淮安裝配建筑生產(chǎn)模式遇尷尬:一面墻都賣不出

  一幢大樓，拔地而起。普遍的見識，是由建筑工人在施工現(xiàn)場打地基、豎立柱、砌高墻、蓋樓板……而后成樓房。但你可曾想過，以后建高樓，可以根據(jù)樓房需要的立柱、樓板等構(gòu)件的尺寸大小，由幾十公里外的工廠車間進行定制化生產(chǎn)，然后運至建樓位置，現(xiàn)場裝配成樓房。這就好比你網(wǎng)購一張桌子，物流到家自行將各板材裝配成桌一樣。

  這種顛覆性的新型建筑生產(chǎn)模式，名叫裝配式建筑生產(chǎn)模式。

  2月份，中共中央國務(wù)院在專門下發(fā)的“關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見”中提出，“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。裝配式建筑，由此進入公眾視野。

  那么，裝配式建筑到底是一種怎樣的建筑，淮安現(xiàn)在有沒有?其安全性、推廣度又如何?記者近日就相關(guān)話題進行了走訪。

  8小時可“出爐”48面墻

  在清浦工業(yè)園區(qū)，有一家名為江蘇綠野建筑發(fā)展有限公司(以下簡稱“綠野建筑”)的企業(yè)，2015年剛獲批為省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地，這也是淮安目前僅有的兩家裝配式預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)之一，記者日前前往企業(yè)進行了采訪。

  站在廠區(qū)外遠遠看去，鋼結(jié)構(gòu)的廠房與常見的園區(qū)廠房并無二樣，倒是廠房上的“住宅工業(yè)化基地”字樣顯得與眾不同。

  走進車間，由一組組大型智能機械和制作模具形成的生產(chǎn)流水線格外引人注目。記者觀察發(fā)現(xiàn)，這條流水線由組件安裝工位、澆筑振搗工位、刮平工位、抹光工位、蒸汽養(yǎng)護工位等工作間組成。

  若以一面墻為例，裝配式建筑生產(chǎn)的大致過程是這樣的。首先由桁架機按照鋼筋需求，對鋼筋進行絞盤、彎曲、焊接、切割等一系列加工，全部由自動化的機器操作完成，這跟我們在建筑工地現(xiàn)場看到的人工切割、焊接鋼筋的模式有著明顯不同。鋼筋生產(chǎn)好后，與水泥砂漿一同置入組件安裝模具，生產(chǎn)出半幅墻面，然后再澆筑一層砂漿，振搗夯實形成一塊鋼筋水泥板。在對水泥板墻面進行刮平、抹光后，再送入蒸汽房進行養(yǎng)護，最終輸出成品的墻面。如果需要對墻體進行保溫處理，還可以在兩層墻體中加裝保溫層。這不同于傳統(tǒng)墻體在外墻面涂抹保溫材料的做法，所以也不存在當(dāng)下“墻體需防火”一說了。

  “傳統(tǒng)的建造方式，包括制模、澆筑等絕大多數(shù)工藝都在現(xiàn)場進行。這種裝配式模式將大大節(jié)約人工，并明顯提升效率”，綠野建筑總經(jīng)理王飛介紹說，由于基本以機器代替人工，標準化程度更高，且流水線的生產(chǎn)速度也更快。僅以墻面的蒸汽養(yǎng)護為例，由于蒸汽的溫度、濕度可以自動調(diào)節(jié)，養(yǎng)護時間僅需8個小時。而通常的工地養(yǎng)護過程，都是看天氣情況的。

  記者注意到，這個蒸汽養(yǎng)護工位相當(dāng)于一個大型的“面包烤箱”，由48塊臺模組成，根據(jù)墻體的大小，8小時后至少可以一次性出爐48塊墻體。如果以一間房子4個墻面、上下2塊樓板共計6塊計算，一次性的產(chǎn)量就能滿足8間房的墻體需求，算上兩間房的公用墻體，還將更多。也就是說，今后蓋房子可以實現(xiàn)批量化的定制生產(chǎn)。而此前也有媒體報道，湖南一家公司以一天3層的速度，在長沙建起一棟57層的高樓，“這應(yīng)該是裝配的過程，而不是建設(shè)的全過程”。

  南京建有不少裝配式建筑

  在廠區(qū)東側(cè)，一幢樓房已經(jīng)封頂，這里將用作“綠野建筑”的辦公樓，也是目前淮安第一個裝配式建筑。

  記者現(xiàn)場注意到，這是一幢四層高的樓房，平整厚實的外墻壁已裝配到位，立柱、橫梁等主體框架看上去結(jié)實有力，工人們正進行著內(nèi)部構(gòu)造。據(jù)介紹，這幢2000平方米的樓房，于去年下半年開始生產(chǎn)建設(shè)，包括梁、柱、疊合板、樓梯、外墻板等都屬于混凝土預(yù)制構(gòu)件。

  “構(gòu)件在車間生產(chǎn)，到工地現(xiàn)場裝配”，王飛介紹說，這幢樓絕大多數(shù)構(gòu)件為裝配式構(gòu)件，“比如樓梯，傳統(tǒng)工藝是由人工現(xiàn)場制模澆筑，但很難做到平整。你再看看我們的(裝配式)樓梯”。踩在樓梯上，記者看到，一塊三四米長的樓梯光滑平整，沒有任何凹凸不平的“糙點”。

  那么，相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑安全可靠嗎?

  王飛說，裝配式預(yù)制構(gòu)件都是按照科學(xué)的標準制造出來的。傳統(tǒng)工藝是現(xiàn)場澆筑，而裝配式建筑是現(xiàn)場安裝，“構(gòu)件的連接部則是現(xiàn)澆的，并以鋼筋螺母進行加固連接”。同時，裝配式建筑選用的灌漿料也比傳統(tǒng)現(xiàn)澆的混凝土標號高出許多，因此安全性不是問題。

  “由于裝配式建筑是新鮮事物，其設(shè)計標準也相對保守，也就是說要求更高?！蓖躏w說，不敢說裝配式建筑的安全性一定優(yōu)于傳統(tǒng)建筑，“但至少是對等的，國家也是有明確標準的”。以房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科為例，該企業(yè)現(xiàn)已在國內(nèi)大面積推廣運用裝配式建筑工藝，僅在省會南京就建設(shè)了許多裝配式建筑?！皣夜膭?，大企業(yè)參與，能不安全嗎?”王飛反問說，在國外，裝配式建筑已有幾十年的發(fā)展歷史。

  一面墻都沒賣出去的尷尬

  “裝配式建筑模式可以實現(xiàn)批量化、定制化、標準化、工廠化的生產(chǎn)，速度快，在新型城鎮(zhèn)化方面大有用武之地?！眮碜允凶〗ú块T的一位業(yè)內(nèi)人士如是說，但現(xiàn)實卻是尷尬的。

  “我們從2012年進入淮安，先后投入了一個多億，至今還沒有賣出去一塊墻面。”王飛直截了當(dāng)?shù)卣f，企業(yè)是要盈利的，否則也不會投這么多錢，“我們看重的是趨勢，但現(xiàn)實問題確實也挺難”，這主要是市場認知度不高、小批量生產(chǎn)成本高等因素導(dǎo)致的。

  “淮安裝配式建筑，在省內(nèi)起步算是較早的，也是領(lǐng)先的，但發(fā)展的速度稍微慢了些?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士介紹說，在省內(nèi)，南通、南京、常州做得都比較好，去年蘇北的宿遷、徐州、鹽城也有了項目基地，發(fā)展速度很快。

  該人士介紹說，裝配式建筑作為國家推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一個重要組成部分，地方首先應(yīng)在“頂層設(shè)計”上加以推動，其次在整體規(guī)劃、土地出讓、稅費政策等方面加以扶持，“光靠企業(yè)推動，缺少項目支撐，這是很難的”。

  合力正在集聚。2015年8月，淮安出臺了“關(guān)于加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)意見”，意見明確提出，淮安將分三個階段推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，其中2021年-2025年為普及期。根據(jù)計劃，到2025年末，全市新建建筑裝配化率要達到40%以上。與此同時，淮安已將“裝配式建筑”寫進了“淮安市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化‘十三五’發(fā)展規(guī)劃”。此外，除綠野建筑外，江蘇遠翔裝飾工程有限公司也已獲批為省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地，政策面將會獲得一定支撐。從頂層規(guī)劃到基地形成，淮安裝配式建筑行業(yè)正迎來最好的發(fā)展機遇期。

  但是，項目在哪里，這或許仍然是“王飛們”眼下最為關(guān)心的問題。