貫穿裂縫、混凝土夾雜塑料袋 業(yè)主淚奔！句容開發(fā)商：屬瑕疵問題

　　拿新房本該是一件高興事，可句容的莫女士卻很焦慮，因?yàn)樗姆孔右荒玫剑桶l(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門雖然介入了調(diào)查，但進(jìn)展緩慢。那么，當(dāng)初這個(gè)房子是如何通過驗(yàn)收的？莫女士啥時(shí)候才能住進(jìn)新房里頭呢？

　　莫女士購買的房子位于句容市寶華鎮(zhèn)，小區(qū)名字叫四季金輝，由金輝地產(chǎn)下屬的句容弘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，今年7月31日，在接到開發(fā)商通知之后，莫女士去拿房，為了保險(xiǎn)起見，她專門請了一位驗(yàn)房師，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有兩處貫穿性的開裂。

　　這兩處貫穿性的開裂，一個(gè)在主臥，一個(gè)在次臥，驗(yàn)房師在開裂處注明：問題很嚴(yán)重，必須找結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)院來拿方案，找正規(guī)結(jié)構(gòu)加固公司加固。

　　驗(yàn)房師蔡高升：貫穿性是通透了，從墻這邊能看到那邊隔壁人家，叫貫穿性裂縫。這個(gè)就是施工不規(guī)范引起的，證明這個(gè)樓層有沉降，收縮?；炷炼紨嗔蚜?，相當(dāng)于樓板斷裂是一樣的。

　　與此同時(shí)，莫女士家隔壁的兩個(gè)鄰居也發(fā)現(xiàn)了類似的問題。業(yè)主于先生說，他們家的房屋的承重梁上有裂縫！

　　意識(shí)到問題的嚴(yán)重性，莫女士趕緊去找開發(fā)商。結(jié)果開發(fā)商的態(tài)度讓莫女士大跌眼鏡：這不屬于什么質(zhì)量問題，這是正常的。

　　貫穿性開裂不屬于質(zhì)量問題？帶著疑問，莫女士和鄰居們向句容市住建局反映了情況，句容市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站隨即派人上門查看，結(jié)果證實(shí)問題確實(shí)存在，開發(fā)商必須立即整改！開發(fā)商句容弘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司這才同意拿出整改方案，可在施工過程中，莫女士又發(fā)現(xiàn)房子飄窗位置的墻體里竟然還有塑料袋等垃圾。

　　莫女士質(zhì)疑，混凝土的板墻都是整體澆筑的，怎么會(huì)有垃圾呢？對此，開發(fā)商的解釋是，難免工人會(huì)不小心。

　　莫女士隨即叫停了施工，要求開發(fā)商給出合理解釋?？蓪Ψ絽s表示，這只是一個(gè)小問題。

　　句容弘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部負(fù)責(zé)人姜春：房屋肯定有點(diǎn)瑕疵問題的。

　　這位負(fù)責(zé)人承認(rèn)，當(dāng)初在混凝土澆筑的時(shí)候，沒有一次性成型，之間有停頓。

　　開發(fā)商口口聲聲只是小問題，裂縫也沒有貫穿，情況是否屬實(shí)呢？記者找到了句容市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，相關(guān)負(fù)責(zé)人明確，根據(jù)他們的認(rèn)定，臥室內(nèi)裂縫問題嚴(yán)重，屬于技術(shù)規(guī)范當(dāng)中的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。

　　句容市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站工程監(jiān)督二科科長黃躍福：這部分是框架剪力墻的裂縫，是混凝土結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。

　　而莫女士新發(fā)現(xiàn)的混凝土內(nèi)有塑料袋等垃圾的情況，經(jīng)過認(rèn)定，這同樣屬于嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。

　　黃躍福說，塑料袋子清理完了之后，混凝土上還留有孔洞，這部分也是屬于混凝土結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。

　　此外，句容市質(zhì)監(jiān)站發(fā)現(xiàn)莫女士家中還有一道混凝土粱也存在裂縫，同樣屬于嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。算下來，這一套房子當(dāng)中就有三處嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，根本達(dá)不到房屋的交付條件。那么，這房子是如何通過驗(yàn)收的呢？

　　對此，句容市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站工程監(jiān)督二科科長黃躍福解釋，質(zhì)量監(jiān)督部門在竣工驗(yàn)收的時(shí)候，是對工程進(jìn)行質(zhì)量抽查，就是抽查的時(shí)候沒有發(fā)現(xiàn)有問題的房屋，抽查的比例是10%。

　　黃科長表示，雖然他們在抽查當(dāng)中沒有發(fā)現(xiàn)問題，但是商品房開發(fā)過程中，勘查、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等五方責(zé)任主體，對房屋質(zhì)量必須承擔(dān)各自責(zé)任，他們在驗(yàn)收把關(guān)過程中有沒有弄虛作假，還需要進(jìn)一步調(diào)查。

　　混凝土變形也好，或者收縮也好，它是有一個(gè)過程，這部分為什么當(dāng)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)？黃科長表示，要對驗(yàn)收的責(zé)任主體，如果有違規(guī)的行為，要上報(bào)行政主管部門，對違規(guī)的驗(yàn)收人員要依法依規(guī)進(jìn)行追究。

　　針對目前已經(jīng)暴露出來的問題，句容市質(zhì)監(jiān)站也已責(zé)令開發(fā)商立刻整改，部分維修方案已開始實(shí)施，但因?yàn)楹头恐鬟€有意見分歧，接下來還要進(jìn)一步協(xié)商。

　　一間新房，竟然有三處嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，而且還不止一戶發(fā)現(xiàn)問題，希望四季金輝開發(fā)商句容弘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主動(dòng)作為，將這些暴露出來的問題能夠盡快解決掉，讓房主能夠住得安全安心。這些房子為什么能夠通過驗(yàn)收，還希望當(dāng)?shù)刂鞴懿块T盡快查明真相，如果有違規(guī)的行為要依法依規(guī)進(jìn)行追究。