金隅股份上半年實現(xiàn)營業(yè)收入180.6億元

  2015年8月27日，金隅股份在環(huán)球貿易中心D座22層第六會議室召開了第三屆董事會第二十五次會議，董事長姜德義主持本次會議，公司董事會成員出席了本次會議，公司監(jiān)事、高級管理人員、相關部門負責人以及境內外中介機構列席了本次會議。

  會議審議通過了2015年半年度報告、報告摘要及業(yè)績公告等議案。會議召開前，審計委員會審閱并通過了提交本次董事會的相關議案。

  2015年上半年，全球經(jīng)濟下行壓力尚存，中國經(jīng)濟運行增速放緩，市場需求收窄，環(huán)保壓力進一步加大。面對復雜嚴峻的經(jīng)濟形勢，公司董事會準確把握發(fā)展形勢和機遇，主動引導和推動產業(yè)發(fā)展，加大節(jié)能環(huán)保和轉型升級力度，著力發(fā)揮公司在戰(zhàn)略布局、資源整合、精細管理、技術創(chuàng)新等方面的領先優(yōu)勢，完成了各項指標和任務。實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣180.6億元；實現(xiàn)主營業(yè)務毛利率27.4%；實現(xiàn)凈利潤10.2億元；實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤10.5億元，實現(xiàn)基本每股收益0.22元。

  水泥及預拌混凝土板塊

  面對政府不斷強化對資源和環(huán)境管控，以及市場競爭的日趨激烈，公司著力打造金隅“冀北、冀中、冀南”三大建材產業(yè)基地，創(chuàng)新經(jīng)營策略，增強統(tǒng)銷運營力度，合理調整產品結構和生產資源配置，強化市場運作，加大重點工程整體管控和重點市場開拓力度，顯著增強區(qū)域市場競爭力。

  根據(jù)京津冀協(xié)同發(fā)展核心-有序疏解北京非首都功能要求，政府對大氣污染治理力度日益增強，公司加快企業(yè)轉型升級，強化循環(huán)經(jīng)濟和環(huán)保產業(yè)在區(qū)域內的先發(fā)發(fā)展優(yōu)勢，全面提升企業(yè)清潔生產水平；持續(xù)推進生活垃圾預處理與水泥窯無害化協(xié)同處置及示范線技術研究、生物質燃料在水泥窯應用研究等項目，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，努力提升資源綜合利用水平，加速水泥企業(yè)綠色轉型，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

  2015年上半年，在華北地區(qū)水泥及熟料銷量平均降幅18%的情況下，公司實現(xiàn)水泥及熟料綜合銷量達1709萬噸，同比減少6.9%，其中水泥銷量1371萬噸，同比減少7.1%，熟料銷量338萬噸，同比減少6.1%。 優(yōu)于區(qū)域內同行業(yè)水平。水泥及熟料綜合毛利率10.8%，同比降低5.2個百分點。 混凝土總銷量為519萬立方米，同比減少6.5%；混凝土毛利率10.6%，同比下降1.1個百分點。

  新型建材與商貿物流板塊

  公司堅持園區(qū)化發(fā)展戰(zhàn)略方針，圍繞“穩(wěn)固發(fā)展基礎、專注主營業(yè)務、擴大市場份額、增強盈利能力、提升內控水平”的發(fā)展策略，“金隅現(xiàn)代工業(yè)園”、“金隅科技園”和“金隅國際物流園區(qū)”進一步準確定位、完善功能，加快推進園區(qū)化建設，不斷完善園區(qū)基礎配套設施，加強園區(qū)資源優(yōu)化配置，提高資源的有效利用率，提升園區(qū)化管理和服務水平，最大限度發(fā)揮園區(qū)集群化優(yōu)勢。

  商貿物流產業(yè)繼續(xù)創(chuàng)新經(jīng)營模式，持續(xù)做大鋼材、煤炭大宗貿易，逐步建立進出口貿易新模式，并重點增強對大宗商品業(yè)務風險的控制力，擴大業(yè)務規(guī)模。未來，金隅國際物流園將成為首都產業(yè)功能疏解大背景下定位準確、區(qū)位優(yōu)越的高端物流基地，為公司商貿業(yè)務提供配套支撐。

  2015年上半年,該板塊主營業(yè)務收入51.2億元，同比降低11.8%，主營業(yè)務毛利5.1億元，同比增加2.9%。

  房地產開發(fā)板塊

  公司順應房地產市場調控形勢，堅持貫徹“兩個結構調整”和“好水快流”的方針，把握市場機遇，實現(xiàn)銷售速度和質量的雙贏，公司深入落實“走進一方、扎根一方、拓展一方”的項目拓展政策，新增位于重慶南岸區(qū)集住宅、商業(yè)及寫字樓綜合體地塊，地上總規(guī)劃建筑面積達144萬平方米。通過與當?shù)卣纳疃葴贤ㄅc合作及項目早期介入，該地塊以低成本獲得較大體量的土地儲備，擴展土地升值空間，豐富開發(fā)產品和運作模式，有利于進一步擴大我公司在該區(qū)域市場的控制力、影響力和品牌知名度。

  在宏觀調控和嚴峻的市場形勢下，公司房地產業(yè)務創(chuàng)新商業(yè)運作模式，依托養(yǎng)老產業(yè)等服務型業(yè)態(tài)，培育新增長極的實踐，快速實現(xiàn)房地產業(yè)向服務行業(yè)升級，促進房地產開發(fā)可持續(xù)發(fā)展。

  2015年上半年，公司房地產板塊結轉面積39.8萬平方米，同比減少49.1%；新開工面積54.0萬平方米，同比減少48.0%；新竣工面積39.3萬平方米，同比減少55.6%；累計合同簽約面積35.8萬平方米，同比減少45.8%。

  物業(yè)投資及管理板塊

  公司深化內部資源整合，采取靈活經(jīng)營管理方式，擴大經(jīng)營管理規(guī)模，強化運營風險管理，管理品質和發(fā)展質量得到顯著提升，各主要高檔物業(yè)項目平均出租率保持在85%以上。

  物業(yè)管理品質呈現(xiàn)全面發(fā)展的良好態(tài)勢，金隅喜來登酒店以接近滿分的卓越成績,從全球500多家喜來登酒店中脫穎而出,成為首批喜達屋集團"Sheraton Grand"的一員,也是全球首批升級的10家酒店中，中國大陸首家品牌升級酒店。環(huán)貿國際公寓集中開發(fā)高端客戶，形成品牌聚集效應，提升服務品質，樹立服務品牌，出租率穩(wěn)定在90%以上。

  2015年上半年，物業(yè)投資及管理板塊實現(xiàn)主營業(yè)務收入12.6億元，同比增加14.5%；主營業(yè)務毛利8.2億元，同比增加21.6%；主營業(yè)務毛利率64.9%，增加3.77個百分點；公司在北京核心區(qū)域持有的投資性物業(yè)總面積為74.9萬平方米；單位公允價值1.91萬元/平方米。

  資本運作

  公司根據(jù)市場形勢和經(jīng)營情況，于2015年3月19日再次啟動非公開行項目，本次發(fā)行對象為包括公司控股股東北京金隅集團有限責任公司在內的不超過10名特定投資者。非公開發(fā)行的股票數(shù)量不超過55,424.53萬股，本次非公開發(fā)行價格不低于定價基準日前20個交易日公司A股股票交易均價的90%（即8.48元/股），及發(fā)行前公司最近一期經(jīng)審計每股凈資產的較高者。總擬募集資金不超過47億元。主要用于公司位于北京、天津和南京的房地產開發(fā)項目，并適時地補充流動資金。

  本次非公開發(fā)行是在“京津冀協(xié)同發(fā)展”國家戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進、中央和地方逐步放開房地產宏觀調控的市場背景下，公司持續(xù)加大房地產項目開發(fā)力度、增強公司競爭力、做大做強主業(yè)所采取的重大戰(zhàn)略舉措。

  2015年上半年，繼續(xù)加強與金融機構的合作，上半年發(fā)行私募債45億元，歸還短期融資券56億元，有效改善了公司負債的期限結構。

  展望2015年下半年， 國內經(jīng)濟結構優(yōu)化態(tài)勢進一步確立，創(chuàng)新將成為推動經(jīng)濟社會發(fā)展的驅動力。隨著京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要及非首都核心功能定位疏解工作的逐步推進，本公司將準確研判宏觀經(jīng)濟形勢，主動面對市場挑戰(zhàn)，搶抓政策機遇，結合公司實際，提升精細化管理水平和成本控降幅度，有效化解阻礙企業(yè)發(fā)展的新問題；利用政策和產業(yè)疏解機遇，密切配合首都核心功能定位要求，適應激勵與約束并舉的節(jié)能減排新機制，搶抓產業(yè)轉型升級所帶來的新機遇；著力提高關鍵環(huán)節(jié)和重點領域的創(chuàng)新能力，深化思維創(chuàng)新，加快形成創(chuàng)新引領發(fā)展的新格局。
  隨后，王肇嘉副總經(jīng)理帶領的管理層路演團隊分別通過投資者團體見面會、一對一溝通會、全球電話會議等形式，以詳盡的數(shù)據(jù)分析及精彩的語言表述，向分析師及投資者深入介紹了公司2015年中期經(jīng)營業(yè)績和發(fā)展前景。公司將充分發(fā)揮自身戰(zhàn)略布局、產業(yè)鏈、整合管理等方面的優(yōu)勢，積極穩(wěn)健的拓展主營業(yè)務，鞏固區(qū)域優(yōu)勢，加強公司內外部的資源整合，實現(xiàn)各項經(jīng)濟指標持續(xù)穩(wěn)健增長。

  2015年中期業(yè)績路演行程回放

  ▲2015年8月27日

  金隅股份分別召開了第三屆董事會第二十五次會議、第三屆監(jiān)事會第十九次會議及審計委員會會議，會議全票通過金隅股份2015年半年度報告、報告摘要及業(yè)績公告等相關議案。

  ▲2015年8月28日 16:15

  金隅股份通過全球電話會議向瑞銀證券、花旗銀行、摩根大通、中金公司、高盛等境內外分析師發(fā)布公司2015年中期業(yè)績情況，并就各方關心的問題進行深入說明。

  ▲2015年9月1日10:30-11:30

  金隅股份在香港港麗酒店舉辦全球投資者大型推介會，與全球投資機構分析師及基金經(jīng)理與管理層進行深入溝通。

  ▲2015年9月1日 - 9月3日

  金隅股份路演團隊分別與貝萊德集團、匯豐資產管理公司、富達基金、嘉實基金、中投公司 等知名投資機構召開近15場團體見面會及一對一會議，在復雜的國內外經(jīng)濟環(huán)境下，各大投資機構對公司中期經(jīng)營業(yè)績給予充分肯定。