2014年度建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化行業(yè)分析報告

  根據(jù)黨的十八大及十八屆三中全會精神，國家明確提出加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，建設資源節(jié)約與環(huán)境友好型社會，著力推動建筑工業(yè)化的發(fā)展促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，走中國特色新型工業(yè)化道路。最近幾年，隨著國家層面推進綠色建筑為導向，各級政府和地區(qū)相應出臺相關配套政策，我國沉積了十余年的建筑工業(yè)化進程終于獲得了史無前例的推進速度與發(fā)展空間。

  沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司通過大數(shù)據(jù)其進行整合對2014年度行業(yè)分析如下：

  一、年度大事記

  (1)2月10日，住建部批準《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》為行業(yè)標準，自同年10月1日起實施；

  (2)3月17日，中共中央、國務院印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》，規(guī)劃在“加快綠色城市建設”一節(jié)中提及：大力發(fā)展綠色建材，強力推進建筑工業(yè)化。并將“積極推進建筑工業(yè)化、標準化，提高住宅工業(yè)化比例”作為重點之一；

  (3)3月20日~21日,由住建部科技與產(chǎn)業(yè)化中心主辦、合肥市政府協(xié)辦的全國建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式--裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑(PC)生產(chǎn)與施工技術現(xiàn)場交流大會在合肥舉行；

  (4)5月5日，內(nèi)蒙古烏海市人民政府出臺《關于加快轉(zhuǎn)型升級推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的實施意見》打造內(nèi)蒙西部住宅產(chǎn)業(yè)化和新型建筑工業(yè)化的區(qū)域中心城市；

  (5)5月8日，合肥市出臺《合肥市人民政府關于加快推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導意見》加快推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級；

  (6)5月13日，湖南出臺《湖南省人民政府關于推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導意見》力推住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展；

  (7)5月15日，中國首個國家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市，15日在沈陽正式掛牌。這是自2011年沈陽獲批國家現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)化試點城市之后，沈陽在發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)之路上又一次重要“升級”。同時，住房和城鄉(xiāng)建設部向合肥市、北京市、紹興市授予國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市；

  (8)5月17日，四川省人民政府《關于促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快發(fā)展的意見》正式出臺；同年7月四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳出臺征求意見稿《關于加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導意見》；

  (9)6月17日，發(fā)布的《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）》中明確，各區(qū)縣在本區(qū)域供地面積總量中落實的PC建筑的建筑面積比例--2014年不低于25%、2015年不少于50%，到2016年外環(huán)以內(nèi)的新建民用建筑，只要適用裝配式（PC）建筑技術，原則上需全部采用PC技術建設，此外，對符合示范要求的綠色建筑和PC建筑項目，市級財政可給予單個項目最高不超過600萬元的資金補貼；

  (10)7月1日，住建部正式出臺《關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》，在“促進建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變”的第一條中就明確提出應大力推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化；

  (11)7月10日，長沙市《關于加快推進兩型住宅產(chǎn)業(yè)化意見》到2016年末，打造千億級兩型住宅產(chǎn)業(yè)集群；

  (12)7月11日，濟南市出臺《濟南市人民政府辦公廳關于加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作的通知》全面落實國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點工作責任目標，推動房地產(chǎn)業(yè)等相關行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作；

  (13)8月22日；濟南市住建委出臺《濟南市加快推進建筑（住宅）產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的若干政策措施》政府投資的各類保障性住房與各融資平臺項目及各區(qū)縣政府主導項目全部應用建筑產(chǎn)業(yè)化技術建設，其應用建筑產(chǎn)業(yè)化技術的建筑面積不低于總建筑面積50%；

  (14)8月26日，上海市建筑工業(yè)化專家委員會正式揭牌成立；29日，建筑工業(yè)化技術國際會議在上海舉行；

  (15)9月1日，住建部發(fā)布《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》，方案提出住房城鄉(xiāng)建設部擬制定建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要，各地住房城鄉(xiāng)建設主管部門要明確本地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的近遠期目標，協(xié)調(diào)出臺減免相應稅費、給予財政補貼、拓展市場空間等激勵政策，并盡快將推動引導措施落到實處；

  (16)9月16日，第十三屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)化暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設備博覽會在北京順義.中國國際展覽中心(新館)舉行。同日，住建部副部長齊冀在中國住博會現(xiàn)場為廈門授予“國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市”頒牌，廈門正式成為國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，是福建全省首個試點城市，也是全國第七個試點城市；

  (17)12月8日，住建部：新建住宅產(chǎn)業(yè)化要每年增2個百分點，產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工住宅面積所占比例要逐年增加；

  (18)12月19日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在京召開。住建部部長陳政高提出以住宅建設為重點，以保障房為先導，優(yōu)先使用建筑工業(yè)化建造方式提高建筑業(yè)競爭力，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

  二、行業(yè)數(shù)據(jù)分析

  1.年度行業(yè)關注度分析

  目前我國正處于新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段。根據(jù)數(shù)據(jù)（圖1）， 2014年度建筑工業(yè)化發(fā)展同比呈現(xiàn)有序增長；在中國經(jīng)濟新常態(tài)背景下住宅工業(yè)化是我國建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然趨勢，建筑工業(yè)化是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要核心，二者是一個過程與整體的關系，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展已從廣范圍的了解、學習、關注進階到項目試點到整體實質(zhì)推進轉(zhuǎn)化，行業(yè)發(fā)展正式邁入穩(wěn)步上升階段。

  2014年度行業(yè)關注度數(shù)據(jù)趨勢圖

  圖1  2013-2014年行業(yè)關注指數(shù)分析圖

  一直困擾建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的四大瓶頸：增量成本問題、技術標準問題、產(chǎn)業(yè)配套問題與專業(yè)人才短缺問題；伴隨著近兩年政府的關注及相關產(chǎn)業(yè)政策出臺，行業(yè)技術標準與產(chǎn)業(yè)配套逐漸在加以完善，目前整個行業(yè)也得到了快速提升，促使更多企業(yè)和人才進入試水建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。

  2.地區(qū)發(fā)展熱度分析

 圖2  2014年度地區(qū)行業(yè)發(fā)展熱度分析圖

  如圖所示（圖2），建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化行業(yè)發(fā)展主要由經(jīng)濟發(fā)達東部沿海地區(qū)逐漸在向中西部地區(qū)輻射。在東部沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，工程建設規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)基礎較好，具有規(guī)模集聚優(yōu)勢，社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益正日益凸顯。由于中西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展緩慢，又缺乏規(guī)模效應，而伴隨著國家一系列政策 “一帶一路、長江經(jīng)濟帶”等戰(zhàn)略機遇帶動，中西部地區(qū)將會逐步導入建筑產(chǎn)業(yè)化實踐，但需要因地制宜的利用當?shù)刭Y源條件，不斷提高建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，能源和環(huán)境越趨緊張，發(fā)展與環(huán)境以是目前面臨的嚴峻挑戰(zhàn)，國內(nèi)建筑企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級是必然選擇；政府以政策為導向，用市場力量推進建筑工業(yè)化發(fā)展，促進建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，走集約化、可持續(xù)發(fā)展道路。[Page]

  3.全國PC工廠分布

 圖3  全國PC工廠分布圖

  從區(qū)位條件上看，我國部沿海地區(qū)發(fā)展較快，已具規(guī)模，迄今為止我國全國范圍內(nèi)所建PC工廠已達60余家，主要分布在山東、遼寧、湖南、河北、安徽、江蘇、浙江等地。如圖所示，山東省為目前我國PC工廠分布最多的省份，其次為以北京為中心的京津冀地區(qū)，以及以沈陽、大連、長春為中心的東北工業(yè)區(qū)也是我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展較快的地區(qū)。并且多數(shù)為國有大中型企業(yè)、大型房產(chǎn)建設集團性企業(yè)，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化備受關注和重視。

  4.企業(yè)類型分析

  全國各地在推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化之路上都在不斷的探索實踐，各地主管部門通過出臺相當?shù)墓膭钫叩燃钆e措，使得無論是在技術研究還是工程實施管理方面都積累了很多成功經(jīng)驗，為我國未來推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提供了很好的借鑒。在企業(yè)方面，各地相繼涌現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化先行者，據(jù)統(tǒng)計主要分為以下幾種類型：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國有大型建工集團、建筑工程以及建材單位、市政機構(gòu)、大型綜合性企業(yè)等。通過數(shù)據(jù)分析，大型綜合性企業(yè)尤為關注產(chǎn)業(yè)化的整體實踐，占總體量的37.1%，其次為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占比15.7%，其間各地許多民營企業(yè)也積極加入了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實踐之路。

 圖4  企業(yè)類型分析圖

  其他城市和我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展也已逐步邁向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的征程，需有效利用當?shù)刭Y源及條件，在促進國內(nèi)建筑業(yè)市場規(guī)模的同時，實現(xiàn)“全國深化改革”的總目標。衛(wèi)德住工科技將繼續(xù)致力于推動中國建筑工業(yè)化事業(yè)的發(fā)展，促進中國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，依托技術優(yōu)勢，提供建筑工業(yè)化全套技術服務，堅持建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化之路，助推建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。

  三、地方聲音

  ·深圳發(fā)改委： 2015年，新建政府投資建筑100%達“綠標”，新建公建50%達“綠標”；

  ·安徽省發(fā)改委： 2015政府投資公益性建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準；

  ·北京： 2015產(chǎn)業(yè)化住宅逾30%，累計示范超1500萬平；

  ·上海：2015年裝配式住宅面積占開工總量的20%；

  ·西安：出臺補貼政策助推綠色建筑工作；

  ·沈陽：2020年單體建筑預制裝配化要率達到60%；

  ·寧夏：2個國家級基地+5個區(qū)級基地+5個示范項目；

  ·山東：獎勵綠色建筑，省級財政配套至少1000萬元；

  ·湖南：2013年全面開展綠色建筑行動。

  四、年度行業(yè)關鍵詞

  1、綠色建筑

  在3月28日開幕的第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興指出，普及綠色建筑的捷徑是發(fā)展裝配式住宅。揭示了裝配式住宅才是發(fā)展綠色建筑的核心綱要。自此，綠色建筑和裝配式建筑被緊密聯(lián)系在了一起。

  衛(wèi)德住工認為，政府此次發(fā)聲，旨在解決社會問題，一個是用工荒的問題，另一個是建筑工地造成的空氣污染問題?！斑@些因素促使政府加快推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，企業(yè)也有積極性?！蹦壳暗胤秸跓崤踝≌a(chǎn)業(yè)化，沈陽、北京、上海、天津、合肥、杭州等地均表現(xiàn)出了積極興趣。

  2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)倒逼升級

  建筑工業(yè)化是建筑整體行業(yè)發(fā)展的手段和平臺，是中國建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢。2014年，環(huán)境和能源問題、勞動力成本不斷上升等問題在國內(nèi)整個大環(huán)境凸顯，建筑行業(yè)所受影響首當其沖。人工成本大幅增加、建筑工人數(shù)量的缺乏以及人工成本的增加都會縮小建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式成本之間的距離。種種因素正在倒逼著中國建筑工業(yè)化的發(fā)展，所以建筑工業(yè)化發(fā)展前景是大有可為的。

  隨著建筑工業(yè)化的推進，能夠?qū)⒔ㄖ拇蟛糠脂F(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到預制工廠里面去，將一部分農(nóng)民工轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，使他們享受更好的工作環(huán)境和社會福利條件，提高人力資源的利用率，明顯降低工人的勞動強度和安全事故的發(fā)生率，同時也可以減少現(xiàn)場作業(yè)工人的數(shù)量，降低了生產(chǎn)過程對熟練工人的依賴程度，從而極大的提高了勞動生產(chǎn)率。真正實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級。

  五、行業(yè)展望：前景看好

  政策前景

  正如之前資料中提到的，中國正處在轉(zhuǎn)型升級的檔口，在中國經(jīng)濟進入新常態(tài)大背景下，伴隨著人工成本與材料成本不斷提升，以往依靠密集型勞動資源來推進的建筑產(chǎn)業(yè)即將難以為繼；隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對建筑質(zhì)量、品質(zhì)和安全性的要求越來越高；另外，環(huán)境容量日趨嚴峻種種因素就像是一只只無形的推手，正在推動著建筑工業(yè)化整體行業(yè)向前奔跑。

  建設行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

  黨的十八大提出的建設"資源節(jié)約型、環(huán)境友好型"兩型社會。隨著社會效益、環(huán)境效益突出，經(jīng)濟效益日益顯現(xiàn)。以工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配、設計施工裝修一體化的方式建造房屋，在四節(jié)一環(huán)保以及減排、提高品質(zhì)、保障質(zhì)量、減少人工、提高效率等方面效果明顯。

  國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略

  近年來，在國家出臺的一系列新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃、大氣污染防治條例等相關文件中，都提到了以推進住宅業(yè)現(xiàn)代化或建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為重要途徑實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展目標。衛(wèi)德相信，將建筑農(nóng)民工轉(zhuǎn)變成為產(chǎn)業(yè)工人，解決這部分群體進城以后生產(chǎn)生活等一系列問題，并通過技術培訓，提高產(chǎn)業(yè)工人技術水平，提升就業(yè)能力，是真正實現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化的重要途徑，也是建設行業(yè)為國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展所做貢獻的重要體現(xiàn)。