湖北出臺17條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

新出讓土地可降低土地出讓競買保證金比例，并分期繳納土地出讓金。記者22日從湖北省住建廳獲悉，湖北省人民政府日前出臺《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》，從調(diào)整監(jiān)管措施、降本減負(fù)、財(cái)政金融支持、復(fù)工復(fù)產(chǎn)和安全管理等方面提出17條政策措施。

在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因疫情影響施工建設(shè)的，在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，湖北各地可結(jié)合實(shí)際適當(dāng)調(diào)整商品房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模和工程形象進(jìn)度要求，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。

對信用記錄良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可適度降低商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例，允許企業(yè)通過銀行保函形式替換同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金，可適度增加1-2個(gè)預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，對受疫情影響經(jīng)營困難或疫情防控期間有貢獻(xiàn)的企業(yè)，可申請預(yù)支重點(diǎn)監(jiān)管資金。同時(shí)，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，完善差異化個(gè)人住房貸款服務(wù)。支持金融機(jī)構(gòu)加快個(gè)人住房貸款審批發(fā)放，滿足居民購房合理融資需求。

同時(shí)，保障土地供應(yīng)，加大土地供應(yīng)儲備力度，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，優(yōu)化配置住房用地比例及空間布局，有針對性地增加住房用地供給。2020年10月1日前新出讓的土地，各地可結(jié)合實(shí)際適度降低土地出讓競買保證金比例，但不得低于土地出讓底價(jià)的20%。土地受讓人在土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

此外，房地產(chǎn)企業(yè)還可以享受到緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、延期申報(bào)繳納稅款等優(yōu)惠政策。湖北還將通過用好中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展資金，加大政府購買服務(wù)力度，對受疫情影響嚴(yán)重的住房租賃企業(yè)等予以支持。