青島市出臺措施大力推廣裝配式建筑

  新規(guī) 2020年裝配式建筑達到30%

  根據(jù)《措施》內(nèi)容，各區(qū) （市）每年應(yīng)安排一定比例的項目采用裝配式建筑技術(shù)建造，并逐年提高比例，到2020年達到30%。即日起到2019年底，青島市工務(wù)工程和各區(qū) （市）主城區(qū)的棚戶區(qū)改造項目，以及醫(yī)院、學校、幼兒園等政府投資類建筑項目，有條件的須采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。市城鄉(xiāng)建設(shè)委已明確采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的項目，應(yīng)在項目計劃、土地劃撥或出讓及規(guī)劃設(shè)計要求中予以載明。

  裝配式建筑項目，預制部品采購合同金額可計入工程建設(shè)總投資。投入的開發(fā)建設(shè)資金達到總投資額的25%以上、施工進度達到正負零，并已確定施工進度和竣工交付日期的裝配式住宅，可辦理商品房預售許可證。

  資金支持上，《措施》明確，裝配式建筑項目免繳建筑廢棄物處置費，主體竣工后，新型墻體材料專項基金可按有關(guān)規(guī)定提前返還。對兩年內(nèi)未發(fā)生工資拖欠的裝配式建筑項目建設(shè)單位，可減半征收農(nóng)民工工資保證金。

  優(yōu)勢 降低資源消耗和人力

  記者在采訪時獲悉，裝配式建筑其實就是住宅工業(yè)化，按照一定的標準，在專業(yè)的工廠批量生產(chǎn)樓梯、墻體、外墻面磚、窗框等構(gòu)件，而不必在施工現(xiàn)場澆筑，然后將生產(chǎn)好的部件運輸?shù)巾椖楷F(xiàn)場，進行拼裝組建，就像“搭積木”一樣，構(gòu)成整體住宅。裝配式住宅與傳統(tǒng)建造方式相比，具有大幅縮短工期、降低資源消耗和綠色環(huán)保等優(yōu)勢。 “工業(yè)化住宅可以縮短約35%的工期，混凝土損耗量、鋼材損耗、施工用水均減少60%，施工垃圾減少80%，現(xiàn)場技術(shù)人員能夠減少60%?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，傳統(tǒng)建筑方式中，建筑工人手工操作有誤差，施工質(zhì)量受工人的技術(shù)水平影響較大，而且人才的需求比較大，施工現(xiàn)場容易產(chǎn)生大量垃圾、噪音污染等，工業(yè)化住宅建筑模式則大大降低了傳統(tǒng)建筑方式的弊端。此外，工業(yè)化建造工藝預制的樓梯、疊合樓板、隔墻板等，很好地改善了建筑結(jié)構(gòu)的精度、滲漏、開裂等質(zhì)量問題。

  韓洼社區(qū)效果圖

  據(jù)悉，城陽區(qū)棘洪灘街道韓洼社區(qū)經(jīng)濟適用房項目是我市首次高預制率裝配式住宅方面探索的項目。經(jīng)計算，本工程整體裝配率達到52%，標準層裝配率約為65%，是目前青島市裝配率最高的預制裝配式住宅工程。