預(yù)制率、裝配率怎么算？《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計算細(xì)則（試行）》出臺

  重磅消息，由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、深圳市建筑工務(wù)署聯(lián)合制定的《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計算細(xì)則（試行）》正式出臺發(fā)布！

  據(jù)了解，隨著2014年底，深圳市住建局、深圳市規(guī)劃國土委、深圳市人居環(huán)境委聯(lián)合發(fā)布 《關(guān)于加快推進(jìn)深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(試行)》，明確了深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，以及全市范圍內(nèi)“3個100%“全力推進(jìn)，即從2015年起，深圳新出讓住宅用地項(xiàng)目和政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目100%實(shí)施產(chǎn)業(yè)化；政府投資保障房100%按標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、產(chǎn)業(yè)化方式建造；安居型商品房（兩限房）100%按產(chǎn)業(yè)化方式建造。同時加大鼓勵、獎勵措施，對自有土地自愿實(shí)施產(chǎn)業(yè)化方式建造，給予3%建筑面積獎勵，地價按50%市場評估地價計收，產(chǎn)業(yè)化住宅由主體建設(shè)到2/3才可預(yù)售改為建設(shè)到1/3即可預(yù)售。

  一攬子政策利好極大激發(fā)了市場和企業(yè)積極性，然而，隨之而來的另一個問題是，如何界定“產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”？

  按照《指導(dǎo)意見》要求，“大力推廣適合本市住宅的產(chǎn)業(yè)化建造方式，實(shí)行一次性裝修，采用預(yù)制裝配式的建筑體系，綜合運(yùn)用外墻、樓梯、疊合樓板、陽臺板等預(yù)制混凝土部品構(gòu)件，預(yù)制率達(dá)到15%以上，裝配率達(dá)到30%以上，逐步提高產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目的預(yù)制率和裝配率?！?

  如何計算產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的預(yù)制率與裝配率兩項(xiàng)指標(biāo)？

  為更好地實(shí)施貫徹《指導(dǎo)意見》，為市場和相關(guān)企業(yè)提供指引，推進(jìn)全市建筑產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展，市住建局會同市規(guī)劃國土委、市建筑工務(wù)署聯(lián)合制定 了《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計算細(xì)則（試行）》。

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