2016年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

  一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

  2016年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62588億元，增長6.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

  1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資51307億元，同比增長5.2%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資21001億元，增長10.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資21080億元，增長5.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-10月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積511416萬平方米，增長1.6%。房屋新開工面積151303萬平方米，增長7.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積104776萬平方米，增長7.9%。房屋竣工面積77037萬平方米，增長6.4%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積56379萬平方米，增長5.3%。

  1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款7777億元，增長21.4%，增速提高4.7個(gè)百分點(diǎn)。

  二、商品房銷售和待售情況

  1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.1%。

  1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積63952萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-10月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額63777億元，增長42.3%，增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積38470萬平方米，增長30.7%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額21271億元，增長42.0%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積33407萬平方米，增長15.8%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額17454億元，增長18.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

  11月末，商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米。其中，住宅待售面積減少582萬平方米，辦公樓待售面積增加57萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加32萬平方米。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款19199億元，增長3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；自籌資金44772億元，增長0.3%；其他資金65381億元，增長33.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款37246億元，增長30.5%；個(gè)人按揭貸款21970億元，增長49.3%。

  四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

  11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.04，比10月份回落0.06點(diǎn)。