北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團股份有限公司正式成立

  在北京市保障性住房建設(shè)投資中心（以下簡稱：市投資中心）的積極組織推動下，3月16日上午，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團股份有限公司（簡稱住宅產(chǎn)業(yè)化集團）創(chuàng)立大會暨第一次股東大會順利召開，住宅產(chǎn)業(yè)化集團股東代表出席了會議。會議由市投資中心黨委書記、總經(jīng)理金焱同志主持，會議審議了住宅產(chǎn)業(yè)化集團公司章程等7項議案，聽取了董事會、監(jiān)事會代表發(fā)言報告。

  住宅產(chǎn)業(yè)化集團是由北京市政路橋股份有限公司、北京市燕保投資有限公司（市投資中心全資子公司）、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司、北京首開資產(chǎn)管理有限公司、北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責(zé)任公司共同投資成立，總投資2.6億元，注冊資本金1.5億元。創(chuàng)立大會后，住宅產(chǎn)業(yè)集團召開了第一屆一次董事會和第一屆一次監(jiān)事會，選舉王春雷同志為公司第一屆董事會董事長，選舉徐翙同志為公司第一屆監(jiān)事會主席，聘任勘立軍同志為公司第一任總經(jīng)理。投資組建住宅產(chǎn)業(yè)化集團是市投資中心聯(lián)合上述四家公司，抓住住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展機遇，推進北京市住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重要舉措，同時也是市投資中心市場化投資邁出的重要一步。下一步，住宅產(chǎn)業(yè)集團將在股東會領(lǐng)導(dǎo)下力爭早日進入住宅產(chǎn)業(yè)化市場開展經(jīng)營工作。

  對于住宅產(chǎn)業(yè)化集團的發(fā)展和經(jīng)營管理，金焱同志提出了三點建議：一是盡快制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，用規(guī)劃來引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展，激勵和約束企業(yè)經(jīng)營行為，力求做到科技領(lǐng)先、管理領(lǐng)先和品牌領(lǐng)先。二是按照“精干高效、適應(yīng)市場”原則，盡快落實機構(gòu)到位、人員到位、制度到位，優(yōu)化管理流程，加快業(yè)務(wù)磨合，實現(xiàn)高效運轉(zhuǎn)。三是重視人才引進和培養(yǎng)，加強人力資源頂層設(shè)計，逐步建立起一支有強烈事業(yè)心、專業(yè)素質(zhì)高的干部員工隊伍。作為股東代表，金焱同志表示，市投資中心會同其他4家股東單位一起，全面關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化集團的發(fā)展，從市場、資源上給予更多支持，為其創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境和空間，確保住宅產(chǎn)業(yè)化集團快速健康發(fā)展。

  回顧住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程，市投資中心自2011年成立起即確定了實施住宅產(chǎn)業(yè)化、標準化的公租房建設(shè)發(fā)展思路，組織了一系列課題研究和試點實施。2011年底，市投資中心組織國內(nèi)建筑、裝飾和家具專業(yè)專家，成立專門課題組，開展了公租房戶型設(shè)計標準化和裝配式裝修技術(shù)研發(fā)工作。2012年9月，市投資中心開展了公共租賃住房裝配式裝修試點工作，并在北京市西五環(huán)京原路七號（燕保·京原家園）設(shè)置了北京市公租房體驗館，在體驗館二層推出了全套公共租賃住房標準戶型及裝配式裝修體系；作為落地前的最后一個預(yù)裝配環(huán)節(jié)，樣板間建設(shè)集合了26個廠家，100余種部品和產(chǎn)品。

  2012年10月，市投資中心聯(lián)合北京市建筑設(shè)計研究院有限公司、北京市政路橋集團有限公司組建了聯(lián)合體并成立了課題組，針對公租房采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)方式建設(shè)綜合技術(shù)開展研究工作并建設(shè)了一棟三層的裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)實驗樓，作為實踐培訓(xùn)基地，完成了裝配式裝修，實現(xiàn)了結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化與裝修產(chǎn)業(yè)化的有機結(jié)合，為大面積推廣提供了技術(shù)支撐。2013年8月，市投資中心與北京市政路橋股份有限公司共同出資組建了北京市燕通建筑構(gòu)件有限公司，在設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、安裝等環(huán)節(jié)基本形成了有效的工作模式。2013年8月，在市投資中心組織下住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體開展了裝配式裝修系統(tǒng)解決方案技術(shù)研究，并相繼通過了北京市保障性住房優(yōu)良部品庫入庫專家評審、《裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》企業(yè)標準備案和組織實施。

  中心的住宅產(chǎn)業(yè)化主要從結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化和裝修產(chǎn)業(yè)化入手。截止到2015年底市投資中心實施和計劃實施的住宅產(chǎn)業(yè)化項目共計42個，房屋總套數(shù)為64794套，地上總建筑面積364.2萬平方米。其中，自建并實施結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化公租房項目已完成11個，房屋數(shù)量21436套；已完成裝修產(chǎn)業(yè)化并投入使用項目11個，房屋數(shù)量14173套。

  2015年1月起，市投資中心就開始與上述四家公司進行了多次協(xié)商，并在2015年4月就組建“建筑設(shè)計標準化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工裝配化、結(jié)構(gòu)裝修一體化、維護保養(yǎng)專業(yè)化、過程管理信息化”的住宅產(chǎn)業(yè)化集團達成合作意向，將組建住宅產(chǎn)業(yè)化集團提上議事日程并開花結(jié)果。3月16日，在住宅產(chǎn)業(yè)化集團創(chuàng)立暨公司第一次股東大會上，金焱同志表示，在建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、節(jié)能減排戰(zhàn)略等大形勢下，組建一家具有完整一體化產(chǎn)業(yè)鏈條的住宅產(chǎn)業(yè)化集團對推動住宅建設(shè)生產(chǎn)方式變革、踐行住宅生產(chǎn)綠色、環(huán)保、創(chuàng)新發(fā)展理念，提升住宅建設(shè)品質(zhì)，引領(lǐng)住宅建設(shè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，為北京市實現(xiàn)節(jié)能減排、改善人居條件、構(gòu)建和諧宜居和環(huán)境友好型城市等方面都具有極為重要意義。