上海市裝配式住宅預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)放寬 同步實(shí)施全裝修

  上海市裝配式住宅預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)放寬：市建管委與市房管局6月25日聯(lián)合發(fā)文，市建管委與市房管局6月25日聯(lián)合發(fā)文，對(duì)上海的綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展定新規(guī)，要求未來(lái)全市的公租房、廉租房、外環(huán)線內(nèi)、八個(gè)低碳發(fā)展實(shí)踐區(qū)和六大重點(diǎn)功能區(qū)域內(nèi)，裝配式商品住宅應(yīng)同步實(shí)施全裝修；新建商品住房如采用裝配式建筑技術(shù)，預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)亦可適當(dāng)放寬。

  新規(guī)要求，上海的新建工業(yè)建筑應(yīng)全面按照裝配式建筑要求建設(shè)，民用建筑則需按現(xiàn)有規(guī)定來(lái)落實(shí)。裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構(gòu)件應(yīng)一體化預(yù)制；建筑外門(mén)窗的傳熱系數(shù)、門(mén)窗氣密性能、樓板厚度及隔聲要求、排水管道降噪、建筑外遮陽(yáng)等也有明確的指標(biāo)要求。

  為了鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商在商品房建設(shè)中使用裝配式建筑，相關(guān)規(guī)定特別放寬了使用裝配式建筑的新建商品住房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。七層及以下與普通建筑一致，即達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂后再預(yù)售；八層及以上采用裝配式建筑的商品住房，則在完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上后，（不得少于七層）即可預(yù)售。對(duì)上海的綠色建筑和裝配式建筑發(fā)展定新規(guī)，要求未來(lái)全市的公租房、廉租房、外環(huán)線內(nèi)、八個(gè)低碳發(fā)展實(shí)踐區(qū)和六大重點(diǎn)功能區(qū)域內(nèi)，裝配式商品住宅應(yīng)同步實(shí)施全裝修；新建商品住房如采用裝配式建筑技術(shù)，預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)亦可適當(dāng)放寬。

  新規(guī)要求，上海的新建工業(yè)建筑應(yīng)全面按照裝配式建筑要求建設(shè)，民用建筑則需按現(xiàn)有規(guī)定來(lái)落實(shí)。裝配式建筑外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚飾面等部品構(gòu)件應(yīng)一體化預(yù)制；建筑外門(mén)窗的傳熱系數(shù)、門(mén)窗氣密性能、樓板厚度及隔聲要求、排水管道降噪、建筑外遮陽(yáng)等也有明確的指標(biāo)要求。

  為了鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商在商品房建設(shè)中使用裝配式建筑，相關(guān)規(guī)定特別放寬了使用裝配式建筑的新建商品住房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。七層及以下與普通建筑一致，即達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂后再預(yù)售；八層及以上采用裝配式建筑的商品住房，則在完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一以上后，（不得少于七層）即可預(yù)售。