預(yù)制率、裝配率怎么算?《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則(試行)》出臺(tái)

深圳市住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì) · 2015-07-29 09:23 留言

  重磅消息,由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)、深圳市建筑工務(wù)署聯(lián)合制定的《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則(試行)》正式出臺(tái)發(fā)布!

  據(jù)了解,隨著2014年底,深圳市住建局、深圳市規(guī)劃國(guó)土委、深圳市人居環(huán)境委聯(lián)合發(fā)布 《關(guān)于加快推進(jìn)深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》,明確了深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向,以及全市范圍內(nèi)“3個(gè)100%“全力推進(jìn),即從2015年起,深圳新出讓住宅用地項(xiàng)目和政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目100%實(shí)施產(chǎn)業(yè)化;政府投資保障房100%按標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)化方式建造;安居型商品房(兩限房)100%按產(chǎn)業(yè)化方式建造。同時(shí)加大鼓勵(lì)、獎(jiǎng)勵(lì)措施,對(duì)自有土地自愿實(shí)施產(chǎn)業(yè)化方式建造,給予3%建筑面積獎(jiǎng)勵(lì),地價(jià)按50%市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)計(jì)收,產(chǎn)業(yè)化住宅由主體建設(shè)到2/3才可預(yù)售改為建設(shè)到1/3即可預(yù)售。

  一攬子政策利好極大激發(fā)了市場(chǎng)和企業(yè)積極性,然而,隨之而來(lái)的另一個(gè)問(wèn)題是,如何界定“產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”?

  按照《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求,“大力推廣適合本市住宅的產(chǎn)業(yè)化建造方式,實(shí)行一次性裝修,采用預(yù)制裝配式的建筑體系,綜合運(yùn)用外墻、樓梯、疊合樓板、陽(yáng)臺(tái)板等預(yù)制混凝土部品構(gòu)件,預(yù)制率達(dá)到15%以上,裝配率達(dá)到30%以上,逐步提高產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目的預(yù)制率和裝配率。”

  如何計(jì)算產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的預(yù)制率與裝配率兩項(xiàng)指標(biāo)?

  為更好地實(shí)施貫徹《指導(dǎo)意見(jiàn)》,為市場(chǎng)和相關(guān)企業(yè)提供指引,推進(jìn)全市建筑產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展,市住建局會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委、市建筑工務(wù)署聯(lián)合制定 了《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目單體建筑預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則(試行)》。

預(yù)制率、裝配率怎么算?

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