑市場，施工企業(yè)應迅速審時度勢，在產(chǎn)業(yè)鏈中找到明確自己未來的市場定位尤其重要！針對施工企業(yè)施工企業(yè)可從以下幾個方面著手：

  1提高技術能力；

  裝配式建筑的發(fā)展離不開生產(chǎn)工藝及其技術的提高。任何一個新的領域的發(fā)展都必須突破技術發(fā)展的瓶頸，在目前關于裝配式的各項施工技術不太成熟的情況下，對于施工企業(yè)，針對自身提高技術能力特別重要。只有技術走在前列，才能在激烈的市場中取得優(yōu)勢。

  對于大中型施工企業(yè)，建立自己的技術研發(fā)部門，增加科研投入，針對裝配式建筑研究新的施工方案以及施工方法，建立自身相應的標準體系，搶占技術先鋒，爭做行業(yè)龍頭。

  對于小型的施工企業(yè)或者施工類的勞務公司，由于裝配式施工與過去的現(xiàn)場現(xiàn)澆施工有很大的差異，因此對技術人員加強裝配式建筑方面的技術培訓，掌握裝配式建筑的施工操作技術，以適應以后未來承攬工程的需要。

  2加強人才隊伍建設；

  任何精湛的技術和完善的標準，不能沒有人才支撐。由于裝配式建筑從設計、生產(chǎn)到施工組裝根本改變了過去的建造方式，培養(yǎng)新型人才隊伍是行業(yè)發(fā)展的重中之重。

  對于大中型的施工企業(yè)，由于裝配式施工方式及管理方法的變化，針對招投標，質量、進度、安全、成本控制方面，培養(yǎng)相應的技術人才以及管理人才，以開展裝配式建筑的科研以及工程建設工作。

  對于小型施工企業(yè)或者勞務公司，由于裝配式建筑的一些墻體、樓梯、陽臺等部品構件在工廠中就已經(jīng)制作好，工人的現(xiàn)場操作就僅是定位、就位、安裝等步驟，所以木工、泥工、混凝土工等崗位需求將大大減少。同時，采用裝配式工法施工后，多采用吊車等大型機械代替原來的外墻腳手架，所以架子工也將無用武之地了。但是對于吊車司機、裝配工、焊接工及一些高技能崗位可能需求量快速增加，所以施工企業(yè)及相關勞務公司應做好調整人員架構的準備，建立高素質的裝配式施工隊伍。

  3變革管理模式及商業(yè)模式；

  國務院在《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》中指出發(fā)展裝配式建筑的重要任務是”推廣工程總承包”。所以對于施工企業(yè)來說，調整自身組織架構，建立新的管理方式，包括招投標制度，工程分包模式，健全關于裝配式建筑工程質量、安全、進度、成本管理體系。

  增加與相應設計單位、構配件生產(chǎn)企業(yè)的交流與合作，強強聯(lián)合，形成一個產(chǎn)業(yè)技術聯(lián)盟，從而提高未來的業(yè)務承接能力和市場競爭力。

  4加強信息技術建設；

  在這個互聯(lián)網(wǎng)時代，信息的獲取，搜集，共享從很大程度上決定了一個企業(yè)的發(fā)展空間和發(fā)展層次。伴隨著BIM、VR技術的發(fā)展，傳統(tǒng)的依靠圖紙或CAD模式馬上將被淘汰。

  BIM技術對施工管理的優(yōu)勢顯而易見，在其他方面，通過BIM，總包單位可以十分清楚自己的利潤點，在投標報價的時候將部分對手PK掉以外，另外還具有通過資源整合，打通策劃、勘察設計、材料供應、施工等各產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢。

  所以對于傳統(tǒng)的建筑企業(yè)順應時勢，及時掌握并運用新的信息工具和技術，優(yōu)化施工方案，提高管理效率，方能在市場競爭中具有一席之地。

  5拓展業(yè)務發(fā)展空間；

  裝配式建筑的發(fā)展離不開部品部件的生產(chǎn)，部品部件的生產(chǎn)也將是裝配式產(chǎn)業(yè)鏈條中的重中之重，構配件的生產(chǎn)相當于減少了施工企業(yè)現(xiàn)場的工作量，所以對于一定規(guī)模的施工企業(yè)，可以增加對構配件研發(fā)、及生產(chǎn)設備的投入，在施工的基礎上發(fā)展裝配式部品部件生產(chǎn)業(yè)務，拓展自身的業(yè)務空間，可利用裝配式部品部件生產(chǎn)與裝配式施工的雙重優(yōu)勢來獲得市場的認可。

  另外從產(chǎn)業(yè)鏈中也可清楚看出，無論多大規(guī)模的施工企業(yè)，在裝配式建筑市場有很多企業(yè)商業(yè)發(fā)展或轉型的機會，比如設備或部品部件的供應商，模板或機械設備的出租商等。

  6向其他工程領域滲透。

  裝配式、綜合管廊、海綿城市都是今年政府關于基建的新方向?？v然他們是行業(yè)下的細分，但也有很多共同之處，在市場上也是相互滲透相互影響。比如綜合管廊的建設很大一部分就依靠于裝配式疊合梁，相對與房建，市政建設有更廣闊的發(fā)展空間，所以對于施工企業(yè)，向新的領域拓展新的業(yè)務也是增加利潤提高市場占有率的新方向。

  目前很多大的建筑企業(yè)已經(jīng)做好了往裝配式行業(yè)轉型的準備。隨著技術的提高及市場的發(fā)展，未來傳統(tǒng)建筑的市場空間將被裝配式建筑擠壓的越來越小，如果施工企業(yè)不及早做好準備，不能適應新興市場的發(fā)展需要，很大可能在新的市場中被淘汰。就如曾經(jīng)的諾基亞、柯達，之所以由輝煌的市場走向衰敗就是沒有抓住智能手機、數(shù)碼相機這個發(fā)展機遇，縱然生產(chǎn)質量再高，市場口碑再好，但是不能適應新市場的發(fā)展，終究被市場所拋棄。

  相對于發(fā)達國家，我國的裝配式建筑發(fā)展相對比較滯后。順應時勢，是任何行業(yè)或任何企業(yè)發(fā)展的前提，裝配式建筑也是建筑行業(yè)轉型與變革的新機會。

  提前布局，做好定位，當面對日益激烈的競爭不知所措的時候，不妨冷靜的想一下，五年后你的市場在哪里？

  關于裝配式建筑的政策：

  2016.2

  《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》

  首次提出了裝配式建筑“10年30%的目標”

  2016.9

  國務院印發(fā)了《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》

  圖解：

  2016.11

  全國裝配式建筑工作現(xiàn)場會

  住建部長明確提出"大力發(fā)展裝配式建筑，促進建筑業(yè)轉型升級"

  附：今年住建部的相關規(guī)范：

  2016.10

  《辦公廳關于征求裝配式建筑工程消耗量定額意見的函》

  2016.11

  《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于征求裝配式混凝土結構建筑等3項裝配式建筑技術規(guī)范（征求意見稿）意見的函》

  2016.12

  住建部發(fā)布《裝配式建筑評價標準（征求意見稿）》