建設(shè)部敲定2001年七項工作重點

■以落實住房分配貨幣化為核心，推進(jìn)住房制度改革的深化。包括三部分內(nèi)容：1、落實住房補(bǔ)貼資金，全力推動住房分配貨幣化工作，確保補(bǔ)貼資金盡快發(fā)到職工手上。2、加快廉租住房制度建設(shè)。廉租住房不宜成片建設(shè)，可通過補(bǔ)貼租金、鼓勵符合條件的對象到市場上租賃住房的方式解決，也可以通過政府、單位收購舊房、接受社會捐贈等方式籌集房源。加大公房出售力度。

■進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，改善住宅供應(yīng)。1、繼續(xù)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度。2、下大力氣解決銷售環(huán)節(jié)的管理問題，規(guī)范銷售行為。3、加大技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新力度，加快提升住宅的總體質(zhì)量。4、繼續(xù)加大消化空置商品房的力度。國辦62號文件確定的對積壓商品房銷售的各項優(yōu)惠政策的時間將延長到2002年底，范圍將擴(kuò)大至辦公用房、商業(yè)用房等。

■進(jìn)一步培育市場，搞活流通。1、落實已經(jīng)出臺的各項政策，全面開放搞活存量住房交易市場。2、以住房租賃稅收政策的調(diào)整為契機(jī)，啟動房屋租賃市場，發(fā)揮租賃市場對消費和投資雙向拉動作用。3、簡化程序，降低收費，切實改善行政管理。目前建設(shè)部正在與國家計委和財政部抓緊制定全國統(tǒng)一的住宅交易與權(quán)屬登記收費標(biāo)準(zhǔn)。4、拓展住房消費服務(wù)領(lǐng)域。一是加快建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，爭取今年內(nèi)開始啟動。二是加快制定房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)則。三是積極鼓勵更新消費服務(wù)理念，開拓新的服務(wù)市場，進(jìn)一步推廣房屋置換、電子商務(wù)應(yīng)用、房屋銀行、置業(yè)擔(dān)保等新的消費服務(wù)，充分發(fā)揮其在房地產(chǎn)市場流通中的作用。5、轉(zhuǎn)變政府職能，營造公平競爭的市場環(huán)境。

■完善制度，提高住房公積金管理的法制化、規(guī)范化水平。1、加強(qiáng)住房委員會建設(shè)。2、提高住房公積金的使用效率，大力發(fā)展住房公積金個人貸款。3、加快清理和回收住房公積金建設(shè)項目貸款和單位貸款。4、實行公示制度，接受社會監(jiān)督，規(guī)范和完善職工個人查詢系統(tǒng)，使職工可以隨時、便捷地查詢到個人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲、使用和計息情況。

■推廣和規(guī)范物業(yè)管理。1、各地要制定物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃，完善政策措施，擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面。2、明確物業(yè)管理收費的定價原則、定價方式和價格構(gòu)成，規(guī)范物業(yè)管理收費并加強(qiáng)監(jiān)管。要根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)條件和市場發(fā)育程度，依據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，制定不同檔次的收費指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)，讓消費者根據(jù)自身的消費水平，花錢買相應(yīng)水平的服務(wù)。3、大力推行物業(yè)管理項目的招投標(biāo)。4、落實轉(zhuǎn)制資金，推進(jìn)房管所轉(zhuǎn)制。

■啟動“中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”?！爸袊≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)”是一個能夠覆蓋全國房改和房地產(chǎn)行政管理部門、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)等方面的公益性計算機(jī)管理信息網(wǎng)絡(luò)體系。

■加強(qiáng)住宅與房地產(chǎn)立法工作，清理與當(dāng)前形勢不相適應(yīng)的法規(guī)和規(guī)章。根據(jù)建設(shè)部的總體要求，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)立法工作的實際，2001年重點要做好《住宅法》、《物業(yè)管理條例》起草、論證工作。同時，《商品房銷售管理辦法》、《房屋權(quán)屬檔案管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等部門規(guī)章也正在抓緊制定。