樓倒地陷暴露滲漏黑洞 全國(guó)建筑地下滲漏率達(dá)57.51%

  一輛混凝土罐車轉(zhuǎn)彎時(shí)，地面突然塌陷，罐車四個(gè)車輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車；一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷……近年來(lái)，隨著地下滲水導(dǎo)致樓倒路陷等建筑安全事件頻發(fā)，一度被人忽視的建筑地下滲漏問(wèn)題，正愈發(fā)引起公眾的關(guān)注。

  《2013年全國(guó)建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》顯示，全國(guó)建筑地下滲漏率達(dá)到57.51%，個(gè)別城市滲透率甚至達(dá)到百分之百，我國(guó)建筑地下滲漏的現(xiàn)狀不容樂(lè)觀。這份報(bào)告由中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)和北京零點(diǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布，調(diào)查了28個(gè)城市的1777個(gè)地下建筑樣本。

  全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春說(shuō)，地下滲水短期內(nèi)不至于造成太大直接危害，但如果現(xiàn)在不解決這一問(wèn)題，將來(lái)會(huì)殃及子孫。

  建筑地下滲漏埋下安全隱患 70年產(chǎn)權(quán)房子壽命往往只有50年

  數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過(guò)全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量最大的國(guó)家，這些建筑的壽命卻很少能達(dá)到設(shè)計(jì)年限。有專家估計(jì)，我國(guó)居民購(gòu)買的70年產(chǎn)權(quán)商品房，正常使用壽命往往只有50年，有的甚至更短。

  “影響建筑壽命的因素很多，包括城市規(guī)劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問(wèn)題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關(guān)，將埋下重大的安全隱患?！比珖?guó)政協(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴明說(shuō)。

  中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內(nèi)不會(huì)造成重大安全事故，但建筑地下結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期遭受地下水的侵蝕，將會(huì)直接影響建筑壽命。地下水對(duì)建筑根基的侵蝕，會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問(wèn)題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過(guò)早夭折。

  毛志兵說(shuō)，長(zhǎng)期以來(lái)社會(huì)對(duì)建筑地下防水的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。人們對(duì)于地下工程防水技術(shù)復(fù)雜性、綜合性認(rèn)識(shí)不足，認(rèn)為滲漏對(duì)結(jié)構(gòu)的安全影響不大，沒(méi)有分析所建工程地下水環(huán)境規(guī)律，這是大家普遍存在的誤區(qū)。由于在設(shè)計(jì)和施工上對(duì)防水工程簡(jiǎn)化處理，缺乏有效的防水方案設(shè)計(jì)及選材、施工方式方法不當(dāng)，造成工程建設(shè)出現(xiàn)一些問(wèn)題。

  “建筑地下滲漏其實(shí)是地下結(jié)構(gòu)質(zhì)量的一面鏡子。就像X光機(jī)，反映的是地下結(jié)構(gòu)中我們?nèi)庋劭床灰?jiàn)的深層問(wèn)題?！睒I(yè)內(nèi)防水專家王偉說(shuō)。

  地下結(jié)構(gòu)存在先天缺陷 建筑地下防水保修期僅為5年

  記者走訪北京及周邊多個(gè)正在施工的工程項(xiàng)目，問(wèn)及這些建筑是否做防水處理時(shí)，多數(shù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)已經(jīng)做過(guò)，有的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，他們的工程用的是市面上最好的防水材料。

  王偉說(shuō)，目前人們對(duì)于建筑地下防水的認(rèn)識(shí)走入了誤區(qū)，忽視了結(jié)構(gòu)自防水的主導(dǎo)作用。地下滲漏在于地下結(jié)構(gòu)存有“先天缺陷”，另外，隨著時(shí)間推移，有害物質(zhì)將借助于滲漏水，對(duì)本就存在隱患的建筑地下結(jié)構(gòu)造成“后天傷害”，最終將會(huì)縮短建筑壽命，也會(huì)直接威脅建筑安全。“結(jié)構(gòu)主體防水沒(méi)做好，附著在上面的防水層做得再好，也無(wú)法避免地下滲漏問(wèn)題，因?yàn)樵俸玫姆浪牧弦膊豢赡鼙Ｕ辖ㄖO(shè)計(jì)壽命。”

  北京市政府專業(yè)顧問(wèn)、2008奧運(yùn)工程指揮部領(lǐng)銜專家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過(guò)分依賴“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問(wèn)題被忽視和遮蔽，而地下結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和管理上的缺陷，是任何防水材料都無(wú)法彌補(bǔ)的，“防水材料”不是建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題的遮羞布。

  事實(shí)上，地下工程的混凝土不僅要具有結(jié)構(gòu)功能和安全，也要有防水密實(shí)的功能。但當(dāng)前我國(guó)“結(jié)構(gòu)問(wèn)題”被忽視，將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命不過(guò)二三十年，與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。按目前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水保修期僅5年，與建筑壽命不匹配的矛盾突出。

  防水工程成擺設(shè) 漏了再去堵再去修

  一些地方開(kāi)發(fā)商有個(gè)特點(diǎn)，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內(nèi)在質(zhì)量好不好，這種思維直接導(dǎo)致在工程中裝修的價(jià)錢提得很高，地下工程費(fèi)用卻捉襟見(jiàn)肘。

  北京城建科技促進(jìn)會(huì)常務(wù)副理事長(zhǎng)王建明說(shuō)，地下工程質(zhì)量問(wèn)題多發(fā)，既有技術(shù)層面的因素，同時(shí)也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責(zé)任心不強(qiáng)。在施工過(guò)程中，很多人簡(jiǎn)單湊合地把防水做完，費(fèi)用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現(xiàn)象，施工方覺(jué)得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實(shí)際上大家只是把防水作為功能問(wèn)題，沒(méi)有把防水的滲漏問(wèn)題上升到影響質(zhì)量安全的高度。

  “人們過(guò)度追求速度、追求利潤(rùn)，不可避免地降低建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，忽視建筑質(zhì)量與建筑安全?！蓖鮽フJ(rèn)為，遮蓋或隱藏建筑地下結(jié)構(gòu)隱蔽性工程問(wèn)題的思維方式，以及“急功近利、忽視質(zhì)量”的價(jià)值取向，是導(dǎo)致我國(guó)建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過(guò)短、建筑安全隱患日益嚴(yán)重的根本原因?！?

  我國(guó)建筑地下滲漏現(xiàn)象與日俱增，“三高現(xiàn)象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術(shù)水平越來(lái)越高，建筑地下防水驗(yàn)收合格率越來(lái)越高，建筑地下滲漏率卻越來(lái)越高。

  王偉說(shuō)，防水行業(yè)是建筑業(yè)最底層最末端的一環(huán)，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價(jià)翻番，裝修的投入也不斷增加，建筑防水造價(jià)卻在低位運(yùn)行，行業(yè)內(nèi)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象大行其道?！案膳碌氖?，現(xiàn)在沒(méi)人重視建筑地下滲漏對(duì)建筑安全的危害，如果當(dāng)前不解決這一問(wèn)題，未來(lái)會(huì)埋下很大的安全隱患。”

  怎么延長(zhǎng)建筑壽命？ 建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)終身追究

  我國(guó)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》明確：“建筑地下防水主要分為兩部分，一是結(jié)構(gòu)主體防水，二是細(xì)部構(gòu)造防水?！钡叵陆Y(jié)構(gòu)是建筑的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，是影響建筑安全的第一要素，而設(shè)計(jì)和施工不當(dāng)經(jīng)常是造成滲漏的根源。結(jié)構(gòu)主體防水應(yīng)當(dāng)是地下防水工作的基礎(chǔ)，細(xì)部構(gòu)造防水處于附屬性地位。現(xiàn)實(shí)情況卻是結(jié)構(gòu)防水“悄然隱身”，附著在結(jié)構(gòu)外面的“其它防水層”喧賓奪主，結(jié)構(gòu)主體防水的重要性被忽略了。

  專家指出，要從“根”上解決建筑質(zhì)量問(wèn)題，就要治理地下滲漏問(wèn)題。首先必須要改變業(yè)內(nèi)20年來(lái)的看法，不再把地下防水工程放到僅次于結(jié)構(gòu)的位置，而是要將建筑地下防水工程提升到與結(jié)構(gòu)工程同等重要的高度，這樣才能保證建筑質(zhì)量安全，提升建筑工程壽命。

  楊嗣信認(rèn)為，做好建筑地下防水，必須回歸建筑地下防水的根本——結(jié)構(gòu)防水。多位業(yè)內(nèi)專家建議，從現(xiàn)在開(kāi)始，政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑地下防水施工的監(jiān)管，施工企業(yè)應(yīng)有自律，老百姓更應(yīng)該對(duì)建筑地下防水問(wèn)題產(chǎn)生足夠的重視。

  侯云春此前曾呼吁，應(yīng)建立地下建筑工程滲水建筑工程的終身可追究制。中國(guó)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局原副局長(zhǎng)劉平均也建議，在技術(shù)創(chuàng)新和提高標(biāo)準(zhǔn)水平的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)立法和管理，提高法律法規(guī)的約束性。