前三季度建筑業(yè)經(jīng)營規(guī)模總體放緩

  據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，初步核算，前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值419908億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長7.4%。其中，一季度同比增長7.4%，二季度增長7.5%，三季度增長7.4%，國民經(jīng)濟(jì)增速徘徊“7”時(shí)代。

  前三季度建筑業(yè)經(jīng)營規(guī)?？傮w放緩

  2014年前三季度，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為115248億元，同比增長13.5%；建筑業(yè)房屋建筑施工面積為104.6億平方米，同比增長12.3%。比二季度下滑1.2個(gè)百分點(diǎn)；從新簽合同額與建筑業(yè)總產(chǎn)值的增幅對比來看，2014年上半年，產(chǎn)值與新簽合同額持續(xù)回落至13%左右，建筑業(yè)的高增長已漸行漸遠(yuǎn)，尤其是新簽合同額的增速大幅下降，將對未來一段時(shí)間建筑業(yè)的產(chǎn)值規(guī)模產(chǎn)生巨大影響。前三季度，我國對外承包工程營業(yè)額累計(jì)完成922.9億美元，同比增長6.4%；對外承包工程新簽合同額1088.4億美元，同比下降4.2%。魯班咨詢重點(diǎn)關(guān)注的51家上市建筑企業(yè)，共同創(chuàng)造營業(yè)收入15246.1億元，同比增長14.3%，若將30%作為企業(yè)是否高增長的界限，報(bào)告期內(nèi)上市建企僅有7家企業(yè)實(shí)現(xiàn)高增長，微增長的企業(yè)共計(jì)31家，而另有13家企業(yè)負(fù)增長，上市建企經(jīng)營規(guī)?？傮w放緩。

  前三季度固定資產(chǎn)投資進(jìn)入“15” 時(shí)代

  2014年前三季度，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）357787億元，同比名義增長16.1%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長15.3%）。分地區(qū)看，1～9月份，東部地區(qū)投資164549億元，同比增長14.9%；中部地區(qū)投資99592億元，增長17.8%；西部地區(qū)投資90953億元，增長17.9%。從到位資金情況看，1～9月份，固定資產(chǎn)投資到位資金391141億元，同比增長12.4%。其中，國家預(yù)算資金增長14.1%，增速比1～8月份提高1.9個(gè)百分點(diǎn)；國內(nèi)貸款增長11.2%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金增長16.1%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；利用外資下降7%，降幅縮小3.1個(gè)百分點(diǎn)；其他資金下降3%，降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。細(xì)分行業(yè)看， 1～8月，鐵路完成固定資產(chǎn)投資3702億元，同比增長18.2%；1~9月，公路水路固定資產(chǎn)投資11848.8億元，同比增長12.0%；水利管理業(yè)固定資產(chǎn)投資額為4189億元，投資增長23.5%；據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)已有36個(gè)城市的軌道交通建設(shè)規(guī)劃獲批，軌道交通投資將達(dá)到2200億元；前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68751億元，同比名義增長12.5%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長11.7%）；房屋新開工面積131411萬平方米，同比下降9.3%。

  三季度建筑業(yè)重要資訊

  2014年，政府出臺系列穩(wěn)增長政策，經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)企穩(wěn)跡象?！蛾P(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》、工程電子招投標(biāo)全面提速、開展工程質(zhì)量兩年治理行動、住宅產(chǎn)業(yè)化比例節(jié)節(jié)攀高、混合所有制成“標(biāo)配”、多省推千億級PPP項(xiàng)目、BIM熱再度升溫。新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子上臺后，無論是社會經(jīng)濟(jì)或是建筑業(yè)領(lǐng)域，“改革”都是主旋律。改革的內(nèi)容之一，即經(jīng)濟(jì)增長的方式從單純依賴投資轉(zhuǎn)向依賴制度改革、技術(shù)進(jìn)步來推動經(jīng)濟(jì)增長，因此即使在國民經(jīng)濟(jì)增長乏力的2014年，國家始終沒有出臺“強(qiáng)刺激”政策，投資謹(jǐn)慎、貨幣定向?qū)捤伞?

  除此之外，建筑企業(yè)在行動。中鐵集團(tuán)啟動內(nèi)部重組，重塑核心業(yè)務(wù)。中國建筑設(shè)計(jì)研究院作為主發(fā)起人，聯(lián)合中國電建等企業(yè)設(shè)立中國建設(shè)科技集團(tuán)股份公司。速美集屋官方網(wǎng)站與手機(jī)官方APP客戶端全面上線、桂圳SEC植入式電商平臺將中國裝飾行業(yè)引入電子商務(wù)新時(shí)代，體現(xiàn)部分建筑企業(yè)在新領(lǐng)域紛紛試水。國內(nèi)最大規(guī)模的住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟成立。中建二局、中冶集團(tuán)、中國中鐵等企業(yè)打造銀企合作，其中，中建二局將在上海自貿(mào)區(qū)開展傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)。中建美國公司、中建三局、上海建工、中建一局等企業(yè)結(jié)合地產(chǎn)界，中國電建、中建西部建設(shè)等公司結(jié)合建材、工程機(jī)械類企業(yè)紛紛組建上下游聯(lián)盟，通過全產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，提高核心競爭力。

  盈創(chuàng)3D打印的正式交付使用、建企BIM中心建設(shè)培訓(xùn)交流的成功舉行等建筑業(yè)應(yīng)用熱潮此起彼伏。洪濤股份收購上海同筑信息科技公司55%股權(quán)，布局BIM技術(shù)端，創(chuàng)新領(lǐng)先優(yōu)勢。亞廈股份擬設(shè)立浙江亞廈未來加電子商務(wù)有限公司，投資“企業(yè)BIM平臺建設(shè)項(xiàng)目”?？梢夿IM技術(shù)越來越受到施工企業(yè)的熱捧。

  預(yù)計(jì)2014年全年建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.27萬億元，同比增長14.7%

  魯班咨詢根據(jù)2004～2013年的數(shù)據(jù)，由此推測，2014年全年建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.27萬億元，同比增長14.7%，低于2013年的增速水平1.5個(gè)百分點(diǎn)，亦低于2014年上半年的預(yù)期。預(yù)計(jì)2014年的GDP增速維持在7.4%；預(yù)計(jì)2014年固定資產(chǎn)投資增速為16.5%，比去年同期減少5個(gè)百分點(diǎn)。從細(xì)分領(lǐng)域來看，房地產(chǎn)市場低迷，新開工面積更是持續(xù)負(fù)增長。至三季度末，全國除了少數(shù)幾個(gè)城市外，已全面放開限購，央行發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資在12%左右；鐵路建設(shè)方面，鐵路總公司多次上調(diào)鐵路固定資產(chǎn)投資建設(shè)目標(biāo)，接近歷史峰值。但上半年固定資產(chǎn)投資落實(shí)較少，下半年會有所發(fā)力，預(yù)計(jì)全年鐵路建設(shè)固定資產(chǎn)投資增長在28%左右；公路水路交通建設(shè)方面，2014年全國交通基建投資持續(xù)發(fā)力，多地加快以公路為重點(diǎn)的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，預(yù)計(jì)2014年全年公路水路交通建設(shè)固定資產(chǎn)投資增長可達(dá)15%；水利建設(shè)方面，由于水利建設(shè)欠賬較多，且水利建設(shè)固定資產(chǎn)投資額的基數(shù)較少，近兩年，水利建設(shè)固定資產(chǎn)投資始終維持較快的增長速度，預(yù)計(jì)全年投資額將繼續(xù)增長勢頭，增速可達(dá)28%。宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力趨大，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，政府債務(wù)平臺的高筑，讓固定資產(chǎn)投資面臨一定不確定性，但固定資產(chǎn)投資增速進(jìn)入15時(shí)代預(yù)計(jì)將成為“新常態(tài)”，而建筑行業(yè)將面臨比以往更嚴(yán)重的危機(jī)，開工量減少、資金量緊張將成為建筑企業(yè)的“新常態(tài)”。如何順利度過危機(jī)，實(shí)現(xiàn)有效發(fā)展將成為新階段的建筑企業(yè)新命題。