[原創(chuàng)]遠大“小天城”：可持續(xù)建筑理念造夢“天空之城”

  一段名為“一天三層，中國新常態(tài)”的小視頻近日在網絡上走紅，視頻直觀而精簡的展示了何為“萬丈高樓平地起”：一棟57層建筑僅歷時19天建成的建設過程被濃縮在4分鐘內呈現。這段視頻在YouTube等國外網站爆紅后，被冠以“中國速度驚呆美國人”的標題。

  一天蓋三層，這么快的速度是真實的嗎？這一速度是如何實現的？這樣的高樓安全嗎？質疑雖多，但并未影響到這一被冠名“小天城”的項目知名度迅速升溫。帶著期待和疑問，中國混凝土與水泥制品網記者走進這棟“明星”高樓一探究竟。

19天建成的57層遠大“小天城”項目外觀

  現實中的“樂高積木”

  在樓群普遍不高的湖南長沙經濟開發(fā)區(qū)，矗立于此的57層建筑“小天城”格外醒目，有“鶴立雞群”之感。遠遠望去，大樓呈“十”字形，基本已經完工，現場已罕見大型機械，施工工人也較普通建筑工地“稀少”。在既是項目業(yè)主也是施工方的遠大可建科技有限公司（以下簡稱遠大可建）負責人的帶領下，記者一行得以近距離參觀大樓。

大樓內部層高10米的大廳

  據遠大可建安裝部部長何優(yōu)賢介紹，目前大樓正在進行內部裝修，預計5月份可交樓，隨后進行招商工作。整座大樓為鋼結構建筑，高200余米，每一層面積約2800平方米，總面積18萬平方米。大樓內包括3.6公里的步行街、19個層高10米的大廳，按照建筑規(guī)劃，內部可容納4000人辦公，800個家庭居住。服務設施包括幼兒園、購物中心、泳池、空中花園等，頂樓更建有停機坪。

從1層通往57層的“天街”，可供小型零排放車輛行駛。

  談及19天建57層這一施工速度的真實性，何優(yōu)賢表示，項目始建于2014年1月份，原計劃建97層，但建到21樓后停工，因為大樓離機場不足十公里，民航提出意見后改為57層，為此一停工就是近一年?！?015年1月31日復工，2月17日封頂，扣除停工和極端天氣的影響，實際施工天數為19天，確實是一天三層的速度?！?

  而對于輿論質疑“速度太快，是否會不安全”，何優(yōu)賢回應道：“實際上這一速度不算突兀，畢竟大樓部件是工廠預制，所有可以在車間做好的部件都已生產完全，現場只需要進行拼裝，類似于搭積木，速度自然很快。大樓在防火抗震等方面都沒有問題?！?

內部鋼結構

  具體到生產建造流程流程，何優(yōu)賢介紹，公司先向國內外鋼廠提出材料形狀、厚度等要求定做原材料，原材料運來之后，在位于長沙北部的岳陽市湘陰縣遠大可建總廠（兩地距離75公里）里按照設計的電腦參數進行加工，做成需要的積木塊形狀，同時安裝好管線系統(tǒng)。最后運至施工現場，由1200名工人分日夜兩班輪流上陣，開始吊裝和拼接鋼結構工作，累計進行了約5000次精確吊裝，多達60萬個螺栓嚴密連接。

工人正在加固螺栓

  “小天城由2700多個積木塊搭建，每個積木塊長15.6米、寬3.9米，厚度是0.9米，積木之間用進口的數十個巨型螺栓連接固定，很堅固抗震。”何優(yōu)賢稱。[Page]

  “小天城”探路“天空城市”

  記者在交流中了解到，遠大可建目前的預制建筑規(guī)格十分統(tǒng)一，皆為3.9米*15.6米的預制板材，建筑工地現場的工人只要將這些“零件”進行拼接即可。且“小天城”并非遠大可建“搭積木”建筑方式的“處女作”。

“小天城”項目57層樓頂計劃建成空中花園及泳池，目前正在施工。圖右為停機坪。

  早在2010年6月，遠大集團在長沙建造了一棟15層高的“新方舟”酒店，只用了不到6天時間完成施工。同年的上海世博會上，遠大展覽館的搭建也僅用時24小時。2011年，遠大可建在湖南湘陰建成30層高的“T30”酒店，也僅僅用了15天。

  珠玉在前，“小天城”項目的建設速度在遠大可建看來應屬“理所應當”，據悉，“小天城”項目還是838米“天空城市”的預演。盡管此前同樣引起熱議的遠大“世界第一高樓”項目暫未面世，但遠大建造“世界第一高樓”的目標仍十分堅定。

遠大可建安裝部部長何優(yōu)賢（左）為記者介紹“小天城”項目細節(jié)

  清華大學土木工程系教授張君認為，這類預制裝配式可建技術，相較傳統(tǒng)鋼筋混凝土建設技術更快。這種建筑主體為模塊化鋼結構，雖然建設過程好似“搭積木”，但在安全性上是沒有問題的，主要運用在超高層建筑上。

  但張君教授同時指出，雖然鋼結構建筑在場地建造時間上有一定優(yōu)勢，但其自身也有一些弊端和隱患。從過去的經驗看，這種裝配式建筑最大的問題是，時間長了，相比鋼筋混凝土建筑，可能出現滲水、保溫隔熱不好、生銹概率較高等問題。

  對此，遠大集團新聞發(fā)言人朱琳芳在接受媒體采訪時稱，遠大可建預制建造的房子每50年都會進行防銹處理，事實上，在車間就已經有針對性地做了處理。

  打造一樓之內的現代化“綠色”都市

  隨著空氣質量惡化，我國大部分城市霧霾天氣增多，危害加重。建筑施工則被認為是形成霧霾的四大原因之一，不少城市在霧霾天氣應急預案中，采取了“暫停建筑工地施工作業(yè)”這類臨時性措施。而柴靜的霧霾專題甫一推出便引起了社會上的強烈反響，可見環(huán)保問題已經成為當今中國一個不得不正面的嚴峻問題。

  事實上，“綠色”已經成為各行業(yè)未來探索發(fā)展的主旋律，建筑業(yè)也不例外。遠大可建的“可建”是遠大工廠化可持續(xù)建筑的簡稱，其“可持續(xù)”定義來自抗震、節(jié)能、凈化、耐久、節(jié)材、可循環(huán)建材、無醛鉛輻石棉建材、無揚塵污水垃圾施工。這八個方面也是遠大可建一直致力的方向。

大樓內的垃圾分八類進行回收

  在“小天城”的11層，記者參觀了已經裝修出的幾套不同風格的小戶型樓樣板間，風格各異，現代時尚。除了不同戶型的“民居”，大樓內還包含了辦公、娛樂、休閑、購物等多類型功能區(qū)域，由1層蜿蜒直抵57層的“天街”更可供小型無尾氣排放車輛行駛。儼然應了項目“小天城”之名，將一座小型城市納于一樓之內。[Page]

小戶型精裝樣板房一角

樣板房內的智能控制系統(tǒng)

  參觀過程中，記者發(fā)現精裝房雖裝修完工不久，但異味較淡。何優(yōu)賢答疑道：“這得益于遠大集團的新風系統(tǒng)。這是一個由3級過濾器組合的系統(tǒng)，第一級采用粗效過濾器，過濾PM10粉塵至70%，第二級采用‘靜電除塵器’過濾無限小的粉塵至98%，余下未能吸附殆盡的粉塵則通過第三級高效過濾，PM2.5最終過濾效率達到99.9%。當新風徹底干凈了，室內只剩下人帶進來的粉塵，所以室內空氣比室外潔凈100倍以上。”

用于凈化大樓內空氣的新風系統(tǒng)

  據了解，大樓內安裝了26臺上述系統(tǒng)，使得樓內新鮮空氣極為充足，卻只損失很少能量。不僅如此，在何優(yōu)賢的提醒和介紹下，記者還注意到，大樓內與外界相隔的玻璃墻面有四層，這一多層玻璃窗可使室內冬季如睡袋、夏季如冰箱，起到了很好的節(jié)能降耗功用。

  不過，樓內的精裝房房價卻讓不少本地人咂舌。據介紹，“小天城”的功能主要是寫字樓和住宅，9樓以下是寫字樓，11樓以上住宅，住宅從60平米到240平米不等，對外銷售價格基本確定在每平米1.2萬元。記者詢問對“小天城”項目有所耳聞的本地人是否會考慮在這里買房，對方表示暫不考慮：“精裝房12000元一平方米，都可以在長沙市中心買房了，而且路段也太偏遠?！?

  談及即將面臨的銷售問題，何優(yōu)賢表示：“‘小天城’是精裝修，空氣非常好，而且配套設施齊全，類似于一個城市。加上各種節(jié)能環(huán)保設施的配備，實際上性價比很高，不乏識貨之人。”

  穹頂之下 資源環(huán)境矛盾倒逼建筑業(yè)轉型

  數據顯示，我國建筑能耗占全社會總能耗比重達40%，建筑資源化利用率不足10%，而歐盟國家的建筑資源化利用率達50%。加之近年來我國勞動力成本持續(xù)攀升，低廉勞動力紅利時期已經結束。但我國建筑的建造方式還比較粗放，用工數量多、生產效率低、資源的占用和消耗大，并且亟待解決管道、防水、保溫等內涵質量通病問題。

  在轉變經濟發(fā)展方式的任務愈加緊迫，保護生態(tài)環(huán)境的壓力持續(xù)增加的大背景下，我國的建筑業(yè)生產方式需要改變。

  與傳統(tǒng)的修建方式相比，建筑工業(yè)化方式將全面提升建筑物的綜合品質。業(yè)內人士形容道：“若以往的建筑誤差是以厘米計算，那么建筑工業(yè)化則能控制在毫米級。”新方式在節(jié)能環(huán)保上也有明顯的好處：減少用水量、木材用量、建筑垃圾、建造綜合能耗等。與此同時，施工場地粉塵也明顯降低，空氣污染大大減少。在“小天城”項目的施工現場，記者便鮮見建筑廢料，為數不算多的工人們分散在各處，有條不紊的進行著各類拼接工作。

  另外，建筑工業(yè)化還能帶動包括設計、施工、建材等50多個關聯(lián)產業(yè)進行技術創(chuàng)新。并推進建筑業(yè)由勞動密集向技術密集轉變?！叭粲脗鹘y(tǒng)建造方式建造‘小天城’這一規(guī)模的項目至少需要5000名工人，而‘小天城’項目的施工人員總人數僅為1200人，其中包括不參與現場施工的工作人員。”該項目人力成本上的節(jié)約由此可見一斑。

  湖南省政府辦公廳于今年1月印發(fā)了《湖南省推進住宅產業(yè)化實施細則》(簡稱《細則》)，4月出臺的《湖南省人民政府關于推進住宅產業(yè)化的指導意見》(湘政發(fā)〔2014〕12號)更指出：到2015年，力爭在湖南省建立國家住宅產業(yè)化標準中心，住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產值年均增長18%以上，實現規(guī)模工業(yè)產值400億元以上。到2020年，力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設項目預制裝配化(PC)率達80%以上，培育并創(chuàng)建3-5個國家級住宅產業(yè)化示范基地，30-50個國家康居示范工程。

  湖南住宅產業(yè)化迎政策利好，省內的遠大住工、三一重工、湖南省建筑設計院等19家單位更發(fā)起了“湖南省住宅產業(yè)化聯(lián)盟”，聯(lián)盟單位包括了湖南省建工集團、中建五局、沙坪建筑、華盛麓峰集團等大型企業(yè)。這也是國內最大規(guī)模的住宅產業(yè)化聯(lián)盟。

“小天城”樓頂俯瞰長沙

  放眼未來，不止湖南，“建筑工業(yè)化”和“綠色建筑”都將成為未來建筑兩大關鍵詞?！靶√斐恰表椖恐皇莻€例，隨著各地綠色建筑、住宅產業(yè)化政策的推進，以及節(jié)能減排、低碳環(huán)保理念更為普眾，同類型建筑會否如雨后春筍般相繼以驚人速度“冒”出？不妨拭目以待！