江蘇：南京市10個省級示范項目接受中期評估

采用內(nèi)置連接節(jié)點藝術(shù)大板樣品試制

  近日，江蘇省住建廳評估工作組對南京市2015年度省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目進行了中期評估。據(jù)了解，南京市有2015年省級示范項目10個，包含1個示范城市、1個集成應(yīng)用類示范基地、2個設(shè)計研發(fā)類基地、2個部品生產(chǎn)類基地和4個示范項目。在此次評估中，省評估工作組通過聽取示范項目單位匯報、查閱臺賬資料、查看現(xiàn)場等形式，對每個項目進行核查評分，并給出了評估意見。

  實際進展：土地出讓中明確建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化指標要求

  市建委相關(guān)負責(zé)人介紹，今年年初開始，南京市已通過召開企業(yè)座談會、現(xiàn)場調(diào)研等形式，對全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作推進中需要明確落實和研究解決的問題進行研究，并于4月份編制了南京市推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化2016年度工作任務(wù)表，初步提出了各項任務(wù)的年度目標、實施的方法和措施、時間安排及責(zé)任部門和單位等，為各項工作的有序推進理清了思路。7月份，南京市正式成立了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進領(lǐng)導(dǎo)小組。該小組由市政府分管副市長任組長，市政府分管秘書長、市建委主任任副組長，市財政、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)等各相關(guān)部門皆參與其中。各區(qū)也成立了相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責(zé)各行政區(qū)內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作推進。

  今年，南京市在土地出讓中明確建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化指標要求，市國土部門在重點區(qū)域率先提出相關(guān)控制指標。據(jù)悉，河西管委會在今年河西南部地區(qū)四幅出讓地塊和規(guī)劃建設(shè)的幾所學(xué)校中，已在建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計要點中明確提出了主體結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率的指標，同時對居住建筑提出了采用全裝修的要求。江寧區(qū)作為省級示范城市也對前期出讓的數(shù)幅地塊提出了相關(guān)要求。

  生產(chǎn)現(xiàn)狀：幕墻、板材大大提高現(xiàn)場安裝速度

  鼓樓醫(yī)院新大樓的獨特外形給過往市民留下了很深的印象。據(jù)悉，該大樓的外幕墻是南京市第一個集凸窗系統(tǒng)、生態(tài)花臺系統(tǒng)、雨水收集內(nèi)排系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)和自身對流通風(fēng)開啟系統(tǒng)于一身的多功能高集成化單元幕墻。據(jù)幕墻生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負責(zé)人介紹，單元式幕墻是在車間內(nèi)將加工好的各種構(gòu)件和飾面材料組裝成整體單元板塊，然后運至工地進行整體吊裝，與建筑主體結(jié)構(gòu)上預(yù)先設(shè)置調(diào)整好的掛接件精確連接，必要時進行微調(diào)即完成幕墻安裝的一種幕墻結(jié)構(gòu)形式。單元式幕墻工廠化程度高，現(xiàn)場安裝工作量少，安裝速度快，施工工期短，質(zhì)量有保證，維修方便，是一種使用功能好，結(jié)構(gòu)合理、實用安全的幕墻系統(tǒng)。目前，南京市在建的位于河西的金融城6號、8號樓整棟建筑采用的全節(jié)能三角折線型、雙層呼吸式單元式裝配幕墻，招銀大廈項目采用的橫滑式單元式幕墻體系都是這類多功能單元式幕墻新產(chǎn)品在建筑中的運用。

  目前，南京已有新型建材生產(chǎn)企業(yè)引進日本和瑞典的核心設(shè)備和技術(shù)專利，在傳統(tǒng)ALC（蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土）技術(shù)的基礎(chǔ)上研發(fā)完善，建立了自己的品牌。與傳統(tǒng)建筑材料相比，ALC制品能夠在滿足綠色建筑各項設(shè)計指標的前提下實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化訂制、裝配式安裝，可高效安全地使用在建筑體圍護結(jié)構(gòu)、裝飾裝修的不同部位，包括內(nèi)外墻體、屋面板、樓層板、包梁、包柱、吊頂?shù)?，使建筑體擁有節(jié)能、裝飾、環(huán)保、抗震、防火等各項功能，實現(xiàn)建筑物自保溫達到65%以上的節(jié)能指標。

  南京濱江公園的配套服務(wù)用衛(wèi)生間采用了ALC單元房產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，在工廠生產(chǎn)線上完成結(jié)構(gòu)與圍護的制造、組裝、裝修約90%的建筑安裝工作量，運往現(xiàn)場后放入基礎(chǔ)，完成水電管線連接、設(shè)備調(diào)試即可對外提供服務(wù)。該項目在滿足建筑整體外形風(fēng)格設(shè)計以及功能使用要求的前提下，大大減少了現(xiàn)場作業(yè)工序，有效解決了傳統(tǒng)建筑工法中常見的噪音粉塵污染嚴重、產(chǎn)生大量建筑垃圾、周邊場地道路長期被占用等現(xiàn)象,取得了很好的經(jīng)濟效益和社會效益。

  現(xiàn)實運用：保障房到商品房均用上預(yù)制裝配式技術(shù)

  在丁家莊保障房二期項目，有一幢PC實驗樓。這幢樓就是利用預(yù)制裝配式技術(shù)，即傳說中用“搭積木”方式組裝而成的。丁家莊保障房二期A28地塊將全部采用預(yù)制裝配式施工技術(shù)，其預(yù)制率達32%，整體裝配率達67%，建成后將成為江蘇省整體預(yù)制裝配率最高的住宅。據(jù)悉，A28地塊近10萬平米，有6棟高層住宅。該實驗樓將作為6棟樓的施工“樣板”，為后續(xù)施工工序優(yōu)化與標準化提供借鑒。

  據(jù)介紹，在預(yù)制裝配式技術(shù)運用的過程中，有許多講究。比如，傳統(tǒng)外墻保溫工序，要先貼保溫板，再抹抗裂砂漿。而在墻體預(yù)制中，這些工序全部都在工廠加工完成，預(yù)制外墻集墻體、保溫和門窗制作于一體，仿佛一塊巨大的“三明治”，有效避免了外墻、外窗滲漏的隱患，并大大縮短了工期。同時，預(yù)制墻板的內(nèi)墻可以達到免抹灰的程度，直接刮膩子做涂料即可，節(jié)省了不少材料。在衛(wèi)浴方面，采用整體衛(wèi)浴裝配，所有衛(wèi)浴由工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場一次拼裝成型。

  南京萬科南站項目采用了工業(yè)化產(chǎn)品。南京萬科九都薈項目預(yù)制率達到65%，南京萬科G51地塊項目裝配率達到42.7%。南京萬科工程管理部工作人員告訴記者，萬科通過推行樣板先行的管理制度，通過施工前的樣板展示，供現(xiàn)場工人學(xué)習(xí)交底，以培養(yǎng)成熟的產(chǎn)業(yè)工人。同時依靠建筑產(chǎn)業(yè)化來達到提高建筑質(zhì)量、提高工人效率的目的。

  在南京地鐵寧溧線TA04標，所用的預(yù)制梁來自秣陵梁廠。在梁廠，記者看到，鋼筋進廠后，經(jīng)檢測合格后下料。鋼筋工在后場按圖配料，再到制筋區(qū)按圖綁成鋼筋骨架，驗收后進行外模拼裝，然后鋼筋入模。再對鋼筋做微調(diào)，驗收合格后進行內(nèi)模拼裝，然后對頂板鋼筋做綁扎及預(yù)埋件安裝，澆筑混凝土后，對混凝土進行養(yǎng)護，模板拆除后，穿鋼絞線進行初張拉，然后移梁到存梁區(qū)，強度到達100%后，進行終張拉，再壓漿、封錨。地鐵寧溧線TA04標施工方中建八局三公司項目書記嵇旭東介紹，使用預(yù)制梁能極大地節(jié)省施工時間?！笆褂矛F(xiàn)澆梁就得等橋墩全部建好，使用預(yù)制梁的話就可以一邊建橋墩一邊制梁，而且使用預(yù)制梁減少了高空作業(yè)的環(huán)節(jié)，也比較安全?！?

  預(yù)制樓梯

  科研支持：相關(guān)科研單位與高校已有技術(shù)成果

  新技術(shù)的推廣與運用，離不開科研的支持。目前，江蘇省建科院建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究中心、東南大學(xué)、南京工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院等一批科研單位與高校已投身于建筑工業(yè)化的研究中。省建科院建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究中心承擔(dān)的課題“生態(tài)型高與超高性能結(jié)構(gòu)混凝土材料的研究與應(yīng)用”獲國家科技進步二等獎、“新型住宅結(jié)構(gòu)體系的研究與應(yīng)用”獲江蘇省科技進步一等獎；中心開發(fā)了新型木結(jié)構(gòu)體系、一體化門窗、保溫裝飾板、混凝土結(jié)構(gòu)接縫材料、灌漿料等多種高性能材料，編制了多個技術(shù)標準，設(shè)計了十多項木結(jié)構(gòu)項目；下屬設(shè)計院已成立BIM研究與應(yīng)用中心，已利用BIM技術(shù)完成艾歐史密斯全球工程中心擴建項目、南京太陽宮改造等多個工程。

  南京工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院將建設(shè)新型混凝土結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代竹木結(jié)構(gòu)、復(fù)合材料結(jié)構(gòu)三個研究基地，以及檢測與試驗平臺、BIM應(yīng)用平臺兩個平臺，以助推江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是東南大學(xué)土建學(xué)科的重點研究方向。2014年以來，東南大學(xué)全力推進“南京江寧——中國建筑工業(yè)化創(chuàng)新示范特區(qū)”載體建設(shè)，力爭建成中國建筑工業(yè)化技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用基地、高端創(chuàng)新人才與高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)基地、建筑工業(yè)化產(chǎn)品的展示體驗場以及建筑工業(yè)化實驗室的綜合集群。

  下一步，南京市將加快建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化市場培育，加快示范項目建設(shè)推進力度，加緊研究制定相關(guān)政策，進一步促進南京市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康有序發(fā)展。