[長(zhǎng)江萬里行]房地產(chǎn)弱勢(shì)運(yùn)行壓制水泥市場(chǎng)需求

  上半年，湖北省水泥價(jià)格大跌。日前，中國(guó)水泥網(wǎng)“長(zhǎng)江水泥萬里行”記者在湖北調(diào)研時(shí)獲悉，由于部分沿江省市水泥產(chǎn)能釋放加快，重慶、江西、安徽等省份水泥熟料入侵，上半年湖北省凈輸入水泥熟料量不斷增加，水泥價(jià)格持續(xù)走低。

  7~8月，作為湖北地區(qū)水泥市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，歷年來水泥市場(chǎng)難有起色，今年似乎也不例外。由于近期高溫、雨水等因素，加之房地產(chǎn)需求持續(xù)下滑，企業(yè)普遍出貨不足，湖北世紀(jì)新峰水泥集團(tuán)董事長(zhǎng)諸葛文達(dá)告訴記者。

湖北世紀(jì)新峰水泥集團(tuán)董事長(zhǎng)諸葛文達(dá)

  作為鄂東重要的水泥供應(yīng)商，世紀(jì)新峰水泥在湖北鄂州擁有兩條熟料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)產(chǎn)能分別為6000t/d和2500t/d。該基地配套20萬噸熟料庫(kù)+16萬噸水泥庫(kù)，以5000t/d熟料線10萬噸熟料庫(kù)存能力的標(biāo)配，其庫(kù)存能力相對(duì)較大，然而就是這樣，其20萬噸熟料庫(kù)位已經(jīng)趨滿。

  庫(kù)存，諸葛文達(dá)認(rèn)為這是考量水泥行業(yè)景氣程度的最重要因素。當(dāng)前，水泥企業(yè)普遍庫(kù)存高位，在諸葛文達(dá)看來這正是水泥行業(yè)不景氣的直接體現(xiàn)。

  水泥價(jià)格持續(xù)走低，也從另一方面反映了區(qū)域市場(chǎng)的景氣程度。作為鄂東重要的水泥市場(chǎng)，6月底，鄂州市32.5強(qiáng)度普通硅酸鹽水泥出廠價(jià)250元/噸，42.5強(qiáng)度普通硅酸鹽水泥出廠價(jià)285元/噸，分別比年初下跌30.6%和25%。

  今年以來，水泥市場(chǎng)的這種不景氣，在諸葛文達(dá)看來很大程度上受房地產(chǎn)及工程市場(chǎng)不景氣影響。從房地產(chǎn)需求來看，由于房地產(chǎn)約占水泥下游需求的30%~40%，部分發(fā)達(dá)地區(qū)占比更大，無疑是水泥市場(chǎng)重要的支柱需求。因此，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行疲弱，對(duì)水泥市場(chǎng)需求形成壓制。

  下半年，水泥市場(chǎng)需求能否改善？對(duì)此，諸葛文達(dá)保持悲觀態(tài)度。

  他認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的過剩，加之資金面緊張，項(xiàng)目開工不足，開工項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，這從供貨商收款困難可見一斑。

  他預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)工作項(xiàng)目將在當(dāng)前和今后一段時(shí)間內(nèi)新開工項(xiàng)目將持續(xù)減少，明年對(duì)于水泥行業(yè)來說將是非常差的一年。

  凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，面對(duì)當(dāng)前嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，諸葛文達(dá)提醒水泥企業(yè)應(yīng)提前做好預(yù)期，采取必要的措施應(yīng)對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

  在調(diào)研中，記者發(fā)現(xiàn)事實(shí)上不少企業(yè)都已經(jīng)積極采取應(yīng)對(duì)措施，而通過產(chǎn)業(yè)鏈延伸降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)成為普遍選擇。以水泥為核心，利用上游礦山資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展砂石骨料，下游發(fā)展商品混凝土，這種縱向發(fā)展模式已經(jīng)得到廣泛認(rèn)可。

  諸葛文達(dá)認(rèn)為，未來水泥企業(yè)發(fā)展商品混凝土將是必然趨勢(shì)，水泥企業(yè)將主導(dǎo)混凝土企業(yè)。目前世紀(jì)新峰已經(jīng)開始拓展混凝土業(yè)務(wù)，據(jù)了解世紀(jì)新峰將在以武漢為核心的區(qū)域內(nèi)布局3~4家大型攪拌站，計(jì)劃規(guī)模1500~1800萬立方米。